Grupul Corcoran are plăcerea de a oferi în exclusivitate spre vânzare 54 West 71st Street, o clădire multifamilială cu 10 unități situată în celebrul cartier Upper West Side din Manhattan, New York City. Șapte dintre cele zece apartamente sunt pe piața liberă, în timp ce celelalte trei unități sunt reglementate în ceea ce privește chiria. Clădirea, cu o lățime de 20 de picioare, se întinde pe peste 6.600 de metri pătrați, fiecare dintre cele cinci etaje de deasupra subsolului conținând două apartamente. Cele șapte apartamente pe piața liberă au avut renovări extinse, două dintre acestea având terase mari, orientate spre sud și expuse la soare. Apartamentele sunt în general umplute cu lumină naturală abundentă, iar ocupanții se bucură de tavane înalte. Cinci dintre apartamentele pe piața liberă dispun de mașini de spălat și uscătoare foarte căutate. Fațada clădirii a fost restaurată și reparată cu multă grijă. 54 West 71st Street se află pe o stradă între Central Park West și Columbus Avenue în cartierul Upper West Side din Manhattan, la nord de Lincoln Square. Zonele combinate oferă o abundență de opțiuni de cartier pentru a savura instituții culturale, activități recreative și de fitness, restaurante, cumpărături, divertisment, îngrijire medicală, instituții educaționale și moduri infinite de transport. Cartierul este cunoscut pentru casele pitorești din piatră brună și străzile împădurite, West 71st Street fiind o excepție de la această regulă. La câțiva pași de renumitul Central Park, un parc de 843 de acri care s-a deschis în 1859, și Riverside Park, un parc de 266 de acri care s-a deschis în 1875, această locație oferă acces la un spațiu verde fără precedent într-un cadru urban de densitate mare. Proprietatea este complet ocupată, cu excepția unei unități care va fi predată liber la vânzare. Chiria brută potențială pentru apartamente este de aproximativ 369.000 de dolari.

ÎMBUNĂTĂRIRI ALE PROPRIETĂȚII

ELECTRIC

Sistemul electric al clădirii a suferit îmbunătățiri semnificative, inclusiv creșterea capacității de servicii la 400 de amperi. Fiecare dintre cele zece apartamente a primit fire electrice de serviciu individuale de 100 de amperi, o îmbunătățire esențială pentru a satisface cerințele electrice moderne. Ca parte a procesului de renovare, toate apartamentele complet renovate au avut activate noile servicii de 100 de amperi, împreună cu instalarea de noi panouri electrice.

GAS

Infrastructura de gaz a clădirii a suferit actualizări cuprinzătoare, începând cu înlocuirea conductei de gaz de la serviciul de intrare până la contorul principal. Au fost instalate contoare de gaz noi pentru toate apartamentele, modernizându-se monitorizarea și gestionarea consumului de gaz din clădire. Au fost instalate noi conducte de gaz pentru a îmbunătăți distribuția gazului către toate apartamentele, sporind fiabilitatea și siguranța aprovizionării cu gaz în întreaga clădire.

INSTALAȚII DE APĂ

Ca parte a unei renovări a instalațiilor de apă, au fost implementate mai multe îmbunătățiri critice. În primul rând, canalul din față a fost înlocuit, abordând potențiale probleme de drenaj și îmbunătățind eficiența eliminării apei în jurul perimetrului clădirii. În al doilea rând, o parte din conducta de apă potabilă din subsol a fost înlocuită, o îmbunătățire crucială pentru a menține integritatea și eficiența sistemului de aprovizionare cu apă al clădirii.

STROPITOARE PENTRU INCENDII

Sistemul de protecție împotriva incendiilor al clădirii a suferit o îmbunătățire semnificativă prin înlocuirea principalei conducte de stropitoare de la stradă în interiorul clădirii. Această actualizare a asigurat că principala conductă de distribuție a apei către sistemul de stropitoare era la zi și complet funcțională, sporind măsurile de siguranță împotriva incendiilor ale clădirii.

INTERCOM

Modernizarea sistemului de interfon din întreaga clădire a inclus înlocuirea firelor de joasă tensiune pentru interfon în fiecare apartament, abordând eventualele probleme de cablare și asigurând o conectivitate fiabilă. În plus, au fost instalate console de interfon noi în fiecare apartament, oferind locatarilor interfețe actualizate și ușor de utilizat pentru comunicarea fără probleme cu vizitatorii și cu managementul clădirii.

FAȚADA CLĂDIRII

Fațada clădirii a suferit o renovare temeinică, inclusiv repararea zidăriei din cărămidă și piatră brună,

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20" foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r