Reformado com esmero e um nível incomum de atenção aos detalhes, este apartamento de três quartos no número 542 da LaGuardia Place reúne o caráter de um antigo edifício industrial ao conforto de uma residência inteiramente moderna. Projetada por um engenheiro formado pelo MIT para sua própria família, a reforma dá atenção especial a aspectos que fazem uma diferença sutil no dia a dia: silêncio, qualidade do ar, controle da iluminação e climatização.

Janelas basculantes e oscilo-batentes sob medida em todo o apartamento, instaladas em 2022, oferecem excelente isolamento acústico; nas amplas janelas da fachada, o vidro laminado garante ainda mais tranquilidade. Os três quartos ficam na parte posterior do apartamento, proporcionando um refúgio sereno em meio à cidade.

A cozinha conta com coifa com exaustão para o exterior e água potável filtrada por osmose reversa. A lavadora e a secadora com saída de ar ficam discretamente instaladas atrás da porta de um armário de lavanderia com isolamento acústico. Em toda a residência, a iluminação integrada pode ser ajustada de configurações mais claras durante o dia para uma luz mais aconchegante à noite, com controles práticos nas paredes. A conexão cabeada e os pontos de acesso Wi-Fi instalados no teto facilitam o trabalho em casa.

A suíte principal conta com um amplo banheiro privativo e armários espaçosos. O segundo e o terceiro quartos também têm boas dimensões, armários e janelas amplas.

Um sistema dedicado de renovação de ar fornece ar externo filtrado por HEPA, enquanto os sistemas independentes de aquecimento e refrigeração Daikin, com dutos, permitem controlar a temperatura durante todo o ano, independentemente do cronograma de aquecimento do edifício. A umidificação e a desumidificação em toda a residência acrescentam ainda mais conforto.

O apartamento também inclui uma área de depósito privativa no subsolo, registrada na escritura, que oferece um valioso espaço adicional.

Instalado em um edifício intimista convertido de uma antiga fábrica em 1986, o condomínio oferece acesso sem chave, interfone conectado ao celular e serviço de portaria virtual para o recebimento de encomendas.

Com pouco trânsito de passagem neste trecho da LaGuardia Place, o Washington Square Park nas proximidades e o jardim paisagístico Sasaki Garden logo em frente, o endereço oferece um recanto mais tranquilo de Greenwich Village, com restaurantes, lojas e atrações culturais do bairro a poucos passos.

Thoughtfully renovated with an unusual level of care, this three-bedroom condominium at 542 LaGuardia Place brings together the character of a former factory building with the comfort of a thoroughly modern home. Designed by an MIT-trained engineer for his own family, the renovation pays particular attention to the things that make a subtle difference every day: quiet, air quality, lighting control, and climate control.

Custom tilt-and-turn windows throughout, installed in 2022, provide exceptional sound insulation, with laminated glass at the large front windows for added quiet. All three bedrooms are positioned at the rear of the apartment, offering a peaceful retreat from the city.

The kitchen features an externally vented range hood and reverse-osmosis drinking water. A vented washer and dryer are tucked behind a sound-insulated laundry closet door. Throughout the home, integrated lighting adjusts from brighter daytime settings to warmer evening light, with convenient wall controls. Hardwired connectivity and ceiling-mounted Wi-Fi access points support working from home.

The primary suite features a large en-suite bathroom and large closets. The second and third bedrooms are ample size and each feature closets and large windows.

A dedicated fresh-air system supplies HEPA-filtered outdoor air, while independent ducted Daikin heating and cooling allow you to control the temperature throughout the year, regardless of the building’s heating schedule. Whole-home humidification and dehumidification add another layer of comfort.

The apartment also comes with a deeded storage area in the basement, providing valuable additional space.

Set within an intimate condominium converted from a factory in 1986, the building offers keyless entry, an intercom that connects to your phone, and virtual doorman service for package deliveries.

With limited through traffic on this stretch of LaGuardia Place, Washington Square Park nearby, and the landscaped Sasaki Garden just across the street, the location offers a quieter pocket of Greenwich Village with the neighborhood’s restaurants, shops, and cultural life close at hand.