Propriedade Rara à Beira-Mar em Broad Channel | Casa Unifamiliar + Lote Vago Adjacente

Aproximadamente 11.250 pés² de terreno total.

Uma oportunidade rara em Broad Channel! Esta oferta única inclui uma residência unifamiliar independente à beira-mar, além de um lote vago adjacente, composto por dois lotes fiscais separados vendidos em conjunto.

**Residência Independente à Beira-Mar**

• 5 quartos
• 3 banheiros completos
• 2 salas de estar
• Sótão completo
• Aproximadamente 2.449 pés² de área habitável
• Dimensões da construção: aprox. 21’ × 59’
• Lote residencial principal: aprox. 92’ × 90’
• Quadra 15476 / Lote 0006
• Amplo jardim frontal com estacionamento para vários veículos

Desfrute de espaço excepcional, privacidade e um estilo de vida relaxante à beira-mar.

**Lote Vago Adjacente Separado**

• Aproximadamente 33’ × 90’ (2.970 pés²)
• Quadra 15476 / Lote 0005
• Zoneamento C3A
• Espaço externo adicional com potencial para futuras oportunidades de desenvolvimento*

**Localização à Beira-Mar**

Acesso conveniente à Cross Bay Blvd
Fácil acesso à linha A do metrô

Uma oportunidade verdadeiramente rara em Broad Channel — ideal como residência principal, casa de férias à beira-mar, propriedade para investimento ou para compradores que buscam um terreno amplo com potencial adicional para o futuro.

*Recomenda-se que os compradores consultem um arquiteto. Todas as informações referentes ao zoneamento, usos permitidos, potencial de desenvolvimento e possibilidade de construção devem ser verificadas independentemente pelo comprador.

Entre em contato hoje mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita particular!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot Approximately 11,250 SF of Total Land. A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together. Detached Waterfront Residence. • 5 Bedrooms, • 3 Full Bathrooms, • 2 Living Rooms, • Full Attic, • Approximately 2,449 SF of Living Space, • Building Size: Approx. 21’ × 59’ • Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’ • Block 15476 / Lot 0006 • Spacious front yard with parking for multiple vehicles, Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle. Adjacent Separate Vacant Lot • Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF) • Block 15476 / Lot 0005 • C3A Zoning • Additional outdoor space with potential future development opportunities* Waterfront Location Convenient access to Cross Bay Blvd Easy access to the A Train A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential. *Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer. Contact me today for more information or to schedule a private showing!