= RESIDÊNCIA PRISTINA, PRONTA PARA MORAR, COM UMA VERDADEIRA SENSAÇÃO DE UM QUARTO

= CONDOMÍNIO COM SERVIÇO COMPLETO DESENHADO POR KOOLHAAS, COM AMENIDADES EXTENSAS, INCLUINDO PISCINA INTERNA, TERRAÇO NA COBERTURA E CENTRO DE FITNESS

= LOCALIZAÇÃO PRIME EM GRAMERCY–FLATIRON, A POUCOS PASSOS DO MADISON SQUARE PARK

Mais do que um estúdio alcova, esta bela casa composta oferece a escala, definição e facilidade de uma residência muito maior.

Janelas oversized, pisos de carvalho branco de tábuas largas e vistas para o norte criam uma sensação imediata de volume e luz. O layout inteligentemente planejado estabelece áreas distintas para dormir, viver, jantar e trabalhar, enquanto preserva a abertura que dá caráter ao apartamento. Cada centímetro foi considerado, e nada parece comprometido.

A cozinha é de linhas limpas e excepcionalmente bem equipada, com bancadas de quartzo preto polido, um painel de vidro gravado e um conjunto totalmente integrado de eletrodomésticos Gaggenau, incluindo um cooktop, forno, refrigerador e lava-louças.

Generosamente proporcionado, o banheiro apresenta uma pia envolta em mármore Calacatta Paonazzo, uma banheira profunda com um grande deck ao redor, pisos aquecidos e portas de vidro gravado. Um amplo closet, lava e seca da Bosch, e aquecimento e ar-condicionado centrais adicionam os confortos práticos essenciais para uma vida urbana sem esforço.

Pristino, polido e inteiramente pronto para morar, esta é uma casa de qualidade e habitabilidade incomuns.

O EDIFÍCIO:

121 East 22nd Street é o primeiro edifício residencial em Nova York projetado pela OMA, a renomada empresa de arquitetura internacional fundada por Rem Koolhaas. Posicionado na convergência de Gramercy e Flatiron, o edifício traz uma presença arquitetônica ousada para um dos bairros mais estabelecidos e desejáveis do centro de Manhattan.

O condomínio de 18 andares contém 140 residências, que variam de estúdios a casas de cinco quartos, unificadas por uma paleta de materiais refinados, tetos altos, janelas oversized e pisos de carvalho branco de tábuas largas.

As amenidades são abrangentes e bem concebidas. Os residentes desfrutam de uma piscina interna, pátio paisagístico, lounge interno-externo, terraço na cobertura com churrasqueira e lareira, sala de jantar privada com cozinha de catering, centro de fitness, sala de exibição e sala de brinquedos para crianças. Conveniências adicionais incluem um sistema automatizado de estacionamento interno, armazenamento de bicicletas, armazenamento privado, um lobby atendido 24 horas, serviço completo de concierge e um gerente residente.

A poucos passos do Madison Square Park e cercado por alguns dos melhores restaurantes, lojas e opções de transporte da cidade, esta é uma vida sofisticada em uma residência que faz uso inteligente de cada pé quadrado.

= PRISTINE, MOVE-IN-READY RESIDENCE WITH A TRUE ONE-BEDROOM FEEL

= KOOLHAAS-DESIGNED, FULL-SERVICE CONDOMINIUM WITH EXTENSIVE AMENITIES, INCLUDING AN INDOOR POOL, ROOFTOP TERRACE, AND FITNESS CENTER

= PRIME GRAMERCY–FLATIRON LOCATION, MOMENTS FROM MADISON SQUARE PARK

More than an alcove studio, this beautifully composed home offers the scale, definition, and ease of a much larger residence.

Oversized windows, wide-plank white oak floors, and northern views create an immediate sense of volume and light. The intelligently planned layout establishes distinct areas for sleeping, living, dining, and working while preserving the openness that gives the apartment its character. Every inch has been considered, and nothing feels compromised.

The kitchen is clean-lined and exceptionally well appointed, with polished black quartz countertops, an acid-etched glass backsplash, and a fully integrated suite of Gaggenau appliances, including a cooktop, oven, refrigerator, and dishwasher.

Generously proportioned, the bathroom features a Calacatta Paonazzo marble-wrapped vanity, a deep soaking tub with a full deck surround, heated floors, and etched-glass doors. A substantial walk-in closet, Bosch washer and dryer, and central heating and air conditioning add the practical comforts essential to effortless city living.

Pristine, polished, and entirely move-in ready, this is a home of uncommon quality and livability.

THE BUILDING:

121 East 22nd Street is the first residential building in New York City designed by OMA, the internationally acclaimed architecture firm founded by Rem Koolhaas. Positioned at the convergence of Gramercy and Flatiron, the building brings a bold architectural presence to one of Downtown Manhattan’s most established and desirable neighborhoods.

The 18-story condominium comprises 140 residences, ranging from studios to five-bedroom homes, unified by a refined material palette, high ceilings, oversized windows, and wide-plank white oak floors.

The amenities are comprehensive and beautifully conceived. Residents enjoy an indoor swimming pool, landscaped courtyard, indoor-outdoor lounge, rooftop terrace with a grill and fire pit, private dining room with catering kitchen, fitness center, screening room, and children’s playroom. Additional conveniences include an automated indoor parking system, bicycle storage, private storage, a 24-hour attended lobby, full concierge service, and a live-in resident manager.

Moments from Madison Square Park and surrounded by some of the city’s best restaurants, shopping, and transportation, this is sophisticated living in a residence that makes intelligent use of every square foot.