98 Front Street é um condomínio marcante projetado pela ODA, concluído em 2019 e localizado no coração de DUMBO, o bairro mais dinâmico e desejado do Brooklyn.

A unidade 3D é um lar tipicamente dumboense. A luz natural entra pelas janelas de 2,64 m com isolamento acústico da ALUMIL, proporcionando ao studio uma atmosfera arejada, semelhante à de um loft. Os pisos de carvalho branco de 12,7 cm trazem aconchego ao design clean e minimalista, enquanto os tetos de concreto polido e alto acrescentam um toque industrial. As janelas com isolamento acústico garantem um ambiente especialmente silencioso.

A cozinha italiana combina armários de madeira natural clara com bancadas e backsplashes de Corian branco. Um conjunto de eletrodomésticos Bosch, máquina de lavar e secar dentro da unidade, triturador de lixo e um banheiro inspirado em spas, com pisos aquecidos por sistema radiante, completam o imóvel.

*NENHUMA TAXA DE AMENIDADES*
*GÁS E ÁGUA incluídos nas despesas!*
*(NOVO!) Eletrodomésticos modernos e acabamentos de condomínio*
*Piso RADIANTE (aquecido)*
*Máquina de lavar e secar dentro da unidade*
*Animais de estimação sujeitos a análise caso a caso*
*Janelas com isolamento acústico — MUITO silencioso*
*As fotos contêm elementos virtuais*
*Corretores: esta é uma oportunidade CYOF*

O 98 Front se destaca entre os novos empreendimentos, oferecendo amenidades bem planejadas e cuidadosamente projetadas para atender ao seu estilo de vida cotidiano. São comodidades que você usará regularmente, como porteiro em período integral, equipe atenciosa no edifício e superintendente no local. Mantenha-se ativo na academia totalmente equipada, dê um mergulho na PISCINA DE ÁGUA SALGADA ou aproveite um treino nos equipamentos de exercício ao ar livre no rooftop.

Taxas do condomínio (pagas somente se você for o inquilino aprovado; você não paga apenas para se candidatar)
- Taxa de processamento da solicitação — Administração: US$ 750,00
- Taxa de retenção de documentos digitais — Administração: US$ 112,50
- Depósito para mudança — Entidade: US$ 1.000,00 (reembolsável)
- Taxa de mudança — Entidade: US$ 500,00
- Taxa de relatório de crédito — US$ 80,00 (por adulto)

Taxas de saída
- Depósito de saída: US$ 1.000,00
- Taxa de saída: US$ 500,00

Para produtividade, o edifício conta com um centro de coworking e um elegante lounge para moradores, ideal para receber eventos. O belíssimo terraço ajardinado no rooftop (com mais de 7.000 pés quadrados) oferece vistas deslumbrantes da água e das pontes, além de 4 cozinhas externas separadas com churrasqueiras, estrutura para exibição de filmes e grandes cadeiras suspensas em formato de ovo, perfeitas para relaxar e apreciar a paisagem. Outras conveniências incluem bicicletário (lista de espera), sala de encomendas e opções de estacionamento no local (taxa adicional).

O bairro de DUMBO, conhecido por suas ruas de paralelepípedos, galerias de arte, lojas boutique e cafés badalados, fica a poucos passos da rua mais fotografada para o Instagram no país — todos se encantam com seu charme. Com fácil acesso às linhas de metrô F, A/C e 2/3, além do ferry do East River, o deslocamento é simples. Viva o melhor do Brooklyn neste excepcional condomínio no 98 Front Street.

98 Front Street is a striking ODA-designed condominium completed in 2019 and located in the heart of DUMBO, Brooklyn's most dynamic and desirable neighborhood.

Unit 3D is a quintessential DUMBO home. Natural light streams through 8-foot-8-inch sound-attenuating windows by ALUMIL, giving the studio an airy, loft-like feel. Five-inch white oak floors bring warmth to the clean, minimalist design, while high polished-concrete ceilings add an industrial edge. Sound stopping windows ensure it's extra quiet.

The Italian kitchen pairs blonde natural-wood cabinetry with white Corian countertops and backsplashes. A Bosch appliance package, in-unit washer and dryer, garbage disposal, and spa-inspired bathroom with radiant heated floors complete the home.

*NO AMENITY FEE*
*GAS, WATER INCLUDED in Utilities!*
*(NEW!) Modern Appliances and Condo finishes*
*RADIANT (Heated) Flooring
*In Unit Washer / Dryer
*Case by case pets*
* Sound-stopping windows VERY quiet
*Photos have virtual elements*
*Brokers this is CYOF*

98 Front stands out among new developments, offering well-designed, thoughtful amenities that cater to your everyday lifestyle. These are the kind of amenities you'll find yourself using regularly, such as a full-time doorman, attentive building staff, and an on-site superintendent. Stay active in the fully equipped fitness center, take a dip in the SALT WATER POOL, or enjoy a workout on the outdoor rooftop exercise equipment.

Condo Fees (only paid if you are the approved tenant, you don't pay to just apply)
- Application Processing Fee Management 750.00
- Digital Document Retention Fee Management 112.50
- Move In Deposit Entity 1000.00 (refundable)
- Move In Fee Entity 500.00
- Consumer Report Fee 80.00 (per adult)

Move Out Fees
Move Out Deposit 1000.00
Move Out Fee 500.00

For productivity, the building features a co-working center and a stylish residents' lounge for hosting events. The beautifully landscaped rooftop terrace (over 7,000SF) provides breathtaking water and bridge views, complete with 4 separate outdoor kitchens and grills, screening capabilities and oversized hanging egg chairs to unwind and take it all in. Additional conveniences include bike storage (waitlist), a package room, and on-site parking options (additional fee).

DUMBO neighborhood, known for its cobblestone streets, art galleries, boutique shops, and trendy cafes, you’ll be around the corner from the most instagrammed street in the country, everyone has fallen for its charm. Easy access to the F, A/C and 2/3 subway lines, as well as the East River Ferry, commuting is simple. Experience the best of Brooklyn living in this exceptional condo at 98 Front Street.