O Bijuterie Rare din Carroll Gardens - 74-76 Third Place

Ascuns pe unul dintre cele mai pitorești străzi din doritul Carroll Gardens, 74-76 Third Place este o ofertă cu adevărat rară care îmbină cu ușurință măreția, farmecul și versatilitatea. Acest magnific townhouse cu o lățime de 38 de picioare se bucură de o prezență impunătoare și o oportunitate unică atât pentru utilizatorii finali, cât și pentru investitori.

Constând din cinci unități spațioase, proprietatea include:

- Două închirieri pe piața liberă, bine dotate, cu două dormitoare
- Două unități reglementate de închiriere, cu un dormitor plus birou acasă
- O reședință a proprietarului de peste 1.800 de metri pătrați, care acoperă întreaga etaj întâi

Reședința Proprietarului: Eleganță Întâlnește Confortul

Intras în unitatea proprietarului, ești întâmpinat de plafoane înalte, detalii arhitecturale originale și o abundență de lumină naturală din trei expuneri care împărgăduiesc clădirea. Acest aranjament expansiv oferă camere generos proporționate, spații de depozitare extinse și un sentiment rar de intimitate și scară.

Suită principală este situată în mod privat în propria sa aripă, având o baie en-suite, spațiu amplu pentru dulap și un layout vast al dormitorului care permite o personalizare suplimentară sau o extindere a spațiului de depozitare. De cealaltă parte a casei, două dormitoare secundare mari oferă flexibilitate și confort, acomodând cu ușurință mai multe paturi, dacă este necesar. O a doua baie completă, dotată cu combinație de duș/each, și mașină de spălat/uscător în unitate, completează această aripă.

La spatele casei, o cameră mare, gândită cu atenție, creează un flux natural între zonele de zi și de dining formale. Livingul scăldat de soare, înconjurat de feronerie de dimensiuni mari, oferă vederi liniștite asupra grădinii, în timp ce sala de dining - dotată cu rafturi bibliotecă încorporate - poate funcționa ca un spațiu de divertisment formal sau o zonă hibridă de dining/birou.

Bucătăria pentru bucătari este închisă și dotată cu mobilă premium, electrocasnice de top și accesorii Wolf, fiind la fel de funcțională pe cât este de frumoasă.

Oază Urbană: Grădina

Ieși afară pentru a descoperi o grădină privată incredibilă care se întinde pe întreaga lățime de 38 de picioare a clădirii. Un adevărat sanctuar, acest spațiu este o pânză goală pentru grădinarul aspirant sau pentru cei care doresc să organizeze evenimente și reprezintă o lux rar de găsit în viața de townhouse din Brooklyn.

Potencial de Venit & Puncte Forte de Investiție

Unitățile de închiriere superioare au fost întreținute cu meticulozitate, cu upgrade-uri substanțiale în întreaga clădire. Clădirea oferă:

- Venituri puternice din închirieri atât pe piața liberă, cât și din unități reglementate
- Spălătorie cu monede pentru rezidenți, generând venituri suplimentare
- Rafturi de depozitare desemnate pentru fiecare unitate
- Spațiu suplimentar în subsol cu potențial pentru o sală de sport acasă, birou sau studio
- Depozitare pentru biciclete și acces convenabil separat la curtea din față

Indiferent dacă cauți o reședință elegantă în Brooklyn cu venituri suplimentare sau o investiție strategică într-un cartier istoric și de mare cerere, 74-76 Third Place oferă flexibilitate și valoare fără egal.

Pentru detalii despre veniturile din închirieri, cheltuielile clădirii sau pentru a programa o vizionare privată, te rugăm să contactezi direct brokerul de listare.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.