$2,500,000 - Charach Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052145

Property Description « Portuguese »

Water Island espera por você. Um refúgio particular à beira-mar, situado entre Fire Island Pines e Davis Park, Water Island é um dos enclaves mais isolados e distintos de Fire Island, com apenas 48 residências margeando a área protegida do Fire Island National Seashore. Aqui, o ritmo do oceano cria uma sensação única de distância e beleza natural, enquanto Nova York permanece facilmente acessível. Situada diretamente junto ao Atlântico, esta notável residência de um quarto é um refúgio arquitetônico intimista, projetado para acolher e valorizar seu entorno natural.

Projetada pelo renomado arquiteto Scott Bromley, do escritório Bromley Caldari Architects, a Casa Principal inspira-se no trabalho artesanal orgânico de George Nakashima e Hans Wegner, combinando a simplicidade modernista com o excepcional aconchego dos materiais naturais. Ao longo dos aproximadamente 1.500 pés quadrados da residência, cedro selecionado, carvalho europeu, mogno e outras madeiras cuidadosamente trabalhadas criam uma estética costeira refinada, porém profundamente descontraída. Paredes de cedro branco caiado, com encaixe macho e fêmea, são realçadas por detalhes em madeira nobre, enquanto portas de madeira maciça, armários personalizados revestidos com lâmina de madeira e uma escadaria escultural sob medida acrescentam camadas de artesanato à residência. O resultado é uma arquitetura que transmite sofisticação e, ao mesmo tempo, parece completamente integrada ao ambiente das dunas.

O primeiro andar é dedicado a uma suíte privativa serena, com espaços de banho em estilo spa que incluem armários personalizados, bancadas em pedra Dale Rogers Ammonite, pias moldadas em concreto sob medida e uma conexão harmoniosa com o exterior. Uma piscina externa privativa de imersão em concreto é emoldurada por uma barreira de privacidade com ripas de cedro, criando um espaço íntimo para relaxar. Chuveiros internos e externos com efeito de chuva proporcionam a experiência essencial de Fire Island, com os dois ambientes perfeitamente conectados, porém separados com privacidade por uma elegante porta de vidro de correr.

No andar superior, a casa se abre de maneira dramática para a paisagem. Janelas do piso ao teto e uma ampla porta de vidro voltada para o oceano desfazem os limites entre o interior e o exterior. Sob um expressivo teto catedral, o oceano torna-se o cenário dominante, enquanto uma luminária pendente Noguchi de grandes proporções paira no alto como ponto focal escultural.

A cozinha gourmet dá continuidade à cuidadosa paleta de materiais da residência, com armários personalizados revestidos com lâmina de madeira, bancadas Caesarstone e um conjunto de eletrodomésticos premium Wolf, Sub-Zero e Miele. As áreas integradas de estar e jantar fluem naturalmente para amplos decks de mogno, onde o oceano e as dunas ao redor passam a fazer parte da vida cotidiana.

A residência apresenta um exterior revestido com tábuas de cedro selecionado e distintas janelas e portas Reilly com molduras de madeira. Um telhado metálico de junta vertical Invarimate completa o exterior, refletindo o mesmo cuidado artesanal e a atenção aos detalhes presentes em todos os ambientes internos. Cada material foi escolhido para complementar a paisagem ao redor e, ao mesmo tempo, criar uma casa refinada e profundamente conectada ao seu cenário costeiro. Aqui, a arquitetura, os materiais naturais e a beleza de Water Island se unem para criar um excepcional refúgio particular.

Também oferecida separadamente: a propriedade adjacente também está disponível para compra em um anúncio independente no MLS (nº 1052186), 1 West Walk (US$ 3 milhões). Compradores interessados em ambas as propriedades são incentivados a consultar o anúncio separado para obter informações adicionais (nº 910335), 0 Charach & 1 West Walk (US$ 5,2 milhões).

MLS#‎	1052145
Detalhes da propriedade	1 quarto, 1 banheiro, 1 lavabo, lava-louças, máquina de lavar, secadora, ar-condicionado, 95 x 52, exterior: 0.11 acres, interior: 1536 ft2, 143m2 (DOM): 1 days
Ano de construção	2015
Taxas de manutenção	$1,000
Impostos (por ano)	$8,692
Ar-condicionado	Ar-condicionado central

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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