De tempos em tempos, surge no mercado uma propriedade especial que captura o verdadeiro espírito e a essência de seu bairro. O Loft 3, no número 712 da Broadway, é essa residência. Repleto de personalidade autêntica e cuidadosamente restaurado com grande atenção aos detalhes, este impressionante loft ocupa todo o andar e certamente encantará com suas proporções grandiosas, sua ampla planta com 2 quartos e 3 banheiros e seus belíssimos detalhes originais preservados em todos os ambientes. Saindo do elevador com acesso por chave, chega-se a uma ampla sala de estar e jantar, com tetos abobadados de terracota de 3,8 metros de altura, paredes de tijolos aparentes, pisos de carvalho branco em tábuas largas e vistas abertas até o Washington Square Park através de uma parede de janelas panorâmicas basculantes.

A enorme cozinha aberta, ideal para chefs, remete a uma casa de campo mediterrânea e conta com uma ilha de trabalho de pinho recuperado de 2,4 metros de comprimento, um fogão profissional Wolf de combustível duplo, com 1,52 metro de largura e exaustão para o exterior, belíssimos azulejos antigos importados e amplo espaço para armazenamento e despensa. Além da área destinada a receber, um longo corredor revestido de estantes conduz a dois quartos espaçosos e três banheiros reformados com bom gosto. A suíte principal é um santuário absolutamente silencioso, com amplos armários e um charmoso banheiro privativo equipado com pia dupla e uma banheira independente com ducha e pés de garra. O quarto de hóspedes, claro e generoso, possui dois closets tipo walk-in e fácil acesso a um espaçoso banheiro no corredor, com bancada dupla sob medida, vaso sanitário Duravit, uma sala de banho separada com duas duchas de efeito chuva e encantadores detalhes em azulejos antigos por toda parte. Cada centímetro deste lar encantado foi cuidadosamente planejado com materiais e acabamentos que respeitam e complementam a arquitetura original. Das placas de interruptores em latão envelhecido com dimmers giratórios aos azulejos antigos selecionados à mão e às torneiras de latão importadas da Herbeau, esta residência rústica e, ao mesmo tempo, sofisticada aquecerá seu coração e acalmará sua alma. Entre as comodidades adicionais estão ar-condicionado central, lavadora e secadora Bosch e inúmeros armários de armazenamento espalhados pelo imóvel.

Construído em 1892 e projetado por Alfred Zucker no estilo românico, o icônico edifício de oito andares foi convertido em uma cooperativa de artistas em 1982. Integrado ao edifício vizinho, no número 714 da Broadway, o condomínio cooperativo de 18 unidades é financeiramente sólido e administrado com responsabilidade. O edifício é zoneado como Artist in Residence (AIR), e uma carta de isenção é permitida. Entre as comodidades do edifício estão elevador com acesso por chave, sistema de segurança com interfone de vídeo e depósitos privativos trancados no subsolo. E, é claro, há a localização central, que coloca você bem na encruzilhada entre Noho e Greenwich Village, a apenas duas quadras do Washington Square Park, com os melhores restaurantes, cafés, boutiques, academias e todas as principais linhas de metrô do bairro à sua porta. Uma oportunidade verdadeiramente única no coração de Downtown!

Every once in a while, a special property comes to market that captures the true spirit and essence of its neighborhood. 712 Broadway, Loft 3 is that residence. Filled with authentic character, and thoughtfully restored with great attention to detail, this dramatic full-floor loft is guaranteed to impress with grand proportions, a sprawling 2-bedroom, 3 bath layout and beautifully preserved original details throughout. Step off the key-locked elevator to a grand-scaled Living/Dining room with 12.5' terra-cotta vaulted ceilings, exposed brick walls, wide-plank white oak floors and open views down to Washington Square Park from a wall of tilt-and-turn picture windows.

The enormous open chef's kitchen is reminiscent of a Mediterranean farmhouse and features an 8-foot long reclaimed pine work island, a 60-inch dual fuel professional Wolf range vented to the outside, gorgeous imported antique tiles and abundant storage and pantry space. Beyond the entertaining area, a long hallway lined with bookshelves leads to two spacious bedrooms and 3 tastefully renovated bathrooms. The primary bedroom suite is a pin-drop quiet sanctuary with ample closets and a charming en-suite bathroom replete with double sinks and a freestanding claw foot shower-tub. The bright guest bedroom is generously sized with two walk-in closets, and offers easy access to a spacious hall bathroom with a custom double vanity, Duravit commode, a separate shower room with dual rain shower heads and charming antique tiled accents throughout. Every inch of this enchanted home has been carefully curated using materials and finishes that respect and compliment the original architecture. From the aged brass switch plates with rotary dimmers, to the hand selected antique tiles, to the imported brass faucets from Herbeau, this rustic yet polished residence will warm your heart and soothe your soul. Additional amenities include central air conditioning, a Bosch washer-dryer and numerous storage closets throughout.

Built in 1892 and designed by Alfred Zucker in the Romanesque style, the iconic 8-story building converted to an artist cooperative in 1982. Joined with its neighbor at 714 Broadway, the 18-unit coop is financially sound and responsibly managed. The building is zoned Artist in Residence (AIR) and a waiver letter is permitted. Building amenities include a key-locked elevator, video intercom security system and private locked storage rooms in the basement. And of course there's the central location, putting you right at the crossroads of Noho and Greenwich Village, just two blocks from Washington Square Park with the neighborhood's best restaurants, cafes, boutiques, fitness centers and all major subway lines right at your doorstep. A truly unique offering in the very heart of Downtown!