UM LUXUOSO APARTAMENTO DE UM QUARTO PRONTO PARA MORAR, COM REFORMA RECÉM-CONCLUÍDA! Este apartamento de um quarto, recém-reformado, iluminado e AMPLO, oferece uma oportunidade única de compra no popular Birchwood House — um dos melhores edifícios cooperativos de Jackson Heights.

**O EDIFÍCIO:** O Birchwood House — uma das raras propriedades de Jackson Heights com lobby com portaria, terraço na cobertura e ampla estrutura de comodidades — está convenientemente localizado a menos de um quarteirão das linhas de metrô E/F/M/R/7, na região oeste de Jackson Heights. Os destaques do edifício incluem dois elevadores modernizados (2025); lobby recém-reformado com sistema de interfone de vídeo ButterflyMX; belo e amplo jardim frontal de 200 pés; magnífico terraço mobiliado na cobertura, com vistas panorâmicas do horizonte de Manhattan e projeto solar voltado à eficiência energética; porteiro em período parcial, 7 dias por semana (das 16h à meia-noite); superintendente residente e equipe completa de carregadores; portal residencial BuildingLink incluído para todos os cooperados; lavanderia recém-reformada com lavadoras e secadoras operadas por cartão; bicicletário; rampa de acesso em conformidade com a ADA; estacionamento subterrâneo (lista de espera); e armários privativos para armazenamento (lista de espera). Há opções de internet e TV a cabo da Fios e da Spectrum.

**O APARTAMENTO:** O apartamento 7U está situado no lado oeste do edifício e desfruta de uma incrível iluminação natural, além de novas janelas cuja instalação está prevista pelo edifício. Este belo apartamento pronto para morar foi RECÉM-REFORMADO e conta com uma SALA DE ESTAR AMPLA de 22’ x 12’, área de jantar de 9’ x 10’ (perfeita para um canto de café da manhã ou mesa de jantar), quarto de 17’ x 11’ com espaço para cama king-size e excelentes espaços de armazenamento, incluindo um armário de entrada com portas duplas, armários no quarto, armário para roupas de cama e despensa!

A cozinha separada e RECÉM-REFORMADA conta com bancadas de Silestone, backsplash hexagonal, eletrodomésticos de aço inoxidável NOVINHOS, incluindo fogão de 30” com 5 bocas e tamanho integral, forno de micro-ondas sobre o fogão e geladeira grande com portas francesas (lado a lado), além de piso revestido, armários novos, lava-louças novíssima e espaço de despensa. O banheiro recém-reformado inclui piso novo, vaso sanitário, gabinete com pia, armário de remédios com espelho, banheira de 60” e porta de correr para o chuveiro.

**A REGIÃO:** A diversidade é a marca registrada deste belo bairro. Uma variedade de excelentes restaurantes e lojas premiados, incluindo Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo’s, Table Wine e muitos outros, fica a poucos quarteirões da sua porta. O Distrito Histórico de Jackson Heights está a poucos quarteirões; o playground Travers Park e a feira livre de domingo ficam a 7 quarteirões do edifício; e a NOVA Rock Fitness fica a apenas 2 quarteirões! O Birchwood House está localizado a menos de um quarteirão da estação de metrô Roosevelt Avenue/74th Street (E/F/R/M/7), oferecendo um trajeto incrível de 11 minutos até Midtown Manhattan! Viajantes podem desfrutar de uma corrida de táxi de 10 minutos ou de um ônibus expresso da MTA até o Aeroporto LaGuardia, de uma viagem de 20 minutos no trem E até o AirTrain para o Aeroporto JFK, enquanto os fãs de esportes aproveitam uma viagem de 12 minutos no trem 7 até o Citi Field, o Flushing Meadows Corona Park e o USTA Billie Jean King National Tennis Center.

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TURN-KEY LUXURY ONE BEDROOM with BRAND-NEW RENOVATION! This newly renovated, bright, and LARGE one-bedroom offers a unique opportunity to purchase in the popular Birchwood House - a premier Jackson Heights cooperative.

THE BUILDING: The Birchwood House - one of Jackson Heights' rare properties with an attended lobby, roof deck, and extensive building amenities - is conveniently located less than one block from the E/F/M/R/7 in western Jackson Heights. Building highlights include two Modernized Elevators (2025); Newly Renovated Attended Lobby with ButterflyMX Video Intercom System; Beautiful, Expansive 200-Foot Front Garden; Gorgeous Furnished Roof Deck with Panoramic Views of the Manhattan Skyline and Energy-Conscious Solar Project; Part-Time Doorman 7 Days A Week (4pm-12am); Live-in Super and Full Staff of Porters; BuildingLink Resident Portal included for all shareholders; Newly Renovated Laundry Facility with Card-Operated Washers and Dryers; Bike Room; ADA Entry Ramp; Underground Parking (waitlist); and Private Storage Lockers (waitlist). Fios and Spectrum internet/cable options are available.

THE APARTMENT: Apartment 7U is perched on the west side of the building and enjoys incredible natural light and new windows slated to be installed by the building. This beautiful, turn-key apartment is NEWLY RENOVATED, and boasts a LARGE 22' x 12' living room, 9' x 10' dining area (perfect for a breakfast nook or dining table), king-sized 17' x 11' bedroom, and fantastic closet space, including an entry double-door closet, bedroom closets, linen closet, and pantry!

The separate NEWLY RENOVATED kitchen features Silestone countertops, a hexagonal backsplash, BRAND-NEW stainless steel appliances, including a full-sized 30" 5-burner range, over-the-range microwave oven, and full-sized French Door (side-by-side) refrigerator, as well as tiled flooring, new cabinetry, brand-new dishwasher, and pantry storage. The newly renovated bathroom includes new floor tile, toilet, vanity and sink, mirror-mounted medicine cabinet, 60" tub, and sliding shower door.

THE AREA: Diversity is the hallmark of this beautiful neighborhood. An array of wonderful, award-winning restaurants and shops, including Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine, and more, are within a few short blocks of your front door. The Jackson Heights Historic District is a few short blocks away, Travers Park playground and Sunday Farmers Market are 7 blocks from the building, and the NEW Rock Fitness is just 2 blocks away! The Birchwood House is located less than one block from the Roosevelt Avenue/74th Street subway station (E/F/R/M/7), offering an amazing 11-minute commute to Midtown Manhattan! Travelers enjoy a 10-minute cab ride or express MTA bus to LaGuardia Airport, a 20-minute E Train ride to the AirTrain to JFK Airport, and sports enthusiasts enjoy a 12-minute 7 Train ride to Citi Field, Flushing Meadows Corona Park, and the USTA Billie Jean King National Tennis Center.

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