$3,000,000 - 1 West Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052186

Property Description « Portuguese »

Viver à beira-mar sem esforço, situado entre Fire Island Pines e Davis Park. Water Island é uma das comunidades mais isoladas e distintas de Fire Island, com apenas 48 residências junto à protegida Fire Island National Seashore, localizada a apenas 90 minutos da cidade de Nova York. Cercado por praias intocadas, dunas e pelo Oceano Atlântico, este cenário raro oferece uma verdadeira sensação de refúgio e privacidade. Implantada em um terreno com quase 30 metros de frente para o oceano, esta residência de quatro quartos e quatro banheiros é um retiro excepcional, projetado para receber com descontração e desfrutar do verão sem esforço.

Projetada pelo renomado arquiteto Scott Bromley, da Bromley Caldari Architects, esta casa equilibra linhas modernas e depuradas com o extraordinário aconchego da madeira natural e de detalhes artesanais. Aproximadamente 195 m² de área interna são envolvidos por amplos espaços externos, criando uma residência tão voltada à vida ao ar livre quanto ao luxo dos interiores. O revestimento externo em ripas de cedro transparente, os decks de mogno, os portões de entrada personalizados em madeira e as janelas e portas Reilly com molduras de madeira estabelecem uma presença sofisticada, porém orgânica, em meio às dunas.

No interior, a paleta arquitetônica prossegue com pisos de carvalho europeu Gothic e paredes de cedro com encaixe macho e fêmea, realçadas por detalhes em madeira maciça. Portas de madeira maciça, degraus e corrimãos personalizados e armários com acabamento em lâmina de madeira fabricados sob medida conferem um senso de artesanato a todos os ambientes. A combinação de madeiras acolhedoras, paredes brancas impecáveis e detalhes cuidadosamente selecionados em pedra e metal cria uma estética costeira contemporânea, refinada sem jamais parecer formal.

O coração da casa foi projetado para reunir pessoas. A sala de estar integrada se organiza em torno de uma lareira a gás revestida de ardósia brasileira, enquanto a cozinha personalizada conta com armários em lâmina de madeira, bancadas de Caesarstone e eletrodomésticos premium Sub-Zero, Gaggenau, Wolf e Miele. Amplas portas de vidro se abrem diretamente para os espaços externos de convivência, tornando praticamente imperceptível a transição entre o interior e o exterior.

Do lado de fora, uma espetacular piscina de gunite de aproximadamente 7,6 m x 2,7 m é o destaque do deck principal e cria um oásis privativo para longas tardes de verão. A cozinha externa personalizada é equipada com armários de madeira, bancada de concreto moldado da Concrete Collaborative, churrasqueira Weber, refrigerador sob a bancada e máquina de gelo — tudo o que é necessário para receber com facilidade sem jamais precisar sair da área da piscina. O amplo deck de mogno oferece diversas áreas para refeições, descanso e contemplação da paisagem ao redor.

Os quatro quartos oferecem acomodações confortáveis para os hóspedes, com cada espaço cuidadosamente projetado para complementar o caráter singular da casa. Os quatro banheiros completos apresentam armários personalizados, bancadas de pedra e cubas de teca feitas sob medida, dando continuidade à paleta de materiais cuidadosamente selecionada em toda a residência.

Do telhado metálico Invarimate com juntas verticais e do exterior em cedro transparente ao trabalho personalizado em madeira presente em todos os interiores, esta residência é um estudo de design criterioso e excelência artesanal. Um refúgio privativo em Water Island, criado para reunir, receber e desfrutar do ritmo tranquilo da vida à beira-mar.

Também oferecido separadamente: a propriedade adjacente também está disponível para compra em um anúncio separado no MLS (#1052145), 0 Charach Walk (US$ 2,5 milhões). Compradores interessados em ambas as propriedades são incentivados a consultar o anúncio separado para obter mais detalhes (#910335), 0 Charach & 1 West Walk (US$ 5,2 milhões).

MLS#‎	1052186
Detalhes da propriedade	4 quarto, 4 banheiro, lava-louças, máquina de lavar, secadora, ar-condicionado, interior: 2100 ft2, 195m2 (DOM): 3 days
Ano de construção	2015
Taxas de manutenção	$1,000
Impostos (por ano)	$9,561
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Trem	5.4 milhas: "Patchogue"
	5.8 milhas: "Sayville"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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