REFORMADO E PRONTO PARA MORAR — AMPLO APARTAMENTO DE UM QUARTO, COM BAIXA TAXA DE MANUTENÇÃO E SEM TAXA DE REVENDA, EM UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA DE BAY RIDGE

Espaço, conservação e ótimo custo-benefício se encontram no 7609 4th Avenue, apartamento D11: um apartamento de um quarto lindamente reformado no Castle Court, um clássico edifício cooperativo pré-guerra no coração de Bay Ridge. Com um quarto que acomoda uma cama king-size, cozinha e banheiro com janela, generosos espaços de convivência e taxa de manutenção mensal de apenas US$ 757,95, este apartamento reúne muitos dos atributos que os compradores de hoje procuram — tudo em um imóvel pronto para morar.

Localizado no quarto andar de um edifício com elevador e muito bem conservado, o apartamento conta com pisos de madeira de bambu, cômodos amplos e uma planta confortável e bem planejada, que aproveita muito bem o espaço. Sua posição voltada para o interior oferece mais privacidade, longe do movimento da avenida.

A cozinha reformada e com janela é bonita e funcional, com eletrodomésticos de aço inoxidável — incluindo lava-louças e micro-ondas embutido —, armários em abundância, amplo espaço de bancada e uma planta aberta com vista para a sala de estar. A disposição mantém a cozinha integrada à área social principal, tornando o espaço igualmente agradável para o dia a dia e para receber convidados.

A ampla sala de estar acomoda com facilidade um conjunto completo de sofás e poltronas, além de deixar espaço para uma área de jantar separada, um escritório em casa ou ambos. É um ambiente versátil, que pode se adaptar às suas necessidades ao longo do tempo.

O quarto espaçoso é um dos destaques do imóvel: há bastante espaço para uma cama king-size, duas mesas de cabeceira, cômodas e outros móveis, sem que o ambiente fique apertado. Os bons espaços de armário tornam o apartamento ainda mais funcional, enquanto o banheiro atualizado e com janela apresenta belos acabamentos em azulejo e ventilação natural.

A taxa de manutenção mensal é de apenas US$ 757,95 e inclui aquecimento, água quente e gás para cozinhar; a eletricidade é cobrada à parte. Não há taxa de revenda. É permitido sublocar com aprovação do conselho após dois anos de propriedade.

CASTLE COURT

O Castle Court oferece o caráter arquitetônico e a qualidade artesanal que tornam tão atraentes os edifícios pré-guerra do Brooklyn. Os moradores são recebidos por um elegante saguão restaurado, com belos detalhes originais. Um elevador atualizado, zelador residente e lavanderia reformada proporcionam ainda mais praticidade no dia a dia.

As comodidades adicionais incluem academia, bicicletário e depósito privativo, sujeitos a taxas aplicáveis, disponibilidade e/ou lista de espera. A cooperativa também aceita animais de estimação, incluindo gatos e cães de pequeno e médio porte.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM BAY RIDGE

A estação da linha R na 77th Street fica nas proximidades e oferece transporte conveniente por todo o Brooklyn e até Manhattan. Linhas de ônibus locais e expressas ampliam as opções de deslocamento.

As Third e Fifth Avenues são repletas de restaurantes, cafés, padarias, supermercados, lojas especializadas em alimentos, bares de bairro, boutiques e serviços essenciais — tudo isso faz parte do ambiente que torna Bay Ridge um lugar tão desejável para chamar de lar.

Para atividades ao ar livre, o calçadão à beira-mar de Shore Road e o Owl's Head Park ficam a poucos minutos, com trilhas para caminhadas e ciclismo, áreas de lazer e belas vistas do porto de Nova York e da ponte Verrazzano-Narrows.

Amplo. Quarto para cama king-size. Cozinha e banheiro com janela. Baixa taxa de manutenção. Sem taxa de revenda.

O apartamento D11 oferece uma combinação atraente de espaço, bom estado de conservação, charme pré-guerra e ótimo custo-benefício em uma cooperativa consolidada de Bay Ridge. Se você procura um apartamento de um quarto pronto para morar, com cômodos amplos, planta versátil e baixos custos mensais, vale a pena conhecer este imóvel de perto.

RENOVATED & MOVE-IN READY - OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH LOW MAINTENANCE & NO FLIP TAX IN PRIME BAY RIDGE

Space, condition, and value come together at 7609 4th Avenue, Apartment D11, a beautifully renovated one-bedroom in Castle Court, a classic pre-war cooperative in the heart of Bay Ridge. With a king-size bedroom, windowed kitchen and bath, generous living space, and monthly maintenance of just $757.95, this apartment offers many of the features today's buyers are looking for-all in a move-in-ready home.

Located on the fourth floor of a well-maintained elevator building, the apartment features bamboo hardwood floors, generous room proportions, and a comfortable, well-designed layout that makes excellent use of the space. Its interior exposure provides a more private setting away from the activity of the avenue.

The renovated windowed kitchen is both attractive and functional, featuring stainless steel appliances, including a dishwasher and built-in microwave, abundant cabinetry, generous counter space, and an open design overlooking the living area. The layout keeps the kitchen connected to the main living space, making it equally comfortable for everyday living and entertaining.

The expansive living room easily accommodates a full seating arrangement while still providing room for a separate dining area, home office, or both. It's the kind of flexible space that can adapt as your needs change.

The oversized bedroom is a standout feature, with plenty of room for a king-size bed, two nightstands, dressers, and additional furnishings without feeling crowded. Good closet space adds to the apartment's functionality, while the updated windowed bathroom features attractive tile finishes and the benefit of natural ventilation.

Monthly maintenance is only $757.95 and includes heat, hot water, and cooking gas; electric is separate. There is no flip tax. Subletting is permitted with board approval after two years of ownership.

CASTLE COURT

Castle Court offers the architectural character and craftsmanship that make Brooklyn's pre-war buildings so appealing. Residents are welcomed by an elegant restored lobby featuring beautiful original details, while an updated elevator, live-in superintendent, and renovated laundry room provide everyday convenience.

Additional amenities include a fitness center, bike storage, and private storage, subject to applicable fees, availability, and/or waitlist. The cooperative is also pet-friendly, welcoming cats and small to medium-sized dogs.

PRIME BAY RIDGE LOCATION

The 77th Street R train is nearby, providing convenient transportation throughout Brooklyn and into Manhattan, with local and express bus service offering additional commuting options.

Third and Fifth Avenues are filled with restaurants, cafés, bakeries, supermarkets, specialty food shops, neighborhood pubs, boutiques, and everyday conveniences-all part of the neighborhood atmosphere that makes Bay Ridge such a desirable place to call home.

For outdoor recreation, Shore Road's waterfront promenade and Owl's Head Park are within easy reach, offering walking and biking paths, recreation areas, and beautiful views of New York Harbor and the Verrazzano-Narrows Bridge.

Spacious. King-size bedroom. Windowed kitchen and bath. Low maintenance. No flip tax.

Apartment D11 offers an appealing combination of space, condition, pre-war character, and value in a well-established Bay Ridge cooperative. If you've been searching for a move-in-ready one-bedroom with generous proportions, a flexible layout, and low monthly carrying costs, this one deserves a closer look.