$699,000 - 35 Orchard Lane, Woodstock, NY 12498｜MLS# 1053034

Property Description « Portuguese »

Uma oportunidade de adquirir uma casa de artista tipicamente woodstockiana, implantada em meio acre, a poucos minutos do coração da vila. Pronta para morar e repleta de personalidade, esta propriedade da década de 1920 oferece um equilíbrio atraente entre o charme original, o conforto contemporâneo e uma flexibilidade excepcional para trabalho, criatividade e a vida cotidiana. Uma varanda frontal coberta, acessada por canteiros coloridos e uma entrada pavimentada com pedras sob árvores maduras, cria uma chegada acolhedora.

No interior, a ampla sala de estar e jantar é aconchegante e envolvente, com pisos de madeira originais, vigas aparentes e marcenaria embutida primorosamente executada, enquanto as janelas em vários lados conectam os ambientes ao jardim. Uma distinta janela de artista acrescenta personalidade ao espaço e faz referência à herança criativa da casa.

A espaçosa cozinha, iluminada e cuidadosamente projetada, é elegante e altamente funcional, com bancadas de Silestone, uma península central com lugares para sentar e eletrodomésticos integrados, incluindo cooktop de indução, forno de embutir, micro-ondas e geladeira com portas francesas e duas gavetas de congelamento. Entre as comodidades práticas estão uma cuba com estação de trabalho, enxaguador de copos, armário para secagem de louças acima da pia, torneira para encher panelas e uma estação dedicada para café. Uma área de estar separada oferece um espaço convidativo para o café da manhã, enquanto uma charmosa porta holandesa se abre para uma segunda varanda coberta e o jardim ao fundo.

No andar superior, a excepcionalmente espaçosa suíte principal transmite a sensação de um santuário privativo. Anteriormente utilizada como estúdio de arte do proprietário, ela inclui uma área de estar exclusiva e uma impressionante janela de artista voltada para o norte, acrescentando outra camada à história criativa da casa. O segundo quarto, generosamente dimensionado, recebe luz natural por meio de duas janelas e oferece uma confortável acomodação para hóspedes. O banheiro completo combina aconchego e funcionalidade, com um amplo box revestido de azulejos e piso de pedras, uma cuba de apoio sobre gabinete de madeira, prateleiras abertas espaçosas e máquina de lavar e secar roupas integradas. Um sótão inacabado oferece potencial adicional para ampliar a área habitável, sujeito às aprovações necessárias.

O porão inacabado oferece espaço útil adicional, com duas áreas distintas e flexíveis atualmente organizadas como espaço de trabalho artístico e escritório doméstico, proporcionando grande versatilidade para atividades criativas, hobbies ou projetos. Uma segunda área de lavanderia, com máquinas de lavar e secar adicionais, acrescenta ainda mais praticidade.

Do lado de fora, o terreno de meio acre é parte essencial do atrativo da propriedade, com árvores maduras, paisagismo consolidado ao redor da casa e espaço para desenvolver ainda mais os jardins ao longo do tempo. Uma área para fogueira cria um ponto convidativo para reuniões ao ar livre, enquanto o chuveiro externo acrescenta ao ambiente uma atmosfera descontraída, semelhante à de um refúgio.

O estúdio independente oferece um espaço inspirador e flexível para um artista, escritor ou escritório doméstico, com teto abobadado, vigas aparentes, uma pequena cozinha e um lavabo com vaso sanitário tipo cassete. Uma construção auxiliar separada proporciona espaço adicional para oficina ou armazenamento, e há estacionamento fora da rua para vários carros.

As melhorias recentes incluem um telhado novo, sistema mini-split de aquecimento e refrigeração e um novo painel elétrico de 200 ampères, enquanto o abastecimento de água e o sistema de esgoto municipais contribuem para a facilidade da vida cotidiana.

Além dos restaurantes, cafés, lojas, galerias e opções culturais de Woodstock, a localização oferece excelente acesso ao restante do Hudson Valley e às Catskills, com trilhas, áreas para natação, esqui e outras atividades ao ar livre nas proximidades. A cidade de Nova York fica a pouco menos de duas horas de distância. Uma combinação atraente de personalidade criativa, espaço ao ar livre e conveniência, igualmente adequada como residência permanente ou refúgio de fim de semana.

Um tour virtual em 3D está disponível no Lookbook digital ou mediante solicitação.

MLS#‎	1053034
Detalhes da propriedade	2 quarto, 2 banheiro, 1 lavabo, lava-louças, máquina de lavar, secadora, exterior: 0.5 acres, interior: 1470 ft2, 137m2 (DOM): 23 days
Ano de construção	1926
Impostos (por ano)	$5,078
Porão	Porão completo

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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