A Cobertura 16A é uma residência duplex única, com dois magníficos terraços recuados — tudo isso no coração do privilegiado Upper West Side. Este notável condomínio de três quartos e dois banheiros e meio possui mais de 1.550 pés quadrados de área interna e quase 400 pés quadrados de área externa, e está localizado na tranquila West 71st Street, arborizada, entre as avenidas West End e Amsterdam, a poucos passos de inúmeras opções de compras, transporte público conveniente e tudo o que a Broadway tem a oferecer.

A entrada, no 16º andar, dá acesso a uma elegante galeria que se abre para uma ampla sala de estar de 26’ x 14’, com uma parede de janelas voltadas para o sul e acesso direto a um enorme terraço privativo voltado para o sul e oeste. Esse glorioso espaço externo conta com plantas maduras, torneiras para mangueira com sistema completo de irrigação, tubulação de gás para churrasqueira, tomadas elétricas e um novo toldo com controle remoto Somfy, que se estende por toda a profundidade do terraço. Todos esses elementos criam uma extensão significativa da área de estar para refeições e recepções ao ar livre. Ao lado da sala de estar há uma ampla área de jantar exclusiva. A cozinha gourmet está equipada com eletrodomésticos de primeira linha, incluindo um fogão a gás Wolf de 36” com quatro bocas e chapa, coifa Wolf com exaustão externa, refrigerador Sub-Zero de aço inoxidável de 36”, micro-ondas Wolf integrado e lava-louças Miele de aço inoxidável. A cozinha apresenta piso clássico de porcelanato Porcelanosa, bancadas e backsplash em placas de pedra. Duas portas francesas levam ao versátil terceiro quarto, atualmente configurado como sala de mídia/escritório, que se destaca pelo piso xadrez de mármore preto e branco e pela vista para o norte. Um amplo lavabo com piso de mármore preto fica discretamente localizado em uma extremidade do hall de entrada, juntamente com um armário para casacos e dois enormes closets adicionais.

A escada leva ao amplo andar privativo dos quartos, no 17º andar. A grande suíte principal possui luminosas vistas voltadas para o sul e oeste, armários embutidos personalizados e uma parede inteira de closets lineares planejados. Portas de vidro deslizantes levam diretamente ao segundo magnífico terraço privativo, com vistas para o sul e oeste, plantas maduras, sistema de irrigação e eletricidade. O banheiro da suíte é generosamente equipado com pia dupla, piso de mármore, três grandes armários de medicamentos, banheira Kohler com ducha de efeito chuva e ducha manual, além de toalheiro aquecido. Um armário adicional para roupas de cama ou sapatos, localizado na entrada do quarto, oferece ainda mais espaço valioso para armazenamento. O amplo segundo quarto desfruta de vistas tanto para o norte quanto para o sul e também oferece acesso direto ao terraço do 17º andar. Um segundo banheiro completo neste nível possui um box com fechamento de vidro, e um grande armário planejado para roupas de cama no corredor adjacente oferece excepcional espaço adicional de armazenamento.

Entre os recursos adicionais desta rara cobertura estão o piso de madeira de carvalho em ambos os andares, persianas eletrônicas Somfy ou Hunter Douglas em todos os cômodos, sistema de climatização HVAC embutido nas paredes em todos os ambientes e um armário de lavanderia com lavadora e secadora Miele com exaustão externa.

O condomínio Lincoln Park, localizado na 211 West 71st Street, é um edifício boutique de tijolos vermelhos com 17 andares e detalhes em calcário, construído em 1985. Com serviço completo e aceito para animais de estimação, está idealmente situado em uma tranquila rua arborizada, próxima às avenidas West End e Broadway/Amsterdam. O edifício oferece porteiro 24 horas, superintendente residente e lavanderia central. Esta localização excepcionalmente conveniente fica a poucos instantes das linhas expressas 2 e 3 do metrô, na estação da 72nd Street, dos ônibus que atravessam a cidade e dos parques Central e Riverside. Este endereço típico do Upper West Side é cercado por alguns dos principais destinos de compras, gastronomia e cultura de Nova York. Restaurantes renomados, Trader Joe’s, Zabar’s, Fairway, Citarella, o Lincoln Center, o Beacon Theatre e o American Museum of Natural History também ficam próximos.

Observe que há uma cobrança extraordinária em andamento de US$ 395,30 por mês. Os impostos anunciados refletem a redução tributária de condomínio para residência principal.

Penthouse 16A is a one of a kind duplex residence with two magnificent set back terraces - all in the heart of the prime Upper West Side. This remarkable three bedroom, two and a half-bath condominium home spans over 1,550 interior square feet and nearly 400 exterior square feet, and is located on quiet tree lined 71st Street between West End and Amsterdam Avenues, just around the corner from plentiful shopping, convenient public transportation and all that Broadway has to offer.



Enter on the 16th floor through a gracious entry gallery which opens into an expansive 26’ x 14’ living room featuring a wall of south facing windows and direct access to an enormous south and west facing private terrace. This glorious outdoor space features mature plantings, hose bibs with a full irrigation system, a plumbed gas line for grilling, electric outlets, and a new Somfy remote controlled awning which extends the full depth of the terrace, all of which create a meaningful extension of the living space for outdoor dining and entertaining. Adjacent to the living room is a large dedicated dining area. The chef’s kitchen is equipped with top of the line appliances including a 36” Wolf four-burner gas range with griddle, vented Wolf hood, 36” stainless steel Sub-Zero refrigerator, integrated Wolf microwave, and Miele stainless steel dishwasher, and features classic Porcelanosa tile flooring, with stone slab countertops and backsplash. Double French doors lead to the versatile third bedroom (currently set up as a media room/den), which highlights distinctive black-and-white marble checkerboard flooring and northern exposures. A large powder room with black marble flooring is tucked away at one end of the entry foyer, along with a coat closet and two additional massive walk-in closets.



The staircase leads up to the spacious private bedroom level on the 17th floor. The large primary suite boasts light filled southern and western exposures and features custom built-in cabinetry and a wall of linear built-out closets. Sliding glass doors lead directly onto the second magnificent private terrace, with southern and western views, mature plantings, irrigation system and electricity. The en-suite bathroom is generously appointed with double sinks, marble flooring, three large medicine cabinets, a Kohler tub with rain shower and handheld wand, and a heated towel rack. An additional linen or shoe closet at the room's entrance provides even more valuable storage.The large second bedroom enjoys both northern and southern exposures and also offers direct access to the 17th-floor terrace. A second full bathroom on this level features a glass-enclosed shower, and a large built-out linen closet in the adjacent hallway provides exceptional additional storage.



Additional features of this rare penthouse home include oak hardwood flooring throughout both floors, Somfy or Hunter Douglas electronic shades in every room, concealed through wall HVAC in all rooms, and a laundry closet with vented Miele washer and dryer.



The Lincoln Park Condominium at 211 West 71st Street is a boutique, full-service, pet-friendly 17-story red brick building with limestone details that was built in 1985. Ideally located on a quiet treelined street West End and Broadway/Amsterdam Avenues, the building offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, and central laundry room. This exceptionally convenient location is just moments from the 72nd Street 2/3 express subway lines, crosstown buses, and both Central and Riverside Parks. This quintessential Upper West Side location is surrounded by some of NYC’s premier shopping, dining, and cultural destinations. Celebrated restaurants, Trader Joe’s, Zabar’s, Fairway, Citarella Lincoln Center, the Beacon Theatre, and the American Museum of Natural History are also close by.



Please note, there is an ongoing assessment of $395.30 a month. And advertised taxes reflect a primary residence condominium abatement.