A Residência 1A no Elodie é uma maisonette triplex singular, com três quartos, dois banheiros completos e dois lavabos, oferecendo 2.914 pés quadrados de área interna e excepcionais 1.159 pés quadrados de espaço externo privativo em um novo empreendimento boutique no Upper East Side de Manhattan.

Distribuída por três níveis com 33 pés de largura, a residência oferece a amplitude e a separação de uma casa, com as conveniências de morar em um condomínio. O piso principal tem como destaque uma ampla área integrada de estar, jantar e cozinha, com acesso direto a um extraordinário pátio privativo e jardim. Com aproximadamente 876 pés quadrados, o jardim funciona como uma extensão natural da residência e oferece um cenário raro para refeições ao ar livre, encontros sociais e o dia a dia.

Projetada pela ARC Architecture + Design Studio, com interiores assinados pela PKSB, a residência combina materiais naturais acolhedores com uma estética contemporânea e clean. O piso de carvalho-branco europeu em tábuas largas confere uma base sofisticada a todos os ambientes, enquanto a cozinha apresenta armários personalizados de carvalho-branco, bancadas de quartzito Taj Mahal com veios marcantes e um conjunto de eletrodomésticos Sub-Zero e Wolf.

O piso superior é dedicado a três quartos de boas proporções, incluindo uma espaçosa suíte principal com closet e banheiro privativo revestido em pedra natural Carrara com acabamento levigado e equipado com metais Waterworks e acessórios Kohler. Dois quartos adicionais compartilham um segundo banheiro, formando um piso íntimo confortável e cuidadosamente separado.

No piso inferior, uma ampla sala de recreação oferece quase 1.000 pés quadrados de espaço adicional, com notável versatilidade para funcionar como sala de mídia, brinquedoteca, academia residencial, escritório ou uma combinação de usos. Este piso também inclui uma lavanderia exclusiva e dá acesso direto a um segundo pátio privativo de aproximadamente 283 pés quadrados, criando mais uma conexão entre os espaços internos e externos.

O Elodie é um condomínio intimista, construído do zero, composto por apenas 16 residências com plantas de um a quatro quartos. Desenvolvido pela Visabe Corp. e pela Urban Spring Capital e projetado pela ARC Architecture + Design Studio, o edifício foi concebido com foco em design criterioso, qualidade de execução e uma escala residencial que transmite um caráter distintamente pessoal. Sua fachada se destaca pelos detalhes das janelas de inspiração europeia e pelos tijolos Morning Mist da Glen-Gery, criando um complemento contemporâneo à paisagem urbana do Upper East Side.

Os residentes terão à disposição uma seleção cuidadosa de comodidades, incluindo porteiro em período parcial, garagem para dois carros, academia, bicicletário, lounge para residentes e terraço ajardinado na cobertura.

Com quase 3.000 pés quadrados de área interna, mais de 1.100 pés quadrados de espaço externo privativo e uma rara configuração de maisonette em três níveis, a Residência 1A oferece a amplitude e a privacidade de uma casa no ambiente intimista de um dos mais novos condomínios boutique do Upper East Side.

Os termos completos da oferta constam de um plano de oferta disponível junto ao Incorporador. Arquivo nº CD26-0100. 439 East 77 Prop Co LLC, 222 West 37th Street, 14º andar, Nova York, Nova York 10018. Todas as dimensões são aproximadas e estão sujeitas a variações decorrentes da construção. Plantas, layouts e dimensões podem apresentar pequenas variações entre os andares. O Incorporador reserva-se o direito de fazer alterações de acordo com os termos do plano de oferta. Oportunidade habitacional igualitária.

Residence 1A at Elodie is a distinctive three-bedroom, two-bathroom, and two half-bathroom maisonette triplex offering 2,914 square feet of interior space and an exceptional 1,159 square feet of private outdoor space in a boutique new development on Manhattan’s Upper East Side.

Arranged across three 33-foot wide levels, the residence offers the scale and separation of a townhouse with the conveniences of condominium living. The main level is anchored by an expansive living, dining, and kitchen space with direct access to an extraordinary private patio and garden. Encompassing approximately 876 square feet, the garden creates a natural extension of the home and a rare setting for outdoor dining, entertaining, and everyday living.

Designed by ARC Architecture + Design Studio, with interior design by PKSB, the residence pairs warm natural materials with a clean, contemporary sensibility. Wide-plank European white oak floors provide a sophisticated foundation throughout, while the kitchen features custom white oak cabinetry, richly veined Taj Mahal quartzite countertops, and a suite of Sub-Zero and Wolf appliances.

The upper level is dedicated to three well-proportioned bedrooms, including a spacious primary suite with a walk-in closet and en-suite bathroom finished in honed Carrara natural stone and appointed with Waterworks fixtures and Kohler fittings. Two additional bedrooms share a secondary bathroom, creating a comfortable and thoughtfully separated private bedroom level.

On the lower level, an expansive recreation room offers nearly 1,000 square feet of additional living space with remarkable flexibility for a media room, playroom, home gym, office, or combination of uses. This level also includes a dedicated laundry room and opens directly onto a second private patio of approximately 283 square feet, providing yet another connection between the interiors and outdoor spaces.

Elodie is an intimate, ground-up condominium comprising just 16 residences ranging from one to four bedrooms. Developed by Visabe Corp. and Urban Spring Capital and designed by ARC Architecture + Design Studio, the building has been conceived with a focus on considered design, quality craftsmanship, and a residential scale that feels distinctly personal. Its exterior is defined by European-inspired window detailing and Morning Mist brick by Glen-Gery, creating a contemporary addition to the Upper East Side streetscape.

Residents will enjoy a curated collection of amenities, including a part-time doorman, two-car garage, fitness center, bicycle room, resident lounge, and landscaped roof deck.

With nearly 3,000 square feet of interiors, more than 1,100 square feet of private outdoor space, and a rare three-level maisonette configuration, Residence 1A offers the scale and privacy of townhouse living within the intimate setting of one of the Upper East Side’s newest boutique condominiums.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD26-0100. 439 East 77 Prop Co LLC, 222 West 37th Street 14th Fl, New York, New York 10018. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.