Residências de andar inteiro com dois quartos e escritório, elevador com acesso por chave, varanda, depósito e terraço compartilhado

Bem-vindo à 11 Van Buren Street, uma coleção exclusiva de apenas cinco residências de andar inteiro, que oferecem uma experiência de vida contemporânea em localização privilegiada em Bedford-Stuyvesant. Projetado com foco em privacidade e exclusividade, este condomínio boutique com elevador oferece acesso direto do elevador a cada residência, depósito privativo no saguão e um belíssimo terraço compartilhado com amplas vistas do bairro.

O Apartamento 3 é uma residência refinada com dois quartos, dois banheiros, escritório privativo e varanda, cuidadosamente projetada para equilibrar espaços generosos para receber com privacidade e funcionalidade para o dia a dia. O elevador se abre diretamente para o interior do imóvel, proporcionando uma entrada privativa, algo raro em condomínios boutique. Na parte frontal da residência, a ampla sala de estar e jantar é emoldurada por janelas extragrandes voltadas para o sul e se abre diretamente para uma varanda privativa com vista para a rua tranquila e arborizada e para a vegetação do Herbert Von King Park. Uma extensão natural do espaço interno, a varanda oferece um ambiente tranquilo para tomar um café pela manhã, desfrutar de uma bebida à noite ou simplesmente apreciar a vista do parque. A cozinha integrada é sofisticada e funcional, harmoniosamente incorporada à área social e equipada com bancadas de quartzo, armários shaker de design atemporal, backsplash de azulejos, pia Kraus, lava-louças com painel integrado e geladeira de duas portas, cooktop elétrico e forno LG, além de micro-ondas embutido em gaveta. O piso de carvalho-branco em tábuas largas percorre toda a residência, trazendo aconchego e continuidade aos interiores contemporâneos e clean do imóvel.

Situados em uma área privativa, afastada dos principais espaços de convivência, os dois quartos têm dimensões confortáveis e amplo espaço de armazenamento nos armários. Dois banheiros completos, com acabamentos impecáveis, contam com revestimentos contemporâneos e metais Delta, enquanto um escritório/quarto de bebê separado oferece um espaço de trabalho exclusivo, sem comprometer nenhum dos quartos. Lavadora e secadora no imóvel, ar-condicionado central e espaço de armazenamento adicional completam esta residência excepcionalmente funcional.

Os moradores da 11 Van Buren Street desfrutam da privacidade de residências de andar inteiro, acesso direto por elevador, depósito privativo e um refúgio no terraço compartilhado com vista para a paisagem urbana do Brooklyn. Com apenas cinco residências, o edifício oferece uma rara sensação de intimidade e exclusividade no coração do bairro. Idealmente situada em uma localização privilegiada de Bedford-Stuyvesant, entre as muito cobiçadas Tompkins e Throop Avenue, a 11 Van Buren Street fica a poucos minutos do Herbert Von King Park e a apenas algumas ruas da estação do trem G. Cercada pelos restaurantes, cafés e boutiques renomados do bairro, além de pitorescas ruas ladeadas por casas de fachada brownstone, a residência oferece uma interpretação sofisticada da vida moderna no Brooklyn, com um dos espaços verdes mais queridos de Bed-Stuy logo à sua porta.

ESTE NÃO É UM DOCUMENTO DE OFERTA. OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA CONSTAM DE UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL COM O INCORPORADOR, 11 VAN BUREN WW LLC, NO ENDEREÇO 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NOVA YORK 11211. N.º DO PROCESSO CD260130. IGUALDADE DE OPORTUNIDADE HABITACIONAL.

Full Floor Two Bedroom + Home Office Residences With Keyed Elevator, Balcony, Storage & Shared Roof

Welcome to 11 Van Buren Street, an intimate collection of just five full-floor residences offering elevated contemporary living in prime Bedford-Stuyvesant. Designed with privacy and exclusivity in mind, this boutique elevator condominium features direct elevator access to each residence, private storage in the lobby, and a beautifully positioned shared roof deck with sweeping neighborhood views.

Apartment 3 is a refined two-bedroom, two-bathroom residence with a dedicated home office and private balcony, thoughtfully designed to balance gracious entertaining spaces with privacy and everyday functionality. The elevator opens directly into the home, creating a private sense of arrival rarely found in boutique condominium living. At the front of the residence, the expansive living and dining area is framed by oversized south-facing windows and opens directly onto a private balcony overlooking the quiet, tree-lined street and the greenery of Herbert Von King Park. An effortless extension of the interior living space, the balcony offers a serene setting for morning coffee, evening drinks, or simply taking in the park views. The open kitchen is both sophisticated and functional, seamlessly integrated into the main living space and appointed with quartz countertops, timeless shaker cabinetry, a tiled backsplash, Kraus sink, paneled dishwasher and double door refrigerator, LG electric cooktop & oven, and built in microwave drawer. Wide-plank white oak flooring runs throughout the residence, adding warmth and continuity to the home's clean, contemporary interiors.

Privately positioned away from the main entertaining spaces, both bedrooms offer comfortable proportions and generous closet storage. Two beautifully finished full bathrooms feature contemporary tilework and Delta fixtures, while a separate home office/nursery provides a true dedicated workspace without compromising either bedroom. An in-unit washer and dryer, central air and additional storage throughout complete this exceptionally functional home.

Residents of 11 Van Buren Street enjoy the privacy of full-floor living, direct elevator access, dedicated private storage, and a shared rooftop retreat overlooking the surrounding Brooklyn streetscape. With only five residences, the building offers a rare sense of intimacy and exclusivity in the heart of the neighborhood. Ideally situated in prime Bedford-Stuyvesant between highly coveted Tompkins & Throop Avenue, 11 Van Buren Street is just moments from Herbert Von King Park and only a few streets from the G train. Surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, boutiques, and picturesque brownstone-lined streets, the residence offers a sophisticated take on modern Brooklyn living with one of Bed-Stuy's most beloved green spaces just outside your door.

THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR, 11 VAN BUREN WW LLC, AT 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. FILE NO. CD260130. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.