Disponível para LOCAÇÃO

A Residência 10A, no número 269 da West 87th Street, combina com elegância a integridade arquitetônica clássica do período pré-guerra com o conforto e o luxo modernos de última geração. Projetada pelo renomado escritório FXCollaborative, com interiores assinados pela Champalimaud, esta ampla residência de três quartos, três banheiros completos e um lavabo ocupa aproximadamente 2.468 pés quadrados. Foi cuidadosamente planejada para separar de forma discreta as áreas sociais e privativas, com alas distintas para receber convidados e para os quartos.

A residência dispõe de elevador automático, ideal para a observância religiosa e para maior comodidade.

Com abundante luz natural proveniente de várias orientações e vistas charmosas da cidade, a residência está discretamente afastada da rua e conta com janelas de eficiência energética com vidro triplo, proporcionando uma notável sensação de tranquilidade e privacidade.

Um hall de entrada formal conduz a uma elegante galeria, realçada por um sofisticado lavabo revestido em mármore Nuvolato, e se abre para uma sala de estar e jantar de canto, com proporções impressionantes, tetos altos e grandes janelas de guilhotina com vidros duplos, que emolduram vistas abertas da cidade e das casas históricas.

Portas de correr revelam uma ampla cozinha Smallbone of Devizes com espaço para refeições, equipada com armários brancos laqueados e pintados à mão, bancadas e backsplash em pedra de cinza-clara Arabesco, fogão com exaustor e micro-ondas Wolf, lava-louças Miele, geladeira Sub-Zero, adega climatizada e amplo espaço para preparar e guardar alimentos — ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados.

A luxuosa suíte principal, com vista para as casas históricas e o céu aberto, oferece dois closets amplos, um armário embutido adicional, uma espaçosa área de vestir e banheiro privativo em mármore Bianco Dolomiti, com piso aquecido, metais Dornbracht em níquel polido, bancada com duas cubas, box amplo com fechamento em vidro, sanitário em ambiente separado e banheira de imersão em ferro fundido Kohler.

Os outros dois quartos têm banheiro privativo, amplo espaço para armários e banheiros revestidos em mármore com acabamentos refinados. Entre os demais recursos e acabamentos estão piso de carvalho-branco em tábuas largas, iluminação LED embutida, sistema de som Sonos, controle de climatização por zonas, grandes janelas de guilhotina que proporcionam abundante luz natural e lavadora e secadora Whirlpool de tamanho padrão dentro da unidade.

Um dos diferenciais mais atraentes da residência é a flexibilidade do edifício, semelhante à de um condomínio, que permite aos proprietários sublocar, financiar e revender o imóvel sem a aprovação tradicional do conselho de uma cooperativa residencial.

O número 269 da West 87th Street oferece uma ampla gama de comodidades, incluindo concierge 24 horas, uma tranquila biblioteca com lareira e coleção particular de livros, academia de última geração, pátio e jardim ajardinados, terraço na cobertura, sala de recreação infantil, espaço multiuso para basquete, futebol e escalada, lavanderia com máquinas de lavar e secadoras de padrão comercial, bicicletário e depósitos privativos.

Localizada entre o Riverside Park e o Central Park, a residência fica a poucos minutos de restaurantes, cafés, lojas, opções de transporte e atrações culturais do bairro, incluindo o Museu Americano de História Natural e o Children’s Museum of Manhattan.

Animais de estimação permitidos.

TAXAS PARA O LOCATÁRIO (sublocação em cooperativa, sujeita à aprovação do conselho)

Taxa de inscrição: US$ 600 (+ US$ 200 por co-requerente adicional)
Verificação de crédito: US$ 150 por requerente
Taxa de mudança: US$ 2.000 (não reembolsável)
Depósito para mudança: US$ 2.500 (reembolsável)
Taxa de envio digital: US$ 85
Taxa administrativa da inscrição: 5% das taxas do edifício
Taxa de correspondência registrada: US$ 40 (se aplicável)
Seguro do locatário obrigatório: cobertura mínima de US$ 550.000

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum