售$549萬5 - 3801 31st Avenue, 皇后區 阿士多利亚 Astoria, NY 11103｜MLS # 844077

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位於紐約阿斯托里亞的優質混合用途投資機會

這棟位於3801 31大道的改建混合用途電梯大樓位於一個高可見度的角落地塊上，距斯坦威街僅幾步之遙，是阿斯托里亞市中心的一個罕見機會。擁有九個寬敞的一居室住宅單位和兩個相當大型的商業空間，這處C1-3/R6A分區的物業完美融合了住宅舒適性和商業吸引力。

每個單位都經過精心設計，配備中央空調、雅致裝修和現代設施。該建築坐落在一個人口密集、高交通流量的社區中，享有卓越的曝光率，使其成為居民和商業活動的理想地點。

421A稅收減免，至2031年有效，顯著減少住宅單位的稅賦負擔，為投資者確保強勁的長期儲蓄。此外，商業單位受益於至2030年的ICAP稅收減免，進一步提升了盈利能力。

該物業距斯坦威街的M和R地鐵線以及多條巴士路線僅幾分鐘車程，提供了通往曼哈頓中城及其他地區的優良通達性。這項交鑰匙投資在皇后區最受歡迎的社區之一提供了無與倫比的機會。不要錯過這個擁有無與倫比的稅收激勵和優越位置的高收益資產！

MLS #‎	844077
建造年份 Construction Year	1970年
地稅 Taxes (per year)	$8萬1 ($81,659)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q101
	4 分鐘到 Q104, Q18
	7 分鐘到 Q102
	10 分鐘到 Q66
地鐵站 Subway	8 分鐘到 M, R, N, W
火車站 LIRR	1.3 英里到 Woodside 火車站
	2 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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