チェルシーの活気あるギャラリー地区の中心部、ハイラインとアイコニックなチェルシーホテルが出会う場所に、特別なタウンハウスの機会が現れました。262ウエスト25丁目へようこそ—生活、仕事、投資、コレクションのためのキャンバスです。1866年に建てられ、現代の最も目の肥えた買い手のために再構築されたこの広々とした二-unitプロパティは、マンハッタンではめったに見られないスケールと柔軟性を提供します。

現在は、別々にメーターが設置された庭のデュプレックスの上にある上層トリプレックスとして構成されており、家には無限の可能性があります。壮大な一戸建てへの建築的転換、賢い収入プラス生活戦略、または一つの屋根の下で生活と働くための創造的な聖域を想像するにせよ、262ウエスト25丁目はその時と市場に応じて適応します。

上層トリプレックスは、印象的な22フィートの高さの天井によって特徴付けられ、南向きの巨大な二重天井の窓を通して光が溢れます。劇的なパーラーフロアは、複数の暖炉を備えた家の中心となり、19世紀のルーツを語る元の複雑に彫刻された大理石製のマントルピースがあります。シェフのキッチンは、日常生活とエンターテインメントの両方に対応できるようデザインされており、バイキングの電化製品、巨大な大理石アイランド、ワインストレージ、居心地の良いガス暖炉を特徴としています。その上には、浮いたキャットウォークがプライベートガーデンを見下ろすロフトオフィスへと続き、完璧な創造的な隠れ家を提供します。

主寝室は、スカイライトのあるバスルームが特徴で、床暖房、オープンスパシャワー、ジャグジーバスタブを備えたスパインスパイアの体験を提供します。追加の贅沢として、ゲストバスの床暖房、スチームシャワー、オンデマンドの温水システムを備えた郊外サイズのランドリールーム、そして広々としたクローゼットスペースが含まれます。

下層の庭のデュプレックスは、プライベートな裏庭への直接アクセスを持つ2ベッドルーム、1.5バスのレイアウトを提供しています。高い天井、花崗岩のカウンタートップを備えたオープンキッチン、現代的な仕上げが施されたこのスペースは、高級賃貸やライフ/ワークまたは多世代住宅のためのより大きなビジョンの一部として完璧に機能します。

5,700平方フィートを超える未使用の開発可能性（FAR）を持つ262ウエスト25丁目は、大胆な建築の想像力を誘います。新しいルーフトップテラスで上に拡張したり、追加の居住空間を加えたり、唯一無二のトロフィー住宅をキュレーションしたりするなど、このプロパティはビジョンをもたらします。

ハイライン、チェルシーマーケット、ホイットニー美術館、ハドソンリバーパーク、リトルアイランド、ホールフーズ、そしてウェストチェルシーの世界的に有名なアートシーンの最高のものからほんの数分の静かな並木道に位置するこのタウンハウスは、単なる家ではなく、文化、創造性、つながりによって定義されるライフスタイルを提供します。

262ウエスト25丁目は、住所以上のものであり、マンハッタンの最もダイナミックで文化的に豊かな地域の遺産資産です。

すべての内覧およびオープンハウスは予約制ですので、視察のスケジュールを設定するためにご連絡ください。

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.