1 quarto + TERRAÇO PRIVATIVO ENORME!
1,5 mês grátis em contrato de 12 ou 21 meses.
Aluguel líquido: US$ 3.631
Aluguel bruto: US$ 4.150

Contratos com início entre 1º de setembro e 1º de outubro. Este impressionante empreendimento residencial novíssimo, localizado na 636 West 158th Street, traz uma experiência de moradia moderna e sofisticada ao coração de Washington Heights. Com a construção em fase final, o edifício combina acabamentos sofisticados, vistas dramáticas da cidade, comodidades premium e excelente conectividade em um dos bairros residenciais mais vibrantes de Upper Manhattan.

Projetadas com conforto, luminosidade e funcionalidade em mente, todas as residências contam com plantas amplas e acabamentos contemporâneos de alto padrão em todos os ambientes.

**Características das Residências**
- Janelas panorâmicas do chão ao teto em todos os cômodos
- Máquina de lavar e secadora dentro da unidade
- Cozinhas modernas com eletrodomésticos de aço inoxidável e lava-louças
- Elegante piso engenheirado de carvalho branco
- Metais sanitários premium Grohe
- Bancadas sofisticadas de Cesarstone
- Armários planejados
- Janelas europeias de alto desempenho, basculantes e de abertura dupla, com isolamento solar e acústico
- Sistemas de ar-condicionado e aquecimento com múltiplas zonas e termostatos individuais para controle climático com eficiência energética

**Comodidades do Edifício**

Os moradores poderão desfrutar de uma seleção cuidadosamente planejada de comodidades para conveniência e relaxamento:

- Edifício com elevador e entrada acessível
- Academia totalmente equipada
- Espetacular terraço panorâmico mobiliado na cobertura, com formato envolvente, e solário com vistas amplas do centro de Manhattan e da Ponte George Washington
- Lounge dos moradores na cobertura e espaço de coworking com internet
- Porteiro virtual e sistema de interfone inteligente
- Armários seguros para encomendas
- Armários para armazenamento de bicicletas
- Parque exclusivo para cães e estação de banho para cães
- Edifício 100% livre de fumaça
- Aceita animais de estimação

**Incentivos para Locação**
- Comodidades gratuitas durante o primeiro ano
- Preços opcionais das comodidades a partir do segundo ano:
- Acesso à academia: US$ 25/mês
- Acesso ao lounge da cobertura e ao espaço de coworking: US$ 75/mês por apartamento
- Fiadores pessoais nos Estados Unidos aceitos
- Políticas de empresas garantidoras terceirizadas aceitas
- Processo de solicitação simples, de US$ 20
- Aprovações rápidas em 24 horas

**Destaques do Bairro – Washington Heights**

Situado em um próspero bairro de Uptown Manhattan, rico em cultura, restaurantes, parques e transporte conveniente, o empreendimento oferece aos moradores fácil acesso a alguns dos melhores destinos locais da região.

**Restaurantes e Cafés Próximos:**

- The Pandering Pig – favorito do bairro, especializado em pratos reconfortantes sofisticados
- Taszo Espresso Bar – destino local para café e brunch
- Le Chéile – animado gastropub irlandês
- Saggio – adorado restaurante italiano próximo ao Hudson
- Malecon Restaurant – icônico restaurante de culinária dominicana

**Compras e Conveniências do Dia a Dia:**

- The Heights Deli & Grocery
- Supermercados Fine Fare
- Lojas, cafés, farmácias e mercados de bairro próximos ao longo da Broadway e da Amsterdam Avenue

**Parques e Recreação**

- Fort Washington Park – trilhas à beira-mar, ciclovias e acesso ao Rio Hudson
- Highbridge Park – ampla área verde, quadras esportivas e opções de lazer
- J. Hood Wright Park – áreas para cães, playgrounds e recreação comunitária

**Escolas e Universidades Próximas**

- PS 4 Duke Ellington School
- PS 28 Wright Brothers School
- Colum

1 bedroom + HUGE PRIVATE TERRACE!
1.5 month free on 12 month or 21 month lease.
Net rent: $3631
Gross rent: $4150

Sept 1-Oct 1 lease starts, this stunning brand-new rental development at 636 West 158th Street introduces elevated modern living to the heart of Washington Heights. Finalizing construction now, the building combines sophisticated finishes, dramatic city views, premium amenities, and excellent connectivity in one of Upper Manhattan’s most vibrant residential neighborhoods.

Designed with comfort, light, and functionality in mind, every residence features oversized layouts and upscale contemporary finishes throughout.

Residence Features
Dramatic floor-to-ceiling windows in every room
In-unit Washer & Dryer
Modern kitchens with stainless steel appliances & dishwasher
Elegant White Oak engineered flooring
Premium Grohe bathroom fixtures
Stylish Cesarstone countertops
Custom-designed cabinetry
High-performance European tilt-and-turn windows with solar & acoustical insulation
Multi-zone A/C & heating systems with individual thermostats for energy-efficient climate control
Building Amenities

Residents will enjoy a thoughtfully curated collection of lifestyle amenities designed for convenience and relaxation:

Elevator building with accessible entrance
Fully equipped fitness center
Spectacular furnished wraparound rooftop terrace & sundeck with sweeping views of Downtown Manhattan and the George Washington Bridge
Resident rooftop lounge & co-working space with internet
Virtual doorman & smart intercom system
Secure package lockers
Bike storage lockers
Dedicated dog park & dog wash station
100% smoke-free building
Pet friendly
Leasing Incentives
FREE amenities during the first year
Optional amenity pricing beginning year two:
Gym access: $25/month
Rooftop lounge/co-working access: $75/month per apartment
Personal U.S. guarantors accepted
Third-party guarantor policies accepted
Easy $20 application process
Fast 24-hour approvals
Neighborhood Highlights – Washington Heights

Situated in a thriving Uptown Manhattan neighborhood rich with culture, dining, parks, and convenient transportation, residents will enjoy easy access to some of the area’s best local destinations.

Restaurants & Cafés Nearby:

The Pandering Pig – neighborhood favorite for elevated comfort food
Taszo Espresso Bar – local coffee & brunch destination
Le Chéile – lively Irish gastropub
Saggio – beloved Italian restaurant near the Hudson
Malecon Restaurant – iconic Dominican dining spot

Shopping & Everyday Convenience:

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nearby retail, cafés, pharmacies, and neighborhood markets along Broadway & Amsterdam Avenue
Parks & Recreation
Fort Washington Park – waterfront trails, bike paths & Hudson River access
Highbridge Park – expansive green space, sports courts & recreation
J. Hood Wright Park – dog runs, playgrounds & community recreation
Schools & Universities Nearby
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum