Excelente edifício de alvenaria de uso misto, com dimensões de 20' × 80', situado em um terreno de 20' × 100'. O imóvel pode ser adquirido separadamente ou como parte de um pacote com os imóveis localizados na 6115, 6117 e 6121 20th Ave. O pacote com os três edifícios está atualmente alugado por um valor total de US$ 21.000 anuais, com o contrato de locação vigente expirando em setembro de 2026. Após o vencimento, a locação passará a vigorar mês a mês.

O imóvel conta com porão acabado, sistemas de climatização independentes para aquecimento e refrigeração, nova tubulação de esgoto, cobertura de borracha e serviço elétrico de alta capacidade. O segundo andar oferece um espaçoso apartamento de 3 quartos e 1 banheiro completo, proporcionando um confortável espaço residencial e potencial de renda com aluguel.

A versátil configuração de uso misto oferece flexibilidade para atividades comerciais, escritórios, varejo ou usos profissionais, sujeita ao zoneamento aplicável e às aprovações necessárias. Uma excelente oportunidade para investidores, empresários ou proprietários-ocupantes que buscam um imóvel com flexibilidade comercial e potencial de renda residencial.

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 80' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.