$380,000 - 13687 Roosevelt Avenue, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS# 1026302

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות קמעונאית prime בשדרות רוזוולט – מיקום עם תנועה גבוהה!

הזדמנות יוצאת דופן לרכישת עסק קמעונאי בתחום הבריאות והיופי בשטח של 5,000 רגל רבוע במרכז דאונטאון פלשינג. ממוקם בצורה אידיאלית בשדרת רוזוולט העמוסה, רק חצי בלוק מרחוב מיין ומול מייסי'ס, מה שמספק נראות יוצאת דופן ותנועת רגליים רצופה.

העסק המצליח פועל כבר יותר מ-35 שנה, עם הכנסות שנתיות ברוטו העולות על מיליון דולר באופן עקבי. מוקף במרכזי קניות גדולים, קמעונאים לאומיים, מסעדות והתפתחויות מגורים, עם גישה נוחה למעגלים ראשיים, רכבת 7, LIRR וקווי אוטובוס רבים.

העסק יימסר ריק ובמצב "כפי שהוא". החוזה כולל תקופת שכירות ראשונית של 10 שנים, פיקדון ביטחוני של שלושה חודשים, והעלאות שכר דירה של 3% בשנה, מה שמספק יציבות תפעולית לטווח ארוך.

הזדמנות מצוינת עבור בעל עסק או משקיע המחפש מיקום קמעונאי מהשורה הראשונה באחד האזורים העסקיים העמוסים ביותר של העיר ניו יורק.

MLS#‎	1026302
שנת בנייה Construction Year	1988
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q26, Q28
	3 דקות לאוטובוס Q25, Q34, Q65
	4 דקות לאוטובוס Q17, Q19, Q20A, Q20B, Q27, Q44, Q48, Q50, Q66
	5 דקות לאוטובוס Q58
	7 דקות לאוטובוס QM3
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.