Eis uma rara oportunidade de morar em uma casa geminada de tijolos com quase 23 pés de largura, situada em uma bela quadra diante de um parque, com uma variedade de detalhes históricos, três espaços externos ensolarados, um espetacular jardim de inverno no terceiro andar e estacionamento privativo. Construída em 1849 por John Greacen, em um estilo de transição que combina elementos dos estilos Greek Revival e Italianate, a 247 Clinton Street preserva sua cornija original, pórtico, vergas das janelas, desenho da porta de entrada e muitos outros detalhes arquitetônicos.

Localizada na esquina da Verandah Place, em frente ao Cobble Hill Park, a 247 Clinton Street contempla a copa frondosa do parque e se eleva sobre ela. Atualmente configurada como uma residência triplex sobre um apartamento no nível do jardim, a casa mantém as proporções elegantes, o caráter arquitetônico e o espírito de seu projeto original para uma única família. A casa se desenvolve harmoniosamente por meio de uma elegante sucessão de ambientes banhados pela luz do sol, que são simultaneamente amplos, acolhedores e íntimos. É um lugar que convida a ser explorado e desfrutado sem pressa.

Uma escadaria externa alta conduz a um elegante vestíbulo e ao andar social, onde os tetos ultrapassam 11 pés de altura. Janelas altas, com suas persianas originais, emolduram o parque e levam luz natural ao interior da casa ao longo de todo o dia. A sala de estar frontal conta com um fogão a lenha, enquanto a sala de jantar, além dela, possui uma lareira a lenha com uma cornija esculpida.

Na parte posterior do andar social, portas de correr se abrem para um belo jardim de inverno, uma cozinha com janelas, uma despensa e um terraço ensolarado com vista para o jardim. Protegido do agito da cidade, o quintal é um refúgio extraordinariamente tranquilo e privativo, criando um cenário maravilhoso para refeições ao ar livre, receber convidados, jardinagem ou simplesmente aproveitar o dia a dia.

No terceiro andar, a suíte principal conta com um amplo closet e um extraordinário banheiro privativo, único em seu estilo, que precisa ser visto para ser apreciado. Com nove janelas voltadas para o norte, oeste e sul, um fogão a lenha e uma porta que se abre para um grande terraço ensolarado, este ambiente parece pertencer a uma elegante casa de fazenda renovada no Hudson Valley.

O quarto andar dispõe de dois amplos quartos ensolarados, com vistas para o parque, os telhados e os edifícios além deles, a oeste e a leste, incluindo a torre da St. Paul’s Church, construída em 1838. Este andar também inclui um banheiro completo, uma lavanderia e um escritório com janelas — ou pequeno quarto — com vistas espetaculares do parque. Acima do corredor, uma claraboia circular em óculo leva luz natural para a escadaria ao longo de todo o dia.

O nível do jardim está configurado como um apartamento de um quarto e inclui uma cornija histórica de lareira, uma cozinha ampla e duas portas que se abrem diretamente para o quintal. Esse nível pode ser acessado tanto pela escadaria principal da casa quanto por uma entrada independente sob a escadaria externa. No porão, há uma lavadora e uma secadora, além dos sistemas mecânicos da casa, bem conservados, incluindo a instalação elétrica, recentemente modernizada.

A face externa da parede norte, voltada para a Verandah Place, preserva vestígios de uma abertura histórica de janela preenchida com tijolos, incluindo uma verga de tijolos em arco segmentar e um peitoril de tijolos. Sujeito à aprovação da Landmarks Preservation Commission, isso pode oferecer a oportunidade de restaurar uma janela no quarto frontal do terceiro andar, com vistas para o Cobble Hill Park e ao longo da Clinton Street.

Para completar, a casa inclui uma vaga de estacionamento privativa, discretamente situada na encantadora Verandah Place, semelhante a uma pequena viela, uma comodidade extremamente rara em Cobble Hill.

A localização cobiçada da 247 Clinton Street, no coração de Cobble Hill, faz dela um lugar idílico para morar. Além do Cobble Hill Park, diretamente do outro lado da rua, o Brooklyn Bridge Park e sua bela orla também ficam nas proximidades. Uma excepcional variedade de restaurantes queridos, boutiques e comodidades do bairro pode ser encontrada a poucas quadras, enquanto as linhas de metrô 2/3, 4/5, F, G, R e A/C, além da balsa, também estão perto, proporcionando fácil acesso a Manhattan e ao restante da cidade. Venha conhecer esta extraordinária casa geminada e faça dela o cenário do seu próximo capítulo no Brooklyn!

Here’s a rare opportunity to live in a nearly 23-foot-wide brick townhouse on a beautiful park block, with an array of historic details, three sunny outdoor spaces, a dramatic third-floor sunroom, and private parking. Built in 1849 by John Greacen in a transitional style combining elements of Greek Revival and Italianate design, 247 Clinton Street retains its original cornice, portico, window lintels, entry door design, and many other architectural details.

Set at the corner of Verandah Place across from Cobble Hill Park, 247 Clinton Street looks into and over the park’s leafy canopy. Currently configured as a triplex over a garden apartment, the house retains the gracious proportions, architectural character, and spirit of its original single-family design. The house flows beautifully with an elegant procession of sunlit spaces that feel at once gracious, warm and intimate. This is a place that makes you want to explore and linger.

A tall stoop leads up to an elegant vestibule and the parlor floor, where the ceilings soar over 11-feet high. Tall windows with their original shutters showcase the park and draw natural light deep into the house throughout the day. The front parlor features a woodburning stove while the dining room beyond has a woodburning fireplace with a carved mantel.

At the rear of the parlor floor, pocket doors open to a beautiful sunroom, windowed kitchen, pantry, and sunny terrace overlooking the garden. Sheltered from the bustle of the city, the backyard is a remarkably tranquil and private retreat, creating a wonderful setting for outdoor dining, entertaining, gardening, or simply enjoying everyday life.

On the third floor, the primary bedroom features a large walk-in closet and a remarkable one-of-a-kind en-suite bathroom that must be seen to be believed. With nine windows facing north, west, and south, a wood-burning stove, and a door that opens onto a large sunny terrace, this room feels like it belongs in a stylishly renovated Hudson Valley farmhouse.

The fourth floor features two large, sunny bedrooms with vistas over the park, rooftops, and buildings beyond to the west and east, including the spire of St. Paul’s Church, built in 1838. This floor also includes a full bathroom, laundry room, and a windowed office or small bedroom with spectacular park views. Above the hallway, a round oculus skylight brings natural light down the staircase throughout the day.

The garden level is configured as a one-bedroom apartment and includes a historic fireplace mantel, large kitchen, and two doors that open directly to the backyard. This level can be accessed from the house’s main staircase as well as through a separate entrance beneath the stoop. In the cellar are a washer and dryer and the house’s well-maintained mechanical systems, including electrical service that was recently upgraded.

The exterior of the north wall, facing Verandah Place, retains evidence of a historic window opening with brick infill, including a segmental-arched brick lintel and brick sill. Subject to Landmarks Preservation Commission approval, this may offer an opportunity to restore a window to the third-floor front bedroom, with views of Cobble Hill Park and up Clinton Street.

To top it all off, the house comes with a private parking space tucked away on the enchanting mews-like Verandah Place, a vanishingly rare amenity in Cobble Hill.

247 Clinton Street’s coveted location in the heart of Cobble Hill makes it an idyllic place to live. In addition to Cobble Hill Park directly across the street, Brooklyn Bridge Park and its beautiful waterfront are nearby. An exceptional array of beloved restaurants, boutiques, and neighborhood amenities can be found within a few blocks, while the 2/3, 4/5, F, G, R, and A/C subway lines and the ferry are also close by for easy access to Manhattan and the rest of the city. Come see this extraordinary townhouse and make it the backdrop for your next chapter in Brooklyn!