Esta elegante residência que ocupa todo o andar, no número 225 da West 86th Street, oferece três quartos e três banheiros e meio, com orientação norte e sul que enche o imóvel de luz natural. Os impressionantes tetos de 3 metros, as amplas janelas de mogno lindamente restauradas e o piso de carvalho-branco em padrões chevron e de tábuas conferem aos interiores uma sofisticação atemporal. Um acolhedor hall de entrada e uma galeria dão as boas-vindas, enquanto a sala de jantar formal e a espetacular sala de estar principal são ideais tanto para o dia a dia quanto para receber convidados.

Mais adiante, a cozinha planejada Molteni combina acabamento excepcional e funcionalidade moderna, com bancadas e backsplash de mármore Calacatta Gold, armários de carvalho com acabamento cerusado, eletrodomésticos Gaggenau de última geração, geladeira, lava-louças e adega climatizada Sub-Zero para 45 garrafas. Com janelas, a cozinha também oferece amplo espaço de armazenamento e um sofisticado acabamento contemporâneo.

A serena suíte principal tem vista para o tranquilo pátio interno e dispõe de generoso espaço para armários, incluindo um closet, e um luxuoso banheiro com janela, em estilo spa. Revestido com imponentes placas de mármore branco siberiano, o banheiro conta com piso de mármore aquecido, uma profunda banheira de imersão e gabinetes planejados com metais Kohler, Dornbracht e Kallista, criando um refúgio privativo dentro de casa.

Os outros dois quartos têm banheiros privativos com belos acabamentos em pedra Grigio Nicola, pisos aquecidos e gabinetes planejados pela Molteni. Junto à galeria, um lavabo diferenciado tem acabamento em mármore Nero Marquina polido e uma escultural pia de mármore Snow White. Entre as comodidades adicionais estão máquina de lavar e secadora no imóvel, conexões para lavanderia, ar-condicionado central com sistema HVAC VRF dedicado de alto desempenho, infraestrutura integrada de tecnologia Intrahome e acabamentos contemporâneos de alta qualidade em todos os ambientes.

A residência faz parte do The Belnord, um condomínio de médio/alto porte de destaque no Upper West Side, com mais de 2.787 m² de comodidades internas e externas. Porteiro em tempo integral, concierge, portão de segurança e lobby com equipe oferecem serviço e segurança excepcionais, enquanto vários elevadores facilitam o acesso a todas as áreas do edifício.

Os moradores desfrutam de jardins comuns lindamente paisagísticos, amplas áreas externas compartilhadas e um pátio com jardim de 2.044 m², que oferece uma rara sensação de privacidade e tranquilidade. O Belnord Club, iluminado e distribuído em dois andares, é o centro do conjunto de comodidades e oferece academia e clube de saúde de última geração, quadra poliesportiva e de basquete com pé-direito duplo, lounge sofisticado para moradores, sala de bilhar, sala de jogos, sala de jantar privativa com cozinha compartilhada, brinquedoteca, sala para bebês e sala de jogos exclusiva para adolescentes.

Outras comodidades do edifício incluem bicicletário, depósitos compartilhados, lavanderia e acesso à lavanderia em todas as residências. A combinação de espaços de lazer diferenciados, pátios ajardinados, serviço de concierge e áreas sociais e de bem-estar cuidadosamente projetadas proporciona uma experiência residencial excepcional.

Aliando a elegância clássica do período pré-guerra ao luxo contemporâneo, a Residência 910 oferece ambientes amplos, tetos altos, janelas generosas, orientação norte e sul, acabamentos refinados e um extraordinário conjunto de comodidades em um dos condomínios mais prestigiados do Upper West Side.

Taxas do condomínio:
US$ 125 — Taxa de relatório de antecedentes (por candidato)
US$ 700 — Taxa de processamento
US$ 500 — Taxa de mudança

Taxas reembolsáveis:
US$ 1.500 — Depósito reembolsável de mudança

This elegant floor-through residence at 225 West 86th Street offers three bedrooms and three-and-a-half bathrooms, with northern and southern exposures that bathe the home in natural light. Soaring 10-foot ceilings, beautifully restored oversized mahogany windows, and white oak flooring in a combination of chevron and plank patterns lend the interiors a sense of timeless sophistication. A gracious foyer and gallery welcome you into the home, while a formal dining area and spectacular great room provide an ideal setting for both everyday living and entertaining.

Beyond, the custom Molteni kitchen combines exceptional craftsmanship with modern functionality, featuring Calacatta Gold marble countertops and backsplash, cerused oak cabinetry, top-of-the-line Gaggenau appliances, a refrigerator, dishwasher, and a 45-bottle Sub-Zero wine refrigerator. The windowed kitchen is complemented by abundant storage and a sophisticated contemporary finish.

The serene primary suite overlooks the quiet courtyard and features generous closet space, including a walk-in closet, and a luxurious windowed spa-style bathroom. Clad in striking Siberian white slab marble, the bath is appointed with radiant heated marble floors, a deep soaking tub, and custom vanities with fixtures by Kohler, Dornbracht, and Kallista, creating a private retreat within the home.

Two additional bedrooms each feature beautifully appointed en-suite bathrooms finished in Grigio Nicola stone, with radiant heated floors and custom Molteni-designed vanities. Off the gallery, a distinctive powder room is finished in polished Nero Marquina marble and features a sculptural Snow White marble sink. Additional conveniences include a washer and dryer in the residence, laundry hookups, central air conditioning with high-performance VRF dedicated HVAC, integrated Intrahome technology infrastructure, and high-quality contemporary finishes throughout.

The residence is part of The Belnord, a distinguished Upper West Side midrise/highrise condominium offering more than 30,000 square feet of indoor and outdoor amenities. A full-time doorman, concierge, security gate, and attended lobby provide exceptional service and security, while multiple elevators ensure effortless access throughout the property.

Residents enjoy beautifully landscaped common gardens, expansive common outdoor spaces, and a 22,000-square-foot courtyard and garden offering a rare sense of privacy and tranquility. The light-filled, two-story Belnord Club serves as the centerpiece of the amenity collection, with a state-of-the-art gym and health club, double-height basketball and sports court, sophisticated resident's lounge, billiards room, game room, private dining room and common kitchen, children's playroom, nursery room, and dedicated teen game room.

Additional building amenities include a bike room, common storage, laundry facilities, and laundry access throughout the residences. The combination of elevated recreational spaces, landscaped common courtyards, concierge-level service, and thoughtfully designed social and wellness amenities creates an exceptional residential experience.

Blending classic pre-war elegance with contemporary luxury, Residence 910 offers gracious proportions, high ceilings, oversized windows, northern and southern exposures, refined finishes, and an extraordinary collection of amenities in one of the Upper West Side's most distinguished condominium residences.

Condo Building Fees:
$125 - Background Report Fee (per applicant)
$700 - Processing Fee
$500 - Move-In Fee

Refundable Fees:
$1,500 - Refundable Move-in Deposit