Aflat în cartierul istoric Upper West Side, 22 West 70th Street este un exemplu exquisite de brownstone din perioada pre-belică, care emană eleganța clasică a New York-ului.

Această sanctuar spațios oferă 14 camere bine finisate, incluzând 6 dormitoare și 7,5 băi, făcându-l o alegere excepțională pentru cei care caută confort și stil. Această casă unică, cu ascensor, se întinde pe peste 6.500 de metri pătrați pe patru etaje și este într-o stare excelentă, care va încânta cu calitatea finisajelor și cu layout-ul atent gândit. Intră și fii întâmpinat de interioarele spațioase și luminoase, cu podele din lemn și tavane înalte, creând o atmosferă grandioasă.

Etajul de recepție, cu lucrările sale originale din lemn și plăcile de tavan restaurate, te primește în momentul în care intri în sala de mese formală, cu feronerie supradimensionată care dă spre strada bordată de copaci. Parcurge bucătăria, proiectată cu atenție, dotată cu aparate de uz profesional și o zonă dedicată pentru mic dejun cu banchetă, și intră în salonul formal, care oferă priveliște asupra grădinii peisajate de mai jos prin feronerie sudică. Un șemineu din perioada respectivă oferă un punct de atracție elegant pentru divertisment, alături de o bucătărie de prep și un bar umed, ascuns doar la ieșirea din zona de living.

Nivelul grădinii, un etaj multifuncțional, poate servi ca sală de cinema, birou sau sală de gimnastică acasă. Acesta include un bar umed suplimentar care se deschide direct spre grădina peisajată; există oportunitatea de a crea o bucătărie auxiliară pentru a acomoda cine în aer liber. Acest nivel include, de asemenea, un apartament pentru oaspeți privat, o cameră de spălat complet, și acces la scara secundară.

Etajul al doilea este conceput ca un apartament matrimonial pe tot etajul, oferind un dormitor mare cu fața spre sud, cu șemineu și o cameră de ședere sau birou adiacente. Baia privată dispune de două chiuvete, cadă pentru băi lungi și duș separat, în timp ce mai multe dressing-uri și zone de îmbrăcare oferă o capacitate amplă de depozitare.

Etajele superioare includ trei dormitoare suplimentare cu baie proprie, fiecare cu dressing-uri, alături de o cameră de familie mare, dotată cu șemineu pe lemne, baie completă și acces la o terasă interioară cu fața spre sud. Alte caracteristici includ podele din lemn, lucrări de tâmplărie personalizate, mantale originale, feronerie înaltă și tavane înalte. Sistemele includ aer condiționat central și încălzire. Există un total de șase șeminee în întreaga casă; două pe lemne și patru decorative.

Atracția de la 22 West 70th Street este amplificată de locația sa excelentă pe Upper West Side, o zonă vibrantă renumită pentru instituțiile sale culturale și educaționale. Bucură-te de plimbări relaxante în apropiatul Central Park sau savurează gama de localuri renumite de restaurante și destinații de shopping. Acest brownstone remarcabil este un must-see pentru cei care doresc să îmbrățișeze stilul de viață urban pe care doar New York-ul îl poate oferi. Programează-ți turul privat astăzi și experimentează din prima ce are de oferit această frumoasă proprietate și cartierul său primitor!

Listare co-exclusivă cu Compass.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance. 

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout.  Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere. 

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street.  Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows.  A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.   
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym.   Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase. 

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating.  There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer! 

Co-exclusive listing with Compass