Bun venit la 32 East 74th Street: Prima casă modernă în Upper East Side

Proiectată în 1935 de arhitectul renumit William Lescaze, un pionier al Stilului Internațional european, această casă excepțională oferă o oportunitate rară de a deține o bucată din istoria modernistă în unul dintre cele mai profitabile cartiere din Manhattan. Renovata meticulos de sus până jos, inclusiv prin adăugarea unui lift mare, această reședință îmbină armonios designul original din mijlocul secolului cu luxurile contemporane.

Întinzându-se pe o suprafață de peste 7.000 de metri pătrați (650 SM) cu o amprentă de 20" x 57" pe un teren de 102", proprietatea este configurată în prezent ca trei apartamente duplex elegante. Este o oportunitate excelentă pentru investiții, locuințe multi-generationale sau o transformare ușoară înapoi într-o reședință de familie sau două familii. Fiecare unitate este dotată cu bucătării de înaltă calitate cu aparate Viking, precum și cu spații exterioare private, mașini de spălat și uscat în unitate, sisteme audio Sonos, aer condiționat central, aspirator central și acces privat cu cheie la lift.

Viziunea arhitecturală iconică a lui Lescaze este frumos păstrată, cu trăsături remarcabile, cum ar fi peretele său cu feronerie din cărămidă de sticlă și feronerie largă, plină de lumină, care inundează interioarele cu lumină naturală, creând o atmosferă deschisă și aerisită. Casa oferă, de asemenea, o grădină privată și o vastă terasă pe acoperiș, perfectă pentru mese în aer liber, relaxare și divertisment.

Această proprietate oferă flexibilitate maximă, fie că doriți să o transformați într-un conac spațios cu 8 dormitoare, 7 băi, 2 toalete și 6 spații exterioare, împreună cu o bogăție de opțiuni de personalizare, fie să păstrați configurația sa actuală cu multiple unități.

Configurația actuală:

Duplex inferior: 2 dormitoare, 2.5 băi și un birou/salon, cu o bucătărie/salon mare și un dormitor principal cu vedere la o terasă decorată, mobilată, orientată spre sud. Duplexul din mijloc: 3 dormitoare, 3 băi și o cameră bonus, perfectă pentru un birou, un salon sau un dulap masiv. Duplexul superior: 3 dormitoare, 2.5 băi, cu o terasă generoasă, amenajată, mobilată, care se află deasupra bucătăriei, având vedere la casele pitorești de pe East 74th Street. Există, de asemenea, terase orientate spre sud dinspre salon și dormitorul principal, asigurând o abundență de lumină solară. East 74th Street este o stradă pitorească, plină de copaci, aflată la câteva momente de piețele D'Agostino și Citarella, la două minute de Central Park, Muzeul Solomon R. Guggenheim și Muzeul Metropolitan de Artă, cu multiple rute de autobuz în apropiere. Zonată pentru PS 6, zona găzduiește opțiuni de mese de clasă mondială, inclusiv Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant de Jean-Georges, Kappo Masa și Sistina.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20" x 57" footprint on a 102" lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.