$15,900,000 - 445 Northern Boulevard, Great Neck, NY 11021｜MLS# 1030240

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Oportunidade Comercial Imobiliária Prime no Principal Corredor Comercial de Great Neck

Apresentando 445 & 475 Northern Blvd, um portfólio comercial de escritórios de primeira linha situado no altamente desejado corredor de Northern Boulevard em Great Neck, NY. Composto por dois edifícios de escritórios contíguos de 3 andares totalizando aproximadamente 48.000 RSF em mais de 1,75 acres, esta propriedade representa uma oportunidade extraordinária para investidores institucionais, compradores de valorização ou usuários corporativos que buscam estabelecer uma presença dominante no Oeste do Condado de Nassau.

Posicionado na fronteira entre Queens e o Condado de Nassau, a propriedade se beneficia de contagens massivas de tráfego diário e visibilidade excepcional ao longo do Northern Blvd. Localizada a menos de uma milha de vias principais, incluindo a Long Island Expressway (I-495), Grand Central Parkway e Cross Island Parkway, o deslocamento é sem esforço. Além disso, o campus está a apenas minutos das estações LIRR de Great Neck e Little Neck (providenciando uma viagem direta de ~25 minutos para a Penn Station e Grand Central) e conta com uma parada de ônibus da MTA bem na porta.

MLS#‎	1030240
Ano de construção	1966
Impostos (por ano)	$150,286
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Trem	0.6 milhas: "Great Neck"
	1 milhas: "Little Neck"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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