Bem-vindo à Residência 3B do condomínio Arbor, um estúdio cuidadosamente projetado em um dos empreendimentos modernos mais notáveis de Kensington, com a vantagem exclusiva de ser um dos últimos edifícios no sul do Brooklyn a contar com a isenção fiscal 421A. Este lar iluminado, voltado para o oeste, oferece vista para as árvores maduras e o verdejante Ocean Parkway, proporcionando uma paisagem tranquila sem deixar de manter você conectado a tudo o que o Brooklyn tem a oferecer.

A planta bem dimensionada aproveita o espaço de forma excelente, com uma área de estar integrada, cozinha e espaço para refeições dedicados, além de amplos armários. As janelas do chão ao teto inundam a sala de luz, enquanto o conceito aberto cria uma circulação fluida para o dia a dia. A varanda Juliet é um toque encantador, permitindo que você aproveite o ar fresco e a bela paisagem.

A cozinha com exaustão conta com eletrodomésticos Samsung e Beko, em acabamento revestido e aço inoxidável. A pia com raio zero acrescenta funcionalidade, enquanto as bancadas de quartzo Calacatta e o backsplash correspondente, combinados aos armários italianos personalizados Copatlife com fechamento suave, criam um impressionante ponto focal. A iluminação ajustável sob os armários adiciona uma camada extra de atmosfera ao espaço, tornando-o perfeito para receber convidados ou desfrutar de uma refeição tranquila.

A residência possui pisos de porcelanato italiano, aquecimento radiante, iluminação LED, termostatos individuais e sistema split Daikin de aquecimento e refrigeração, além de portas e acabamentos de alta qualidade em todo o imóvel. O banheiro, com atmosfera de spa, dispõe de banheira de imersão, chuveiro com efeito de chuva e ducha de mão, armário com espelho e iluminação LED, gabinete suspenso com espaço para armazenamento e elegantes acabamentos contemporâneos. A máquina lava e seca dentro do apartamento acrescenta uma comodidade especialmente conveniente.

As comodidades do Arbor vão muito além do apartamento. Os moradores desfrutam de um belo terraço na cobertura, com vistas panorâmicas do skyline do Brooklyn e de Manhattan, áreas de descanso e piquenique, churrasqueira e copa. O edifício também oferece uma academia totalmente equipada e um elegante lounge exclusivo para moradores.

Com acabamentos excepcionais, comodidades completas e uma valiosa isenção fiscal 421A, que mantém os impostos mensais em apenas US$ 12,58 até 2034, o 733 Ocean Parkway representa uma oportunidade rara para compradores que irão morar no imóvel, doações, pais que compram para os filhos ou uma permuta 1031. O imóvel também é favorável a investidores, permite sublocação e aceita animais de estimação. Com uma taxa mensal de manutenção de apenas US$ 233,93, o custo de propriedade é tão atraente quanto a própria residência. Venha conhecer a unidade 3B — o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e vida urbana, com fácil acesso ao melhor do Brooklyn e muito mais.

Welcome to Residence 3B at the Arbor Condominium, a thoughtfully designed studio in one of Kensington’s standout modern developments that offers a unique advantage as the last 421A tax-abated buildings in south Brooklyn. This bright, west-facing home overlooks the mature trees and greenery of Ocean Parkway, offering a peaceful outlook while keeping you connected to everything Brooklyn has to offer.

The well-proportioned layout makes excellent use of space, with an open living area, a dedicated kitchen and dining area, and generous closet storage. Floor-to-ceiling windows make for a living space that is bathed in light, while the open design creates an easy flow for everyday living. The Juliet balcony is a lovely touch, allowing you to take in the fresh air and beautiful scenery.

The vented kitchen boasts a paneled and stainless-steel Samsung and Beko appliance package. The 0-Radius sink creates a functional addition, while the Calacatta quartz countertops and matching backsplash, along with soft close Copatlife custom Italian cabinetry, create a stunning focal point. The adjustable under-cabinet lighting adds an extra layer of ambiance to the space, making it perfect for hosting guests or enjoying a relaxing meal.

The residence is finished with Italian porcelain floors, radiant heat, LED lighting, individual thermostats, and Daikin split-system heating and cooling, along with high-quality doors and fixtures throughout. The spa-like bathroom features a soaking tub, rain shower and handheld showerhead, LED-lit medicine cabinet, wall-hung vanity with storage, and elegant contemporary finishes. A washer/dryer in the apartment adds an especially convenient touch.

Arbor’s amenities extend well beyond the apartment. Residents enjoy a beautiful rooftop with sweeping Brooklyn and Manhattan skyline views, lounge and picnic areas, BBQ grill and kitchenette. The building also offers a fully equipped fitness center and stylish resident lounge.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $12.58/month through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $233.93, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. Come see unit 3B– the perfect balance of tranquility and city living, with easy access to the best of Brooklyn and beyond.