$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « Portuguese »

Situada em 1,1 acres ao longo do altamente transitado corredor da Rota 28, esta distinta propriedade comercial oferece ótima visibilidade e um layout flexível, construído para um propósito específico. Originalmente construída como uma residência em 1925 e expandida ao longo do tempo, o edifício agora funciona como um hospital veterinário com aproximadamente 5.548 pés quadrados, incluindo uma recepção acolhedora, salas de exame e tratamento, escritórios, espaço para tosquia, canis internos, instalações de lavanderia e um nível inferior acabado.

A venda inclui apenas o imóvel. O atual proprietário/operator da prática veterinária estabelecida no local está aberto à negociação de um leaseback, criando o potencial para uma renda imediata para um investidor ou flexibilidade adicional para um futuro proprietário-usuário. A configuração existente é bem adequada para o uso veterinário contínuo, hospedagem, treinamento e operações de canil.

A zonificação BH 1/2 Business Highway oferece amplo potencial para uma variedade de usos comerciais permitidos, incluindo serviços veterinários e de cuidados com animais, escritórios profissionais ou médicos, restaurantes, cafés, hospedagem boutique, conceitos de bem-estar e outros empreendimentos sujeitos às aprovações necessárias. Com seu plano de andar adaptável e infraestrutura existente, a propriedade é igualmente atraente para uso especializado contínuo ou reposicionamento futuro.

Localizada a menos de uma milha do Reservatório Ashokan e a minutos do Ashokan Rail Trail, a propriedade fica em um dos corredores de recreação e turismo mais ativos do Vale do Hudson. O tráfego constante durante todo o ano de Kingston, Woodstock, Phoenicia e Belleayre Mountain aumenta a visibilidade e apoia a demanda comercial de longo prazo.

ID #‎	1018633
Ano de construção	1925
Impostos (por ano)	$6,137
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Parcial

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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