O clădire și o locație fără vârstă pe Upper East Side, 1049 Lexington Avenue prezintă o oportunitate rară de investiție într-unul dintre cele mai dorite coridoare comerciale și rezidențiale din Manhattan. Construită inițial în 1910, această elegantă clădire cu patru etaje îmbină maiestrit caracterul prebelic cu actualizările moderne.

Proprietatea este în prezent configurată cu un brand de lux care ocupă parterul și al doilea etaj, și două apartamente frumos renovate în regimul de piață liberă deasupra. Spațiul comercial, care găzduiește o boutique de papetărie distinsă, dispune de o vitrină generasă cu mobilier personalizat, un birou elegant și o toaletă renovată. Al doilea etaj, folosit în prezent ca birou și spațiu de întâlnire, include două toalete renovate, în timp ce subsolul oferă un spațiu de depozitare amplu.

O intrare separată de pe stradă duce la cele două reședințe complete de pe etajele superioare, fiecare având aproximativ 900 de metri pătrați. Ambele apartamente au fost renovate cu atenție, dispunând de bucătării și băi moderne și au acces la o terasă privată pe acoperiș – un refugiu primitor deasupra orașului. Apartamentul de la etajul trei dispune de o mașină de spălat/uscător în unitate, în timp ce reședința de la etajul patru este îmbunătățită cu multiple feronerie care inundă locuința cu lumină naturală.

Perfect amplasată pe Lexington Avenue, aproape de 75th Street, această proprietate mixtă, impecabil întreținută, oferă o vizibilitate de primă, farmec arhitectural durabil și potențial flexibil – o oportunitate excepțională pentru investitori și utilizatori finali deopotrivă, în inima Upper East Side.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.