49 East 74 Street este o casă de tip townhouse cu 9 unități, cu 5 etaje, complet renovată, situată între Madison Avenue și Park Avenue, având 8 apartamente cu un dormitor și o unitate la parter cu patio în grădină. Toate apartamentele sunt 100% pe piața liberă și sunt complet închiriate cu o rată de vacanță de 1%. Clădirea are aproximativ 7.800 de metri pătrați, construită pe o fundație de 20' x 86' pe un teren de 102 de picioare.

49 East 74 Street a fost complet renovată în 2006 și dispune de un lift, o terasă comună mobilată pe acoperiș, un subsol adânc cu tavan înalt și dulapuri individuale pentru depozitarea chiriașilor, precum și o spălătorie mare cu 3 mașini de spălat și uscătoare. Toate apartamentele au termostate individuale pentru încălzire și aer condiționat, cu compresoare pe acoperiș.

Conductele de gaz ale clădirii au fost înlocuite în totalitate de la stradă în 2021, cu adăugarea de noi instalații pentru încălzire și apă caldă. Toate bucătăriile apartamentelor sunt electrice pentru gătit și au fost renovate cu meticulozitate după fiecare schimbare de chiriaș.

Această proprietate oferă o oportunitate unică pentru investitorii care caută o proprietate complet închiriată, gata de utilizare, într-o locație AAA sau să o convertească în familie unifamilială, deoarece toate contractele sunt pe termen scurt. Cu facilitățile sale și baza atractivă de chirie, proprietatea a avut un turnover extrem de rapid atunci când un apartament devine disponibil.

49 East 74 Street oferă investitorilor potențiali o oportunitate de a capitaliza pe viitoarele creșteri ale chiriei într-o proprietate frumos renovată în mijlocul căutată din Lenox Hill. Vă rugăm să contactați agentul pentru configurarea listei.

49 East 74 Street is a gut renovated 9-unit, five-story Elevator townhouse between Madison Avenue and Park Avenue with 8 one-bedroom apartments and a ground floor through unit with garden patio. All apartments are 100% free market and are fully tenanted with a 1% vacancy rate. Building is approximately 7,800 sq ft. built 20’ x 86’ on a 102-foot lot.

49 East 74 Street was gut renovated in 2006 and features an Elevator, communal furnished roof deck, deep high-ceilinged cellar with individual tenant storage closets, and a large laundry room with 3 washers and dryers. All apartments have individual thermostats for heat and air conditioning with compressors on the roof.

The building’s gas lines were replaced throughout from the street in 2021 with the addition of new mechanicals for heating and hot water. All apartment kitchens are electric for cooking and have been meticulously renovated after each tenant turnover.

This property features a unique opportunity for investors seeking a turn-key, fully leased property in a
AAA location or convert to Single Family, as all leases are short-term. With its amenities and attractive rent basis, ownership has enjoyed extremely quick turnover when an apartment becomes available.

49 East 74 Street offers potential investors an opportunity to capitalize on future rent upside in a beautifully renovated property in the middle of sought-after Lenox Hill. Please contact the agent for listing set up.