Loft reformado de 2 quartos com dois terraços privados no Park South Lofts, NoMad - 45 East 30th Street #12A
Bem-vindo à Residência 12A no Park South Lofts (45 East 30th Street, Nova York, NY 10016) - um condomínio de esquina de 1.173 pés quadrados, 2 quartos e 2 banheiros no vibrante bairro de NoMad, Manhattan, com dois terraços privados, banheiros reformados, uma cozinha aberta com janelas, ar-condicionado central e uma máquina de lavar/secadora LG no apartamento.

A Residência
Três exposições - sul, leste e oeste - inundam o lar com luz natural através de 16 janelas de escala industrial, sob tetos com vigas que se elevam a quase 11 pés, com pisos de madeira de cerejeira brasileira em todo o espaço e duas portas de vidro que se abrem para dois terraços privados, cada um um escape sereno em meio à cidade agitada. A cozinha renovada, aberta e com janelas é um verdadeiro espaço de trabalho para chefs: um fogão Viking e um refrigerador de vinho Viking, uma lava-louças de aço inoxidável, uma coifa ventilada, uma despensa e um balcão de café da manhã/jantar que se conecta à área de estar e jantar iluminada pelo sol - um espaço ideal para encontros sociais e relaxamento cotidiano. Ambos os banheiros completos foram reformados com acabamentos luxuosos: uma banheira enclausurada de vidro com chuveiro de chuva na suíte master e um chuveiro acessível na segunda casa de banho. Ambos os quartos acomodam facilmente uma cama queen - a suíte master acomoda uma king - e cada um é servido por dois armários, uma profundidade de armazenamento rara para um loft pré-guerra. Uma máquina de lavar e secar LG de última geração, além de ar-condicionado central, completam o conforto da casa durante todo o ano.

Sobre o Park South Lofts
Park South Lofts é um condomínio boutique pré-guerra com 40 residências distribuídas em 15 andares na 43-45 East 30th Street, originalmente construído em 1922 e convertido para condomínios em 2005. O edifício está localizado entre Madison Avenue e Park Avenue South, onde um porteiro de meio período acolhedor adiciona segurança e conveniência, juntamente com um interfone de vídeo e armazenamento privado disponível para locação. Atualmente, há duas contribuições em vigor - $192,62 por mês até junho de 2027 para restauração de fachada e $201,68 por mês até maio de 2030 para trabalhos da Lei Local 11.

Localização e Transporte
O prédio fica a duas quadras ao norte do Madison Square Park em NoMad, Manhattan. A linha 6 na 28th Street & Park Avenue South fica a cerca de duas quadras de distância, e as linhas N e R na 28th Street & Broadway estão a uma curta distância a oeste. Algumas quadras ao norte, Herald Square acrescenta a estação 34th Street-Herald Square com os trens B, D, F, M, N, Q, R e W, além do serviço PATH para Nova Jersey na 33rd Street - colocando praticamente todas as linhas principais a uma distância de 10 minutos.

O Bairro NoMad
Os destinos âncora de NoMad cercam o lar - restaurantes modernos, boutiques e atrações culturais em todas as direções: Whole Foods Market na East 28th Street e Madison Avenue a poucos momentos de distância, Madison Square Park e o Shake Shack original, Eataly NYC Flatiron na 200 Fifth Avenue, Atomix com estrela Michelin na East 30th Street, Zaytinya no Ritz-Carlton NoMad, The Ned NoMad, ilili na Fifth Avenue e Koreatown na West 32nd Street - uma rara mistura de emoção urbana e retiro pacífico.

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Renovated 2-Bedroom Loft with Two Private Terraces at Park South Lofts, NoMad - 45 East 30th Street #12A
Welcome to Residence 12A at Park South Lofts (45 East 30th Street, New York, NY 10016) - a 1,173-square-foot, 2-bedroom, 2-bathroom corner loft condominium in the vibrant NoMad neighborhood of Manhattan, featuring two private terraces, renovated bathrooms, an open windowed kitchen, central air, and an in-unit LG washer/dryer.

The Residence
Three exposures - south, east, and west - flood the home with natural light through 16 industrial-scale windows, beneath beamed ceilings rising nearly 11 feet, with Brazilian cherry hardwood floors throughout and two glass doors opening onto two private terraces, each a serene escape amidst the bustling city. The refreshed, open, windowed kitchen is a true chef's workspace: a Viking range and Viking wine cooler, a stainless steel dishwasher, a vented hood, a pantry, and a breakfast/dining counter that spills into the sun-filled living and dining area - an ideal space for social gatherings and everyday relaxation. Both full bathrooms are renovated with luxurious finishes: a glass-enclosed tub with rain shower in the primary en-suite and a walk-in shower in the second bathroom. Both bedrooms easily fit a queen bed - the primary accommodates a king - and each is served by two closets, a rare depth of storage for a prewar loft. A top-of-the-line LG washer and dryer plus central air complete the home's year-round comfort.

About Park South Lofts
Park South Lofts is a boutique prewar condominium with 40 residences across 15 stories at 43-45 East 30th Street, originally built in 1922 and converted to condos in 2005. The building sits between Madison Avenue and Park Avenue South, where a welcoming part-time doorman adds security and convenience, along with a video intercom and private storage available for lease. Two assessments are currently in place - $192.62 per month through June 2027 for facade restoration and $201.68 per month through May 2030 for Local Law 11 work.

Location and Transit
The building is two blocks north of Madison Square Park in NoMad, Manhattan. The 6 train at 28th Street & Park Avenue South is about two blocks away, and the N and R trains at 28th Street & Broadway are a short distance west. A few blocks north, Herald Square adds the 34th Street-Herald Square station with the B, D, F, M, N, Q, R, and W trains, plus PATH service to New Jersey at 33rd Street - putting nearly every major line within a 10-minute distance.

The NoMad Neighborhood
NoMad's anchor destinations surround the home - trendy eateries, boutique shops, and cultural attractions in every direction: Whole Foods Market at East 28th Street and Madison Avenue just moments away, Madison Square Park and the original Shake Shack, Eataly NYC Flatiron at 200 Fifth Avenue, Michelin-starred Atomix on East 30th Street, Zaytinya at the Ritz-Carlton NoMad, The Ned NoMad, ilili on Fifth Avenue, and Koreatown along West 32nd Street - a rare blend of urban excitement and peaceful retreat.

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