536 COURT STREET - 2 UNITĂȚI - 4 ETAJE - CASĂ ÎN ORAȘ - CARROLL GARDENS

Zilele de deschidere sunt doar cu programare - vă rugăm să contactați agentul de listare direct pentru a programa vizionarea privată.

Un vis adevărat pentru iubitorii de design, acest duplex izbitor din Carroll Gardens îmbină fără cusur modernismul cald cu accente industriale, adăpostit în spatele unei fațade sculpturale din sticlă translucidă până la podea și metal oxidat.

Reședința a fost reimaginată ca o casă flexibilă cu 2 unități - locuiți în spațiosul duplex cu 2 dormitoare (2BR), 2,5 băi (2.5BA) al proprietarului, având grădină cu fața spre sud-vest și obțineți venituri puternice din închirierea apartamentului renovat integral de 2 dormitoare (convertibil în 3), 2 băi de deasupra, sau transformați proprietatea într-un refugiu dramatic singular - consultați planul etajului alternativ pentru detalii. Casa a adăugat recent o anexă în spate, extinzând noul spațiu pe fiecare nivel.

Nivelul open-plan al salonului este ancorat de o bucătărie de chef dotată cu aparate Gaggenau, Bosch și Miele, blaturi din Pietro Cardoza finisate și mobilier ultra-modern de la Minimal. O șemineu din marmură, operabil și cu lemne, încălzește zona de living extensivă, în timp ce un întreg perete de sticlă se deschide către o terasă și grădină pentru un trai și divertisment fără cusur între interior și exterior.

Urcați scara centrală personalizată pentru a descoperi un luxos apartament principal pe întreaga etaj cu un dressing și o baie de tip spa cu podele încălzite prin radiație. Al doilea dormitor include uși glisante pentru utilizare flexibilă, o baie privată cu gresie Ann Sacks și excelente spații de stocare.

Sustenabilitate și Confort
Ambele reședințe au fost renovate pentru a îndeplini standardele de construcție Passive House - un reper riguros pentru viața cu consum redus de energie care reduce costurile utilităților și asigură un confort superior. Feroneria cu sticlă tripla oferă o eficiență termică excepțională și intimitate acustică, în timp ce sistemele de ventilație de aer proaspăt de ultimă generație furnizează un flux continuu de aer proaspăt filtrat asigurând o casă bine ventilată chiar și în timpul sezonului rece. Casa a fost dotată cu conexiuni pentru panouri solare viitoare, permițând noului proprietar să finalizeze instalarea.

Puncte forte includ:
- Duplex minimalist proiectat de arhitect cu grădină privată
- Utilizare flexibilă: Locuință + Venit sau Conversie ușoară în o unitate
- Bucătărie de chef cu aparate Bosch, Gaggenau, Miele și mobilier Minimal
- Șemineu din marmură cu lemne
- Băi spa cu încălzire prin radiație și gresie Ann Sacks
- Renovare Passive House cu feronerie cu sticlă tripla și ventilație de aer proaspăt
- Sistem A/C divizat și sunet integrat
- Iluminat personalizat, podele din lemn și excelent spațiu de stocare
- Mașină de spălat și uscător în unitate
- Terasă pe două niveluri cu grădină pe acoperiș

Această bijuterie arhitecturală a fost publicată în New York Magazine și Metropolis, o dovadă a pedigree-ului său de design. Situată pe o stradă pitorească, umbrită de copaci, această reședință captează esența vieții rafinate din Brooklyn. Oferă un sentiment prietenos de căldură a comunității combinat cu acces ușor la cele mai bune facilități ale zonei. La doar câțiva pași se află destinații culinare celebre precum Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino și Buttermilk Channel, împreună cu o gamă de cafenele locale, buticuri și magazine artizanale îndrăgite care fac din Carroll Gardens una dintre cele mai dorite enclave din Brooklyn.

Comunicarea și explorarea sunt perfecte cu trenurile F și G la Smith Street la doar o stradă distanță, conectându-vă la Manhattan și restul Brooklyn-ului în câteva minute. Fie că vă plimbați pe Court Street, vă relaxați în Carroll Park sau descoperiți restaurante și baruri de vin noi care se află pe bulevarde, această locație oferă combinația perfectă de liniște, comunitate și conveniență - cel mai bun din viața sofisticată din Brooklyn.

Toate vizionările, inclusiv zilele de deschidere, sunt doar cu programare. Contactați-ne direct pentru un tur privat astăzi.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..