מרוהטת ב־4,750 דולר או לא מרוהטת ב־4,500 דולר

ברוכים הבאים לדירה 27C במגדל 53 — דירת חדר שינה אחד קומפקטית, משופצת ופונה דרומה, עם מרפסת פרטית, באחד מבתי הדירות בשירות מלא ובמיקומים הנוחים ביותר במידטאון.

הדירה תוכננה מחדש בקפידה, לאחר שהוסבה מתכנון מקורי של חלל גומחה לדירת חדר שינה אחד קומפקטית. כך נוצרה הפרדה טובה יותר בין אזור המגורים לאזור השינה, תוך שמירה על תחושה פתוחה ונוחה. לחדר השינה יש גם גישה ישירה לחדר הרחצה, מה שהופך את התכנון לפונקציונלי במיוחד.

אזור המגורים, הפונה דרומה, נהנה משפע של אור טבעי ונפתח ישירות למרפסת פרטית עם נוף עירוני ונוף חלקי לכיוון נהר ההדסון. מרחב חיצוני פרטי במיקום כזה הוא יתרון משמעותי — בין אם לקפה של הבוקר, למשקה בערב או פשוט לאפשרות לצאת החוצה מבלי לעזוב את הבית.

הדירה משופצת ומוצעת במצב מצוין, עם מטבח נפרד, פינת אוכל מוגדרת, חלל מגורים מרווח ותכנון יעיל שמציע פונקציונליות ופרטיות רבות יותר באופן משמעותי מדירת סטודיו מסורתית.

מגדל 53 הוא בית דירות ותיק בשירות מלא, עם שוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום, סבלים וצוות בניין קשוב. לרשות הדיירים עומדים גג מרוהט עם נופים מרשימים לכיוון סנטרל פארק ומידטאון, חדר חבילות, חניה במקום וחדר כביסה מרווח בקומה העשירית. חדר הכביסה כולל חלונות ומאוורר היטב, ולכן נעים משמעותית יותר מחדרי הכביסה האופייניים במרתף, המצויים בבניינים רבים במנהטן.

לנוחות נוספת, הדיירים יכולים גם לתאם שירותי כביסה וניקוי יבש חיצוניים באמצעות צוות הבניין והקונסיירז'.

אחד היתרונות הגדולים ביותר של מגדל 53 הוא הנגישות יוצאת הדופן לתחבורה. תחנת הרכבת התחתית של קווי B/D/E בשדרה השביעית וברחוב מערב 53 נמצאת למעשה ממש מחוץ לבניין. שני בלוקים בלבד צפונה, תחנת רחוב 57–השדרה השביעית מציעה שירות של קווי N/Q/R/W, עם כניסה ברחוב מערב 55 והשדרה השביעית. קו 1 זמין בברודוויי וברחוב מערב 50, ואל קווי B/D/F/M ניתן להגיע גם לאורך השדרה השישית, במרכז רוקפלר. הליכה קצרה לתחנת רחוב 59–קולומבוס סירקל מוסיפה את קווי A/B/C/D ו־1, ומספקת אפשרויות רבות עוד יותר לנסיעה ברחבי מנהטן. (MTA?)

גם הגישה לאוטובוסים מצוינת, עם שירותי הקווים M5, M7, M20, M31, M50, M57 ו־M104 בקרבת מקום, המספקים אפשרויות נוספות לנסיעה מצפון לדרום וממזרח למערב ברחבי מידטאון ומנהטן. (MTA?)

לנוסעים בתדירות גבוהה, המיקום מציע גם תחבורה ציבורית נוחה מאוד לכל שלושת נמלי התעופה המרכזיים באזור ניו יורק. קו E מספק נסיעה ישירה יחסית לתחנת סאטפין בולבארד–ארצ'ר אווניו/JFK, שבה ניתן לעבור לרכבת AirTrain לנמל התעופה JFK. (MTA?) לנמל התעופה לה גוארדיה ניתן להגיע באמצעות נסיעה בקו E לכיוון ג'קסון הייטס–רוזוולט אווניו והחלפה לקו Q70 LaGuardia Link. (MTA?) עבור נמל התעופה ניוארק ליברטי, תחנת פן נגישה בקלות ממידטאון ומספקת חיבורים של NJ Transit לכיוון נמל התעופה ניוארק.

סנטרל פארק הוא מרכיב מרכזי נוסף באורח החיים כאן. הקצה הדרומי של הפארק מתחיל ברחוב 59, במרחק של כמה בלוקים בלבד ממגדל 53, כך שקל לשלב את הפארק בשגרה היומיומית במקום להתייחס אליו כאל יעד שמבקרים בו רק מדי פעם. (Central Park Conservancy?). ריצות בוקר, טיולי סוף שבוע, אימוני כושר בחוץ או פשוט הפסקה בפארק יכולים להפוך בקלות לחלק מחיי היומיום. בחודשים החמים יותר, הדיירים יכולים ליהנות מ־Sheep Meadow, מהליכות ארוכות ברחבי הפארק ומ־SummerStage במגרש רמזי, המארח הופעות ותוכניות תרבות בסנטרל פארק ממאי עד אוקטובר. (City Parks Foundation?) בחודשים הקרים יותר, Wollman Rink מציע החלקה על הקרח באוויר הפתוח בקרבת הפינה הדרום־מזרחית של הפארק. (Central Park Conservancy?)

מאפיין נוסף של השכונה הוא ש

Available furnished $4,750 or unfurnished $4,500

Welcome to Apartment 27C at Tower 53, a renovated, south-facing junior one-bedroom with a private balcony in one of Midtown’s most conveniently located full-service condominiums.

The apartment has been thoughtfully reconfigured from its original alcove layout into a junior one-bedroom, creating better separation between the living and sleeping areas while maintaining an open and comfortable feel. The bedroom also offers direct access to the bathroom, making the layout particularly functional.

The south-facing living area receives excellent natural light and opens directly onto a private balcony with city views and a partial view toward the Hudson River. Having private outdoor space in this location is a major advantage, whether for morning coffee, an evening drink, or simply having a place to step outside without leaving home.

The apartment has been renovated and is offered in excellent condition, with a separate kitchen, a defined dining area, generous living space and an efficient layout that offers considerably more functionality and privacy than a traditional studio.

Tower 53 is an established full-service condominium with 24-hour doorman and concierge service, a live-in superintendent, porters and attentive building staff. Residents enjoy a furnished rooftop deck with impressive views toward Central Park and Midtown, a package room, on-site parking and a spacious laundry room on the 10th floor. The laundry room is windowed and well-ventilated, making it considerably more pleasant than the typical basement laundry room found in many Manhattan buildings.

For additional convenience, residents can also coordinate outside laundry and dry-cleaning services through the building staff and concierge.

One of Tower 53’s greatest advantages is its exceptional transportation access. The B/D/E subway station at Seventh Avenue and West 53rd Street is essentially outside the building. Just two blocks north, the 57th Street–Seventh Avenue station offers N/Q/R/W service, with an entrance at West 55th Street and Seventh Avenue. The 1 train is available at Broadway and West 50th Street, and the B/D/F/M lines can also be accessed along Sixth Avenue at Rockefeller Center. A short walk to 59th Street–Columbus Circle adds the A/B/C/D and 1 trains, providing even more options for traveling throughout Manhattan. (MTA?)

Bus access is equally strong, with nearby M5, M7, M20, M31, M50, M57 and M104 service providing additional north-south and crosstown options throughout Midtown and Manhattan. (MTA?)

For frequent travelers, the location also offers very convenient public transportation to all 3 major New York-area airports. The E train provides a straightforward ride to Sutphin Boulevard–Archer Avenue/JFK Airport, where passengers can transfer to the AirTrain for JFK. (MTA?) LaGuardia can be reached by taking the E toward Jackson Heights–Roosevelt Avenue and connecting to the Q70 LaGuardia Link. (MTA?) For Newark Liberty, Penn Station is easily accessible from Midtown, providing NJ Transit connections toward Newark Airport.

Central Park is another major part of the lifestyle here. The southern end of the park begins at 59th Street, only a few blocks from Tower 53, making it realistic to incorporate the park into your everyday routine rather than treating it as an occasional destination. (Central Park Conservancy?). Morning runs, weekend walks, outdoor workouts or simply taking a break in the park can easily become part of daily life. During warmer months, residents can take advantage of Sheep Meadow, long walks through the park and SummerStage at Rumsey Playfield, which hosts concerts and cultural programming in Central Park from May through October (City Parks Foundation?) In colder months, Wollman Rink offers outdoor ice skating near the park’s southeast corner. (Central Park Conservancy?)

Another neighborhood feature that