The River Bridge Court ...

A partir do apartamento 11C, a vista é do tipo “Eu Vou para Manhattan”. Perto o suficiente para sentir-se parte da cidade, mas maravilhosamente distante.

O Hudson se estende além das copas das árvores do Riverbank State Park, enquanto Manhattan se reúne em telhados, caixas-d’água, pontes e no horizonte urbano. Muitas vezes, rio e cidade compartilham a mesma janela. A paisagem acompanha você por todo o apartamento, mudando a cada hora até a noite chegar e a cidade começar a se iluminar.

Disponível sem mobília ou mobiliado, este apartamento de dois quartos e dois banheiros tem aconchego, cor e personalidade própria. O piso de cerejeira brasileira se estende por todo o imóvel, e a cozinha aberta permanece integrada às áreas de estar e jantar — e a tudo o que acontece além do vidro. Há bons armários, espaço adicional para armazenamento e a sensação de que o apartamento foi vivido e amado, em vez de simplesmente arrumado para fotografias.

Os quartos são completamente diferentes entre si. Um é silencioso e luminoso, situado na esquina onde janelas panorâmicas se encontram acima do Hudson e das copas das árvores, com acesso por uma entrada surpreendentemente inspirada em escalada. O outro é mais acolhedor e íntimo, com a água, o céu e a paisagem urbana continuando além de suas janelas.

Há também um espírito lúdico incorporado às paredes, com dois projetores instalados para transformar os cômodos em cinemas particulares depois de escurecer.

Projetado pelo escritório Meltzer/Mandl Architects, o River Bridge Court conecta seus edifícios de seis e onze andares por meio de uma ponte aberta e ajardinada. O condomínio conta com saguão com atendimento 24 horas, uma academia completa, bicicletário e um terraço na cobertura que entende perfeitamente onde está.

Lá em cima, o Hudson toma conta da paisagem.

O panorama conduz o olhar pela água, passando pelas pontes e pelo horizonte de Manhattan, em direção à margem oposta. Fique até o pôr do sol e toda a cena se transforma novamente.

O River Bridge Court fica na extremidade oeste do histórico Hamilton Heights, onde o bairro encontra a orla. O Riverbank State Park está praticamente à sua porta, o Saint Nicholas Park fica na direção oposta, e os restaurantes, cafés, lojas e o transporte público da Broadway estão todos próximos. As principais vias facilitam o acesso às pontes, túneis, rodovias e avenidas da cidade, tornando especialmente fácil entrar, sair e circular por Manhattan.

O bairro está à sua porta.
O Hudson está à sua janela.
Lá embaixo, a cidade continua.
No 11C, há espaço para respirar.

**Condomínio Riverbridge Court: Detalhamento dos custos de locação e mudança**

**Devidos com a apresentação da solicitação e a assinatura do contrato de locação (total de US$ 6.400)**
Primeiro mês de aluguel: US$ 4.800
Taxa de processamento da solicitação: US$ 400
Taxas de entrada/saída: US$ 200 (US$ 100 pela entrada / US$ 100 pela saída)

**Depósito para mudança do condomínio:**
US$ 1.000 (US$ 500 pela entrada / US$ 500 pela saída; reembolsável desde que não haja danos às áreas comuns durante a entrada ou a saída)

**Caução**
Caução: US$ 4.800 (equivalente a 1 mês de aluguel, devida antes da ocupação ou no momento da assinatura do contrato; reembolsável desde que o apartamento seja devolvido em boas condições, excetuando-se o desgaste normal decorrente do uso)

**Serviços**

Incluído: Internet de alta velocidade
Responsabilidade do inquilino: Eletricidade, gás, TV a cabo e serviços de streaming

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services