Disponível mobiliado por US$ 4.750 ou sem mobília por US$ 4.500

Bem-vindo ao Apartamento 27C da Tower 53, um apartamento de um quarto compacto, reformado e voltado para o sul, com varanda privativa, em um dos condomínios com serviço completo mais convenientemente localizados de Midtown.

O apartamento foi cuidadosamente reconfigurado a partir de sua planta original com alcova, transformando-se em um apartamento de um quarto compacto e proporcionando uma melhor separação entre as áreas de estar e de dormir, mantendo ao mesmo tempo uma sensação de amplitude e conforto. O quarto também oferece acesso direto ao banheiro, tornando a planta particularmente funcional.

A sala voltada para o sul recebe excelente iluminação natural e se abre diretamente para uma varanda privativa com vista para a cidade e uma vista parcial do rio Hudson. Ter um espaço externo privativo nesta localização é uma grande vantagem, seja para tomar um café pela manhã, beber algo à noite ou simplesmente ter um lugar para sair sem precisar deixar o apartamento.

O apartamento foi reformado e está sendo oferecido em excelente estado de conservação, com cozinha separada, área de jantar definida, ampla sala de estar e uma planta eficiente que oferece consideravelmente mais funcionalidade e privacidade do que um estúdio tradicional.

A Tower 53 é um condomínio consolidado com serviço completo, porteiro e concierge 24 horas, superintendente residente, carregadores e uma equipe atenciosa. Os moradores desfrutam de um terraço mobiliado na cobertura, com vistas impressionantes do Central Park e de Midtown, sala para encomendas, estacionamento no local e uma ampla lavanderia no 10º andar. A lavanderia possui janelas e boa ventilação, tornando-a consideravelmente mais agradável do que as típicas lavanderias no subsolo encontradas em muitos edifícios de Manhattan.

Para maior conveniência, os moradores também podem agendar serviços externos de lavanderia e lavagem a seco por meio da equipe do edifício e do concierge.

Uma das maiores vantagens da Tower 53 é seu excepcional acesso ao transporte público. A estação de metrô das linhas B/D/E na Seventh Avenue com a West 53rd Street fica praticamente em frente ao edifício. Apenas duas quadras ao norte, a estação 57th Street–Seventh Avenue oferece acesso às linhas N/Q/R/W, com uma entrada na West 55th Street com a Seventh Avenue. A linha 1 está disponível na Broadway com a West 50th Street, e as linhas B/D/F/M também podem ser acessadas ao longo da Sixth Avenue, no Rockefeller Center. Uma curta caminhada até a 59th Street–Columbus Circle acrescenta acesso às linhas A/B/C/D e 1, oferecendo ainda mais opções para circular por Manhattan. (MTA?)

O acesso aos ônibus também é excelente, com as linhas M5, M7, M20, M31, M50, M57 e M104 nas proximidades, proporcionando opções adicionais no sentido norte-sul e leste-oeste por Midtown e Manhattan. (MTA?)

Para quem viaja com frequência, a localização também oferece transporte público muito conveniente para os três principais aeroportos da região de Nova York. A linha E proporciona uma viagem direta até Sutphin Boulevard–Archer Avenue/JFK Airport, onde os passageiros podem fazer a conexão com o AirTrain para o JFK. (MTA?) O aeroporto LaGuardia pode ser alcançado pegando a linha E em direção a Jackson Heights–Roosevelt Avenue e fazendo a conexão com o Q70 LaGuardia Link. (MTA?) Para o Newark Liberty, a Penn Station é facilmente acessível a partir de Midtown, oferecendo conexões da NJ Transit em direção ao aeroporto de Newark.

O Central Park é outro elemento importante do estilo de vida da região. A extremidade sul do parque começa na 59th Street, a apenas algumas quadras da Tower 53, tornando realista incorporar o parque à rotina diária em vez de tratá-lo como um destino ocasional. (Central Park Conservancy?). Corridas matinais, caminhadas nos fins de semana, exercícios ao ar livre ou simplesmente uma pausa no parque podem facilmente se tornar parte do dia a dia. Durante os meses mais quentes, os moradores podem aproveitar o Sheep Meadow, longas caminhadas pelo parque e o SummerStage no Rumsey Playfield, que recebe shows e programação cultural no Central Park de maio a outubro (City Parks Foundation?). Nos meses mais frios, o Wollman Rink oferece patinação no gelo ao ar livre próximo ao canto sudeste do parque. (Central Park Conservancy?)

Outro destaque da região que

Available furnished $4,750 or unfurnished $4,500

Welcome to Apartment 27C at Tower 53, a renovated, south-facing junior one-bedroom with a private balcony in one of Midtown’s most conveniently located full-service condominiums.

The apartment has been thoughtfully reconfigured from its original alcove layout into a junior one-bedroom, creating better separation between the living and sleeping areas while maintaining an open and comfortable feel. The bedroom also offers direct access to the bathroom, making the layout particularly functional.

The south-facing living area receives excellent natural light and opens directly onto a private balcony with city views and a partial view toward the Hudson River. Having private outdoor space in this location is a major advantage, whether for morning coffee, an evening drink, or simply having a place to step outside without leaving home.

The apartment has been renovated and is offered in excellent condition, with a separate kitchen, a defined dining area, generous living space and an efficient layout that offers considerably more functionality and privacy than a traditional studio.

Tower 53 is an established full-service condominium with 24-hour doorman and concierge service, a live-in superintendent, porters and attentive building staff. Residents enjoy a furnished rooftop deck with impressive views toward Central Park and Midtown, a package room, on-site parking and a spacious laundry room on the 10th floor. The laundry room is windowed and well-ventilated, making it considerably more pleasant than the typical basement laundry room found in many Manhattan buildings.

For additional convenience, residents can also coordinate outside laundry and dry-cleaning services through the building staff and concierge.

One of Tower 53’s greatest advantages is its exceptional transportation access. The B/D/E subway station at Seventh Avenue and West 53rd Street is essentially outside the building. Just two blocks north, the 57th Street–Seventh Avenue station offers N/Q/R/W service, with an entrance at West 55th Street and Seventh Avenue. The 1 train is available at Broadway and West 50th Street, and the B/D/F/M lines can also be accessed along Sixth Avenue at Rockefeller Center. A short walk to 59th Street–Columbus Circle adds the A/B/C/D and 1 trains, providing even more options for traveling throughout Manhattan. (MTA?)

Bus access is equally strong, with nearby M5, M7, M20, M31, M50, M57 and M104 service providing additional north-south and crosstown options throughout Midtown and Manhattan. (MTA?)

For frequent travelers, the location also offers very convenient public transportation to all 3 major New York-area airports. The E train provides a straightforward ride to Sutphin Boulevard–Archer Avenue/JFK Airport, where passengers can transfer to the AirTrain for JFK. (MTA?) LaGuardia can be reached by taking the E toward Jackson Heights–Roosevelt Avenue and connecting to the Q70 LaGuardia Link. (MTA?) For Newark Liberty, Penn Station is easily accessible from Midtown, providing NJ Transit connections toward Newark Airport.

Central Park is another major part of the lifestyle here. The southern end of the park begins at 59th Street, only a few blocks from Tower 53, making it realistic to incorporate the park into your everyday routine rather than treating it as an occasional destination. (Central Park Conservancy?). Morning runs, weekend walks, outdoor workouts or simply taking a break in the park can easily become part of daily life. During warmer months, residents can take advantage of Sheep Meadow, long walks through the park and SummerStage at Rumsey Playfield, which hosts concerts and cultural programming in Central Park from May through October (City Parks Foundation?) In colder months, Wollman Rink offers outdoor ice skating near the park’s southeast corner. (Central Park Conservancy?)

Another neighborhood feature that