Bem-vindo à Residência nº 1B, em 93 Wyckoff Street

3 quartos, 2,5 banheiros, duplex, jardim privativo paisagístico

Vaga de estacionamento escriturada disponível para compra separada

A Residência nº 1B, em 93 Wyckoff Street, é um duplex de três quartos e dois banheiros e meio, cuidadosamente projetado, que oferece interiores primorosamente elaborados, proporções generosas e um amplo jardim privativo paisagístico de 703 pés quadrados, no coração de Boerum Hill.

Em toda a residência, os pisos de madeira de carvalho-branco estabelecem uma base acolhedora e natural, complementada por marcenaria personalizada. O principal nível de convivência conta com uma convidativa sala de estar e jantar, que se integra perfeitamente a uma cozinha elegantemente equipada. Armários planejados, ampla área de trabalho e bastante espaço de armazenamento são complementados por um conjunto de eletrodomésticos premium integrados, incluindo cooktop e forno de indução Bertazzoni. Uma ampla ilha central oferece espaço adicional para preparo e assentos, criando um ponto natural de encontro para o dia a dia e para receber convidados.

Os três quartos estão cuidadosamente distribuídos no principal nível de convivência, oferecendo flexibilidade para a família, hóspedes ou um escritório dedicado. A suíte principal está localizada na parte posterior da residência, com uma tranquila vista voltada para o jardim, closet e um banheiro privativo elegantemente equipado. Com acabamento em azulejos de mármore dispostos em espinha de peixe, mármore branco de grandes dimensões com veios cinza suaves no box e uma bancada dupla de carvalho com tampo de mármore branco, o banheiro principal oferece um refúgio sofisticado, com atmosfera de spa. Os dois quartos adicionais deste nível são amplos e bem dimensionados. O segundo banheiro completo apresenta acabamentos de mármore coordenados e arandelas de alabastro.

O principal nível de convivência também se destaca pelo acesso direto ao jardim privativo paisagístico, criando uma extensão natural dos espaços destinados a receber. Cuidadosamente projetado com paisagismo e áreas distintas para refeições e descanso, o jardim oferece uma excepcional quantidade de espaço externo utilizável e uma agradável sensação de privacidade no coração do Brooklyn.

No andar inferior, uma ampla sala de recreação oferece flexibilidade excepcional para funcionar como uma segunda sala de estar, sala de mídia, brinquedoteca, escritório em casa ou uma combinação desses usos. As proporções generosas permitem múltiplas áreas para sentar e realizar atividades, enquanto a luz natural confere ao espaço uma atmosfera aberta e convidativa. Este nível também conta com um lavabo separado, uma área de lavanderia exclusiva com lavadora e secadora, além de espaço adicional de armazenamento, agregando praticidade e funcionalidade à residência.

Inserido em um condomínio com seis residências, o 93 Wyckoff Street traz design contemporâneo e uma forma de morar cuidadosamente pensada para um dos bairros mais tradicionais do Brooklyn.

Boerum Hill é conhecido por seus quarteirões arborizados com brownstones, sua arquitetura histórica e seu marcante ambiente residencial, tudo a uma distância surpreendentemente conveniente do Downtown Brooklyn e de Manhattan. A Smith Street e a Atlantic Avenue reúnem uma seleção excepcional de restaurantes, cafés, boutiques, lojas especializadas e conveniências do dia a dia, enquanto os bairros próximos de Cobble Hill, Carroll Gardens, Brooklyn Heights e Fort Greene ampliam ainda mais as opções da região.

Uma vaga de estacionamento escriturada no The Parking Club, localizado em 185 Pacific Street, está disponível para compra separada. Consulte a equipe de vendas para obter informações sobre o preço e detalhes adicionais.

Os termos completos estão descritos em um plano de oferta disponível com o Incorporador (Arquivo nº CD25-0377).

Welcome to Residence No. 1B at 93 Wyckoff Street

3 Bedrooms 2.5 Bathrooms Duplex Private Landscaped Garden

Deeded Parking Spot Available for Separate Purchase

Residence No. 1B at 93 Wyckoff Street is a thoughtfully designed three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offering beautifully considered interiors, generous proportions, and an expansive 703-square-foot private landscaped garden in the heart of Boerum Hill.

Throughout the residence, white oak hardwood floors establish a warm, natural foundation, complemented by custom millwork. The main living level features an inviting living and dining area that flows seamlessly into a beautifully appointed kitchen. Custom cabinetry, generous workspace, and ample storage are complemented by a premium integrated appliance package, including a Bertazzoni induction cooktop and oven. A substantial center island provides additional preparation space and seating, creating a natural gathering place for everyday living and entertaining.

Three bedrooms are thoughtfully layed out across the main living level, offering flexibility for family, guests, or a dedicated home office. The primary suite is positioned at the rear of the residence, enjoying a peaceful garden-facing outlook, a walk-in closet, and a beautifully appointed en-suite bathroom. Finished with herringbone marble tile, large-format white marble with soft gray veining in the shower, and a double vanity crafted in oak and topped with white marble, the primary bathroom offers a refined, spa-like retreat. The two additional bedrooms on this level of the home are well sized. The secondary full bathroom features coordinating marble finishes and alabaster stone sconces.

The main living level is further distinguished by direct access to the private landscaped garden, creating a natural extension of the home's entertaining spaces. Thoughtfully designed with landscaping and distinct areas for dining and lounging, the garden offers an exceptional amount of usable outdoor space and a welcome sense of privacy in the heart of Brooklyn.

Downstairs, an expansive recreation room provides exceptional flexibility for a secondary living area, media room, playroom, home office, or a combination of uses. Generous proportions allow for multiple seating and activity areas, while natural light lends the space an open, inviting atmosphere. This level also features a separate powder room, a dedicated laundry area with washer and dryer, and additional storage, adding convenience and functionality to the home.

Set within a six-residence condominium, 93 Wyckoff Street brings contemporary design and considered living to one of Brooklyn's most established neighborhoods.

Boerum Hill is beloved for its tree-lined brownstone blocks, historic architecture, and distinctly neighborhood feel, all within remarkably easy reach of Downtown Brooklyn and Manhattan. Smith Street and Atlantic Avenue place an exceptional collection of restaurants, cafés, boutiques, specialty shops, and everyday conveniences close at hand, while nearby Cobble Hill, Carroll Gardens, Brooklyn Heights, and Fort Greene expand the neighborhood's offerings even further.

A deeded parking space at The Parking Club, located at 185 Pacific Street, is available for separate purchase. Please inquire with the sales team for pricing and additional details.

The complete terms are in an offering plan available from the Sponsor (File No: CD25-0377).