リノベーション済み・すぐに入居可能――ゆとりある広さの1ベッドルーム、管理費低額・転売税なし。ベイリッジの好立地

広さ、状態の良さ、価格の魅力がそろった、7609 4th Avenue、D11号室。ベイリッジの中心に位置するクラシックな戦前築コーポラティブ「Castle Court」にある、美しくリノベーションされた1ベッドルームです。キングサイズのベッドを置ける寝室、窓付きのキッチンとバスルーム、ゆとりある居住空間を備え、月額管理費はわずか757.95ドル。すぐに入居できる住まいに、今の購入者が求める魅力が数多くそろっています。

手入れの行き届いたエレベーター付き建物の4階にあるこの住戸は、竹材のハードウッドフローリング、ゆったりとした各部屋、空間を有効に活用できる快適で機能的な間取りが特徴です。建物の内側に面しているため、通りの喧騒から離れた、よりプライベートな住環境が得られます。

リノベーション済みの窓付きキッチンは、見た目の美しさと使いやすさを兼ね備えています。食器洗い機やビルトイン電子レンジを含むステンレス製の家電、充実した収納、ゆとりあるカウンタースペースを備え、リビングエリアを見渡せる開放的な設計です。キッチンと主な居住スペースがつながっているため、日常生活にも来客時のおもてなしにも快適にお使いいただけます。

広々としたリビングルームには、ゆったりとした座席スペースを設けても、ダイニングエリアやホームオフィス、あるいはその両方を配置できる余裕があります。ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に使える空間です。

ゆとりある広さの寝室も大きな魅力です。キングサイズのベッド、ナイトテーブル2台、ドレッサー、その他の家具を置いても窮屈さを感じません。十分なクローゼット収納もあり、住まいの機能性を高めています。改装済みの窓付きバスルームには、上品なタイル仕上げが施され、自然換気も可能です。

月額管理費は757.95ドルで、暖房、給湯、調理用ガスが含まれます。電気代は別途です。転売税はありません。所有開始から2年後、理事会の承認を得れば賃貸に出すことができます。

CASTLE COURT

Castle Courtには、ブルックリンの戦前築建物ならではの建築美と職人技が息づいています。美しいオリジナルの意匠を残して修復された優雅なロビーが居住者を迎えます。更新済みのエレベーター、常駐の管理人、改装済みのランドリールームもあり、日々の暮らしに便利です。

そのほか、フィットネスセンター、自転車置き場、専用収納スペースをご利用いただけます（所定の料金、空き状況、ウェイティングリストの有無によります）。ペット飼育も可能で、猫や小型・中型犬を迎えることができます。

ベイリッジの好立地

77丁目駅のR線が近く、ブルックリン各地やマンハッタンへの移動に便利です。路線バスや急行バスも利用でき、通勤・通学の選択肢が広がります。

Third AvenueとFifth Avenueには、レストラン、カフェ、ベーカリー、スーパーマーケット、専門食料品店、近所のパブ、ブティック、日々の買い物に便利な店が数多く並びます。ベイリッジが住まいの街として愛される理由のひとつである、魅力あふれる地域の雰囲気を満喫できます。

アウトドアを楽しむなら、Shore Roadのウォーターフロント・プロムナードやOwl's Head Parkもすぐ近く。散歩やサイクリングのコース、レクリエーションエリアに加え、ニューヨーク港やヴェラザノ＝ナローズ橋の美しい眺めも楽しめます。

広々とした住空間。キングサイズの寝室。窓付きキッチンとバスルーム。低額の管理費。転売税なし。

D11号室は、ゆとりある広さ、良好な状態、戦前築ならではの趣、そして価格の魅力を兼ね備えた、ベイリッジの歴史あるコーポラティブの一室です。広々とした間取り、柔軟に使える空間、低額の月々の維持費を備えた、すぐに入居できる1ベッドルームをお探しなら、ぜひ一度ご覧ください。

RENOVATED & MOVE-IN READY - OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH LOW MAINTENANCE & NO FLIP TAX IN PRIME BAY RIDGE

Space, condition, and value come together at 7609 4th Avenue, Apartment D11, a beautifully renovated one-bedroom in Castle Court, a classic pre-war cooperative in the heart of Bay Ridge. With a king-size bedroom, windowed kitchen and bath, generous living space, and monthly maintenance of just $757.95, this apartment offers many of the features today's buyers are looking for-all in a move-in-ready home.

Located on the fourth floor of a well-maintained elevator building, the apartment features bamboo hardwood floors, generous room proportions, and a comfortable, well-designed layout that makes excellent use of the space. Its interior exposure provides a more private setting away from the activity of the avenue.

The renovated windowed kitchen is both attractive and functional, featuring stainless steel appliances, including a dishwasher and built-in microwave, abundant cabinetry, generous counter space, and an open design overlooking the living area. The layout keeps the kitchen connected to the main living space, making it equally comfortable for everyday living and entertaining.

The expansive living room easily accommodates a full seating arrangement while still providing room for a separate dining area, home office, or both. It's the kind of flexible space that can adapt as your needs change.

The oversized bedroom is a standout feature, with plenty of room for a king-size bed, two nightstands, dressers, and additional furnishings without feeling crowded. Good closet space adds to the apartment's functionality, while the updated windowed bathroom features attractive tile finishes and the benefit of natural ventilation.

Monthly maintenance is only $757.95 and includes heat, hot water, and cooking gas; electric is separate. There is no flip tax. Subletting is permitted with board approval after two years of ownership.

CASTLE COURT

Castle Court offers the architectural character and craftsmanship that make Brooklyn's pre-war buildings so appealing. Residents are welcomed by an elegant restored lobby featuring beautiful original details, while an updated elevator, live-in superintendent, and renovated laundry room provide everyday convenience.

Additional amenities include a fitness center, bike storage, and private storage, subject to applicable fees, availability, and/or waitlist. The cooperative is also pet-friendly, welcoming cats and small to medium-sized dogs.

PRIME BAY RIDGE LOCATION

The 77th Street R train is nearby, providing convenient transportation throughout Brooklyn and into Manhattan, with local and express bus service offering additional commuting options.

Third and Fifth Avenues are filled with restaurants, cafés, bakeries, supermarkets, specialty food shops, neighborhood pubs, boutiques, and everyday conveniences-all part of the neighborhood atmosphere that makes Bay Ridge such a desirable place to call home.

For outdoor recreation, Shore Road's waterfront promenade and Owl's Head Park are within easy reach, offering walking and biking paths, recreation areas, and beautiful views of New York Harbor and the Verrazzano-Narrows Bridge.

Spacious. King-size bedroom. Windowed kitchen and bath. Low maintenance. No flip tax.

Apartment D11 offers an appealing combination of space, condition, pre-war character, and value in a well-established Bay Ridge cooperative. If you've been searching for a move-in-ready one-bedroom with generous proportions, a flexible layout, and low monthly carrying costs, this one deserves a closer look.