$380,000 - 13687 Roosevelt Avenue, Flushing, NY 11354｜MLS# 1026302

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Oportunidade de Varejo na Primeira Avenida Roosevelt – Local de Alto Tráfego!

Oportunidade excepcional para adquirir um negócio bem estabelecido de 5.000 pés quadrados em Saúde & Beleza / Varejo de Desconto no coração do centro de Flushing. Idealmente localizado na movimentada Avenida Roosevelt, a apenas meia quadra da Main Street e diretamente em frente à Macy's, oferecendo visibilidade extraordinária e tráfego contínuo de pedestres.

Esse negócio de sucesso opera há mais de 35 anos, gerando mais de $1 milhão em receitas brutas anuais consistentes. Cercado por grandes centros comerciais, varejistas nacionais, restaurantes e empreendimentos residenciais, com acesso conveniente a rodovias principais, ao trem 7, LIRR e várias linhas de ônibus.

O negócio será entregue vazio e na condição "COMO ESTÁ". O contrato de locação inclui um prazo inicial de 10 anos, três (3) meses de caução, e aumentos de aluguel anuais de 3%, proporcionando estabilidade operacional a longo prazo.

Uma oportunidade excepcional para um operador-proprietário ou investidor em busca de uma localização de varejo de primeira linha em um dos distritos comerciais mais movimentados da cidade de Nova York.

MLS#‎	1026302
Ano de construção	1988
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q26, Q28
	3 minutos: Q25, Q34, Q65
	4 minutos: Q17, Q19, Q20A, Q20B, Q27, Q44, Q48, Q50, Q66
	5 minutos: Q58
	7 minutos: QM3
Metrô	3 minutos: 7
Trem	0.3 milhas: "Flushing Main Street"
	0.7 milhas: "Murray Hill"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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