Descoperiți o oportunitate de investiție excepțională la 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, unde confortul urban se întâlnește cu viața liniștită. Această reședință spațioasă cu trei familii dispune de 3.900 de metri pătrați de spațiu de locuit versatil, ideal pentru investitorii care caută un profil de închiriere puternic sau pentru proprietarii care doresc un aranjament de locuit plus venit.

Proprietatea include trei unități distincte: un apartament generos cu două dormitoare și o baie la parter, un apartament spațios cu trei dormitoare și o baie la etajul doi, și un apartament fermecător cu un dormitor și o baie deasupra garajului. Fiecare unitate este concepută pentru a maximiza confortul și atractivitatea închirierii, cu chirii actuale care reflectă valoarea proprietății în această zonă cu cerere mare.

Apt 1: Două dormitoare, o baie. Închiriat la 3.000 pe lună
Apt 2: Trei dormitoare, o baie. Închiriat la 3.000 pe lună
Apt 2R: Un dormitor, o baie. Închiriat la 2.200 pe lună
Garaj: Două locuri de parcare. Închiriate la 400 pe lună

Proprietarul plătește gazul și apa. Chiriașii plătesc electricitatea lor. Unitatea 2R este complet electrică.

Situată chiar vizavi de Parcul Lawrence Virgilio, această proprietate oferă un cadru urban liniștit, perfect pentru chiriașii care caută un echilibru între viața de oraș și spațiile verzi. Cei care pendulează vor aprecia apropierea de Stația 52nd Street de pe Linia 7 și de Stația 61st Street pentru LIRR, asigurând o conectivitate perfectă în întreaga New York City.

Îmbunătățirile recente de capital sporesc atractivitatea și durabilitatea proprietății, inclusiv un nou contor de apă, două căptușeli de șemineu, un nou acoperiș deasupra garajului și o unitate PTAC în Unitatea 2R. Conformitatea cu Legea Locală 31 a fost finalizată, iar clădirea garajului a fost complet etanșată. Alte îmbunătățiri includ înlocuirea completă a conductei de retur a centralei, pardosele noi în vestibul și în spațiul comun de la parter, și feronerie nouă în întreaga pivniță.

Această proprietate este o alegere convingătoare pentru cei care doresc să-și extindă portofoliul de închirieri sau să asigure o reședință multifamilială versatilă în piața imobiliară înfloritoare din Woodside. Cu gazul și apa plătite de proprietar și chiriașii responsabili pentru propria electricitate - Unitatea 2R fiind complet electrică - această configurație oferă o experiență de management eficientă.

Nu ratați șansa de a investi în această locație deosebită. Pentru o prezentare completă și un memorandum de ofertă sau pentru a programa un tur privat, vă rugăm să ne contactați prin email.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.