$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « Romanian »

Ansamblu de Dezvoltare Brooklyn — Până la 28.000 de metri pătrați edificabili 2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY

Prime Realty are plăcerea de a prezenta o oportunitate excepțională de dezvoltare în inima Brooklynului, constând din cinci loturi fiscale contigue, amplasate strategic la colțul dintre Atlantic Avenue, Rockaway Avenue și Rochester Avenue. Împreună, aceste parcele creează o amprentă de dezvoltare cu o formă unică, cu o fațadă stradală considerabilă și expunere remarcabilă de-a lungul unuia dintre cele mai animate coridoare de reamenajare din Brooklyn.

Prezentare generală a proprietății: Acest ansamblu oferă un potențial total de aproximativ 28.000 de metri pătrați edificabili, oferind flexibilitate pentru o varietate de proiecte cu utilizare mixtă, chirii rezidențiale, condominiu sau facilități comunitare. Zonarea și amplasarea sitului permit un design arhitectural creativ, cu oportunități de a încorpora spații comerciale la parter și unități rezidențiale moderne deasupra, valorificând la maximum vizibilitatea ridicată și accesibilitatea sitului.

Locație strategică: Aflat la doar câteva minute de Broadway Junction, unul dintre cele mai importante hub-uri de transport ale New York-ului, situl este ideal poziționat atât pentru locuitori, cât și pentru afaceri. Mai multe linii de metrou — inclusiv trenurile A, C, J, L și Z — conectează proprietatea direct cu Downtown Brooklyn, Lower Manhattan și Queens, făcând-o o locație extrem de convenabilă pentru navetiști și chiriași deopotrivă. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de proximitatea drumurilor majore precum Atlantic Avenue, Eastern Parkway și Jackie Robinson Parkway, oferind acces rapid în vehicul în toate cartierele.

Cartierul înconjurător continuă să vadă un avânt puternic cu noi dezvoltări rezidențiale, creștere a retail-ului și îmbunătățiri ale infrastructurii, semnalând o cerere și apreciere sustenabilă pe termen lung.

Transformarea cartierului: În ultimii ani, Ocean Hill și Bedford-Stuyvesant s-au transformat în unele dintre cele mai active zone de dezvoltare din Brooklyn. Coridorul din jurul Atlantic Avenue și Rockaway Avenue a văzut un flux constant de clădiri de închiriere boutique, brownstone-uri renovate, birouri creative și noi spații comunitare. Mixul de vitalitate culturală, accesibilitate și accesibilitate financiară a zonei continuă să atragă tineri profesioniști, familii și investitori care caută potențial de creștere în peisajul în continuă schimbare al Brooklynului.

Puncte cheie de investiție: Ansamblu de cinci loturi contigue cu multiple fațade stradale. Până la ~28.000 de metri pătrați edificabili (verificare zonare și FAR). Localizat de-a lungul unui important coridor comercial cu trafic constant pietonal și de vehicule. Ideal pentru dezvoltare rezidențială și comercială cu utilizare mixtă. La câțiva pași de multiple linii de metrou și rute de autobuz. La câteva minute de Broadway Junction, un important nod de transport. Înconjurat de noi dezvoltări în curs și revitalizarea locală a retail-ului. Potențial excelent de creștere pe termen lung într-un coridor emergent din Brooklyn.

Rezumat: Aceasta este o șansă rară de a achiziționa o amprentă de dezvoltare considerabilă într-o locație de prim rang din Brooklyn, pregătită pentru apreciere continuă. Cu accesul său excelent la transport, prezența puternică a retail-ului și zonarea flexibilă, 2258 Atlantic Avenue și parcelele sale adiacente reprezintă o adevărată oportunitate de a construi un proiect cu impact mare care să răspundă nevoilor pieței rezidențiale și comerciale în creștere din Brooklyn.

MLS #‎	928426
Impozite (pe an)	$21,083
Autobuz	0 minute: B60
	3 minute: B25, B7
	5 minute: B12
	8 minute: B20, B83, Q24, Q56
	9 minute: B14
Metrou	3 minute: C
	6 minute: A
	8 minute: J, Z, L
Tren	0.4 mile: "East New York"
	2 mile: "Nostrand Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.