În inima vibrantului district de galerii din Chelsea, unde High Line se întâlnește cu iconic Hotel Chelsea, apare o oportunitate extraordinară de townhouse. Bun venit la 262 West 25th Street—o pânză pentru a trăi, a lucra, a investi și a colecționa. Construit în 1866 și reimaginat pentru cei mai exigenți cumpărători de astăzi, această proprietate extinsă cu două unități oferă o scală și o flexibilitate rar întâlnite în Manhattan.

În prezent configurată ca un triplex superior deasupra unui duplex de grădină cu contoare separate, casa oferă posibilități nelimitate. Indiferent dacă îți imaginezi o conversie arhitecturală într-o grandioasă reședință unifamilială, o strategie inteligentă de locuit-plus-venit, sau un sanctuar creativ cu spațiu pentru a trăi și a lucra sub același acoperiș, 262 West 25th se adaptează pentru a răspunde momentului—şi pieței.

Triplexul superior este definit de înălțimi impresionante ale tavanului, care ating 22 de picioare, umplând spațiul cu lumină prin feronerie masivă, cu geamuri cu două înălțimi, orientate spre sud. O pardoseală dramatică ancorează casa cu mai multe seminee, inclusiv un șemineu din marmură, original, lucrat cu detalii intricate, care vorbește despre rădăcinile casei din secolul al XIX-lea. Bucătăria de chef este concepută atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru divertisment, având aparate Viking, o insulă din marmură supradimensionată, spațiu pentru stocarea vinului și un șemineu confortabil pe gaz. Deasupra tuturor, o pasarelă plutitoare duce la un birou loft modern care oferă o priveliște asupra grădinii private, oferind refugiu creativ perfect.

Suită principală oferă o experiență inspirată de spa, cu o baie iluminată natural, având podea cu încălzire radiantă, o duș deschis de tip spa și o cadă jacuzzi. Luxurile suplimentare includ podele încălzite în baia pentru oaspeți, o duș cu aburi, o cameră de spălare de dimensiuni suburbane cu un sistem de apă caldă la cerere și un spațiu generos de depozitare pe tot parcursul casei.

Mai jos, duplexul de grădină oferă un layout cu două dormitoare și o baie și jumătate, având acces direct la o grădină privată. Cu tavane înalte, o bucătărie deschisă cu blaturi din granit și finisaje moderne pe tot parcursul, acest spațiu funcționează perfect ca o închiriere de lux sau ca parte a unei viziuni mai mari pentru locuire/lucrare sau pentru viața multi-generatională.

Cu peste 5,700 de metri pătrați de potențial de dezvoltare neutilizat (FAR), 262 West 25th Street invită la imaginație arhitecturală îndrăzneață. Fie că extinzi în sus cu o nouă terasă pe acoperiș, adaugi spațiu de locuit suplimentar sau creezi o reședință unică în felul ei, aceasta este o proprietate care recompensează viziunea.

Situat pe un bloc liniștit, căptușit cu copaci, la câteva momente de High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods și cele mai bune din scena artistică mondial cunoscută a West Chelsea, acest townhouse oferă nu doar o casă, ci un stil de viață definit de cultură, creativitate și conexiune.

262 West 25th Street este mai mult decât o adresă—este un activ de moștenire într-una dintre cele mai dinamice și cultural bogate cartiere din Manhattan.

Toate vizionările și casele deschise se fac doar pe bază de programare, vă rugăm să ne contactați pentru a stabili o vizionare.

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.