Situat în inima vibrantă a Bushwick-ului din Brooklyn, 64 De Sales Place reprezintă o oportunitate de investiție de excepție care combină viața modernă cu un potențial de câștig profitabil. Această elegantă casă cu două familii, construită în 1905, a fost frumos actualizată pentru a oferi spații de locuit stilate, inundate de soare, și o oază privată în curtea din spate, o lux rar în oraș. Fiecare dintre cele două unități are propria intrare, sporind intimitatea și flexibilitatea.

Acoperind două unități și spațiu de depozitare în subsol, cu o chirie medie de 3.150 dolari pe unitate, această proprietate prezintă un profil financiar solid, cu un venit brut potențial de peste 7.300 de dolari lunar, ținând cont de o rată de vacanță de 10%. Chiriile sunt atractive, cu Unitatea 1 la 3.300 dolari, Unitatea 2 având un chiriaș existent până în septembrie la 2.999 dolari, și un venit suplimentar din depozitarea în subsol de 1.000 de dolari lunar.

Oferită la un preț de achiziție de 1.595.000 dolari, cu o rată de capitalizare inițială de 4,65%, 64 De Sales Place se prezintă ca o investiție convingătoare într-o Zonă Calificată de Oportunitate, promițând atât un mediu de locuit confortabil, cât și un excelent potențial de creștere financiară. Cu o cerere puternică de închiriere în Bushwick, această proprietate nu doar că servește ca o frumoasă locuință, ci și ca o investiție inteligentă în unul dintre cele mai dinamice cartiere din Brooklyn. Nu ratați această oportunitate remarcabilă - programați-vă vizita astăzi pentru a vedea de ce este o afacere atât de excepțională!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!