Edifício de alvenaria nobre de uso misto, com dimensões de 20' × 45' e situado em um terreno de 20' × 100'. O imóvel pode ser adquirido separadamente ou como parte de um pacote com os imóveis localizados em 6115, 6117 e 6121 20th Ave. Atualmente, o pacote com os três edifícios está alugado por um valor total de US$ 21.000 anuais, com o contrato de locação vigente até setembro de 2026. Após o vencimento, a locação será convertida para um regime mensal.

O imóvel dispõe de porão acabado, sistemas de HVAC independentes para aquecimento e resfriamento, rede de esgoto recém-instalada, cobertura de borracha e serviço elétrico de alta capacidade. O segundo andar oferece um amplo apartamento de 3 quartos e 1 banheiro completo, proporcionando um espaço residencial confortável e potencial de renda com aluguel.

A versátil configuração de uso misto oferece flexibilidade para atividades comerciais, escritórios, varejo ou serviços profissionais, sujeita ao zoneamento aplicável e às aprovações necessárias. Excelente oportunidade para investidores, empresários ou proprietários-ocupantes que buscam um imóvel com flexibilidade comercial e potencial de renda residencial.

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 45' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.