Atenção investidores e desenvolvedores experientes!
Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma casa legal de três famílias em um amplo terreno de 8.000 pés quadrados zonificado R4-1, completa com uma entrada privativa e um enorme potencial de valorização.
O edifício existente possui três apartamentos bem distribuídos:

Duplex no Primeiro Andar (com porão semi-acabado): 4 quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha com espaço para refeições, 2 banheiros, jardim da frente e varanda nos fundos — aproximadamente 1.700 pés quadrados.
Segundo Andar: apartamento de 1 quarto com cozinha, sala de jantar, banheiro e uma encantadora varanda com tela — aproximadamente 900 pés quadrados.
Último Andar: aconchegante apartamento de 1 quarto com sala de estar e sala de jantar — aproximadamente 800 pés quadrados.

A propriedade inclui um sistema de aquecimento (caldeira a gás e aquecedor de água quente) que serve todo o edifício. A entrada privativa acomoda confortavelmente 6 veículos, além de haver uma garagem separada para dois carros.
Para os desenvolvedores, designs conceituais aprovados estão disponíveis para construir três novas casas de duas famílias, cada uma com uma garagem separada — oferecendo uma área total de construção máxima de aproximadamente 7.965 pés quadrados sob a atual zoneamento.
Esta é uma enorme oportunidade para qualquer construtor ou equipe de investimento que busca capitalizar sobre a forte demanda por aluguel ou potencial de re desenvolvimento em uma localização privilegiada.
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Attention Savvy Investors and Developers!
This is a rare opportunity to acquire a legal three-family home on a spacious 8,000 sq ft lot zoned R4-1, complete with a private driveway and tremendous upside potential.
The existing building features three well-laid-out apartments:

First Floor Duplex (with semi-finished basement): 4 bedrooms, living room, dining room, eat-in kitchen, 2 bathrooms, front yard, and rear porch — approximately 1,700 sq ft.
Second Floor: 1-bedroom apartment with kitchen, dining room, bathroom, and a charming screened-in balcony — approximately 900 sq ft.
Top Floor: Cozy 1-bedroom apartment with living room and dining room — approximately 800 sq ft.

The property includes one heating system (gas boiler and hot water heater) serving the entire building. The private driveway comfortably fits 6 vehicles, plus there’s a detached double-car garage.
For developers, approved conceptual designs are available to build three new two-family homes, each with a detached garage — offering a maximum total buildable area of approximately 7,965 sq ft under current zoning.
This is a massive opportunity for any builder or investment team looking to capitalize on strong rental demand or redevelopment potential in a prime location.
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