$5,495,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS # 844077

Property Description « Romanian »

Oportunitate de investiție mixtă de primă în Astoria, NY

Situat pe un teren de colț cu vizibilitate mare la 3801 31st Avenue, aproape de Steinway Street, acest imobil deținând un lift, reamenajat, reprezintă o oportunitate rară în inima Astoriei. Dispunând de nouă unități rezidențiale spațioase cu un dormitor și două spații comerciale generos dimensionate, această proprietate zonată C1-3/R6A oferă un amestec perfect de confort rezidențial și atractivitate comercială.

Fiecare unitate este proiectată cu grijă, având sistem de HVAC central, finisaje de bun gust și dotări moderne. Clădirea beneficiază de o expunere excepțională într-o zonă dens populată și cu trafic intens, făcând-o o locație ideală atât pentru rezidenți, cât și pentru afaceri.

O scutire fiscală 421A, valabilă până în 2031, reduce semnificativ sarcinile fiscale pentru unitățile rezidențiale, asigurând economii puternice pe termen lung pentru investitori. În plus, unitățile comerciale beneficiază de o scutire fiscală ICAP până în 2030, sporind și mai mult profitabilitatea.

Aflat la doar câteva minute de liniile de metrou M și R de la Steinway Street și de numeroasele rute de autobuz, proprietatea oferă o accesibilitate excelentă către Midtown Manhattan și dincolo. Această investiție gata de utilizare reprezintă o oportunitate incomparabilă într-una dintre cele mai dorite cartiere din Queens. Nu ratați acest activ cu randament ridicat, cu stimulente fiscale de neegalat și beneficii de locație de primă!

MLS #‎	844077
Anul construcției	1970
Impozite (pe an)	$81,659
Aer condiționat	Aer condiționat central
Autobuz	1 minute: Q101
	4 minute: Q104, Q18
	7 minute: Q102
	10 minute: Q66
Metrou	8 minute: M, R, N, W
Tren	1.3 mile: "Woodside"
	2 mile: "Hunterspoint Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.