Situada no último andar do Garden Court, esta belíssima residência de dois quartos e um banheiro, completamente renovada, combina perfeitamente o charme de um edifício do período pré-guerra com um design contemporâneo e sofisticado.

Banheado pela bela luz ocidental, o imóvel tem como ponto central uma ampla área integrada de estar e jantar, com tetos altos de 3,35 metros com vigas aparentes, tijolos expostos e uma parede de janelas amplas que criam uma sensação arejada de espaço, semelhante à de um loft.

Cada detalhe foi cuidadosamente planejado. O alto nível de acabamento é evidente em todo o imóvel, desde os pisos de madeira de carvalho branco e os armários embutidos personalizados até os amplos espaços de armazenamento sob medida, a iluminação embutida, as tomadas inteligentes com portas USB e as persianas solares personalizadas.

A cozinha com janelas foi projetada tanto para o dia a dia quanto para receber convidados, com armários personalizados, bancadas de quartzo, pia com estação de trabalho e acessórios integrados, estação exclusiva para café, água filtrada e eletrodomésticos GE em aço inoxidável.

O espaçoso quarto principal recebe abundante luz ocidental por meio de quatro janelas amplas e conta com uma escrivaninha embutida, prateleiras discretas e um closet personalizado do chão ao teto.

O segundo quarto oferece seu próprio caráter distinto, com tetos altos, tijolos expostos e um elegante lustre de cristal.

DESTAQUES DA RESIDÊNCIA

Residência de dois quartos e um banheiro no último andar
Belíssima renovação completa
Tetos de 3,35 metros com vigas aparentes
Exposição oeste e excelente iluminação natural
Ampla área integrada de estar e jantar
Detalhes em tijolos expostos
Pisos de madeira de carvalho branco
Ampla marcenaria e espaços de armazenamento personalizados
Closets sob medida em todo o imóvel
Cozinha com janelas
Bancadas de quartzo
Eletrodomésticos GE em aço inoxidável
Sistema de água filtrada
Lareira elétrica e televisão LED embutida
Tomadas inteligentes com portas USB
Persianas solares personalizadas

GARDEN COURT

Os moradores desfrutam de um pátio ajardinado de aproximadamente 1.022 metros quadrados, porteiro virtual, sala para encomendas, salão comunitário, superintendente residente e dois funcionários de apoio. Há espaço de armazenamento adicional disponível mediante pagamento. Animais de estimação são aceitos caso a caso.

Localizado no coração de South Harlem, o Garden Court fica próximo a restaurantes do bairro, parques, instituições culturais e diversas opções de transporte.

Preço: US$ 749.000
Taxa de manutenção: US$ 929 por mês, incluindo aquecimento e água quente

Aplicam-se as diretrizes de renda do HDFC.

Diretrizes de renda de 2026 a 165% da AMI:
1 pessoa: US$ 196.020
2 pessoas: US$ 223.905
3 pessoas: US$ 251.955

Uma rara oportunidade de adquirir uma residência de dois quartos no último andar, meticulosamente renovada, onde a arquitetura pré-guerra, o design sofisticado e a funcionalidade cuidadosamente planejada se unem de maneira belíssima.

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.