Amplo apartamento de dois quartos no The Renaissance

Bem-vindo à Residência 626 no The Renaissance, um apartamento de dois quartos lindamente renovado, no coração do histórico Central Harlem. Com espaços generosos, muita luz natural do sul e reformas cuidadosamente planejadas em todo o imóvel, esta residência acolhedora combina o conforto de viver na cidade com o caráter e a energia de um dos bairros mais vibrantes de Manhattan.

A ampla sala de estar é banhada pela luz natural que entra pelas grandes janelas voltadas para o sul e oferece bastante espaço para relaxar e receber visitas. A cozinha renovada conta com uma geladeira grande com máquina de gelo integrada, eletrodomésticos de aço inoxidável, lava-louças e amplo espaço de armazenamento e de trabalho.

O banheiro renovado tem belos azulejos Caustic, assento sanitário aquecido com bidê e banheira de imersão. A cozinha foi aprimorada com uma bancada de pedra-sabão, uma pia de estilo farmhouse e azulejos importados. O segundo quarto é especialmente encantador e conta com prateleiras feitas sob medida com madeira reciclada de celeiro.

O imóvel tem janelas novas, dois ventiladores de teto instalados e pintura recém-feita.

O Renaissance é uma cooperativa com serviços completos, que oferece porteiro 24 horas, zelador residente, três elevadores, lavanderia central, estacionamento com manobrista e dois belos pátios privativos ajardinados, incluindo um pátio com clima de parque e área de recreação infantil. Animais de estimação são bem-vindos.

A taxa de manutenção inclui aquecimento, água quente e gás para cozinhar. Uma parcela significativa da taxa de manutenção pode ser dedutível do imposto.

Com localização ideal na esquina da 116th Street com a Lenox Avenue, o The Renaissance fica diretamente acima das linhas expressas 2 e 3 do metrô, oferecendo grande facilidade de deslocamento por Manhattan. O bairro oferece uma excelente variedade de restaurantes, cafés, lojas e atrações culturais. Whole Foods, Trader Joe’s, Central Park, Columbia University e Metro-North ficam todos a uma curta distância.

A cidade de Nova York está comprometida com o princípio da inclusão em todos os seus bairros, inclusive apoiando o direito dos nova-iorquinos de morar nos bairros que escolherem, independentemente do bairro de onde vêm ou para onde desejam se mudar.

**Diretrizes de renda e compra:**
Somente compradores de primeira moradia; nenhum integrante do domicílio pode ter tido participação em qualquer imóvel. O apartamento deve ser adquirido como residência principal. O comprador deve morar na unidade pelo menos 270 dias por ano.

Este imóvel está sujeito a limites de renda equivalentes a 165% da AMI (renda média da região). As diretrizes de renda atuais são:
2 pessoas: US$ 223.905
3 pessoas: US$ 251.955
4 pessoas: US$ 279.840
5 pessoas: US$ 302.280

**Limite de patrimônio (excluindo aposentadoria):**
US$ 344.300

Algumas fotografias foram mobiliadas virtualmente para fins ilustrativos, conforme indicado. Todas as medidas e áreas em pés quadrados são aproximadas; todas as informações devem ser confirmadas pelo cliente.

Todas as visitas, inclusive as de portas abertas, devem ser agendadas com antecedência.

Spacious Two Bedroom Living at The Renaissance

Welcome to Residence 626 at The Renaissance, a beautifully updated two-bedroom home in the heart of historic Central Harlem. With generous proportions, abundant southern light, and thoughtful renovations throughout, this inviting residence combines comfortable city living with the character and energy of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

The spacious living area is filled with natural light from large south-facing windows and offers plenty of room for both relaxing and entertaining. The renovated kitchen features a large refrigerator with integrated icemaker, stainless steel appliances, dishwasher, and ample storage and workspace.

The renovated bathroom is finished with beautiful Caustic tiles, a heated toilet seat/bidet, and soaking tub. The kitchen is upgraded with a soapstone countertop, a farm sink and imported tiles. The second bedroom is particularly special, featuring a custom built shelves with recycled farmhouse wood.

The home has new windows, as well as two ceiling fans installed, and is freshly painted.

The Renaissance is a full-service cooperative offering 24-hour doorman, live-in superintendent, three elevators, central laundry, valet parking, and two beautifully landscaped private courtyards, including a park-like courtyard with a playground. Pets are welcome.

Maintenance includes heat, hot water, and cooking gas, with a significant portion of the maintenance potentially tax-deductible.

Ideally located at 116th Street and Lenox Avenue, The Renaissance is directly above the express 2 and 3 subway lines, making transportation throughout Manhattan exceptionally convenient. The neighborhood offers an outstanding selection of restaurants, cafés, shopping, and cultural destinations, with Whole Foods, Trader Joe's, Central Park, Columbia University, and Metro-North all within easy reach.

New York City is committed to the principle of inclusivity in all of its neighborhoods, including supporting New Yorkers to reside in neighborhoods of their choice, regardless of their neighborhood of origin and regardless of the neighborhood into which they want to move.

Income and Purchase Guidelines:
First-time home buyers only; no member of the household could have ever owned an interest in real property. The apartment must be purchased as a primary residence. The purchaser must reside in the unit at least 270 days every year.

This home is subject to 165% AMI income restrictions. Current income guidelines are:
2 people: $223,905
3 people: $251,955
4 people $279,840
5 people $302,280

Asset Guideline (excluding Retirement):
$344,300

Several photographs have been virtually staged for illustrative purposes where indicated. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.

All showings, including open houses, must be scheduled in advance by appointment.