Cantinho ensolarado de dois quartos em HDFC Co-op em Hamilton Heights

Bem-vindo à Residência 3C, um lar luminoso e acolhedor de dois quartos em uma cooperativa HDFC bem mantida no coração de Hamilton Heights. Localizada no terceiro andar de um prédio de escada meticulosamente mantido, esta residência desfruta de exposições ao sul, leste e oeste, preenchendo o lar com luz natural ao longo do dia e criando uma atmosfera quente e arejada raramente encontrada na vida urbana.

A planta cuidadosamente projetada apresenta pisos de madeira, espaço generoso para armários, uma cozinha com janela e a conveniência de uma lavadora e secadora dentro da unidade. Destaques adicionais incluem um sistema de interfone e um zelador residente, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia.

Situada em uma charmosa rua arborizada, você estará cercado por alguns dos restaurantes, cafés e locais de encontro mais queridos do Alto Manhattan. Os favoritos do bairro incluem o Café One, Winnie Said, The Honeywell, Fumo, Oso, Clove Indian, The Handpulled Noodle, Harlem Public e The Wallace. O nearby Riverside Park e o Riverbank State Park oferecem abundantes oportunidades para recreação, atividades ao ar livre e relaxamento à beira-mar.

A localização é particularmente atraente para aqueles conectados às instituições educacionais e culturais da área. A City College está diretamente do outro lado da rua, enquanto a Columbia University está a apenas duas paradas de metrô. O deslocamento pela cidade é fácil com o acesso próximo às linhas de metrô 1, A, B, C e D, bem como às rotas de ônibus M100 e M101, que fornecem conexões convenientes com outros serviços de metrô e Metro-North na 125th Street.

Esta cooperativa HDFC oferece uma oportunidade rara para compradores qualificados possuírem uma propriedade em um dos bairros históricos mais desejáveis de Manhattan. O edifício está sujeito a restrições de renda para habitação acessível e segue uma diretriz de Renda Média da Área (AMI) de 250%. Para 2026, a renda máxima do agregado familiar é de aproximadamente $237,344 para um lar de uma pessoa, $271,250 para um lar de duas pessoas, $305,156 para um lar de três pessoas e $339,063 para um lar de quatro pessoas. O financiamento de até 90% é permitido, e recursos de presente podem ser utilizados para a entrada e custos de fechamento. As comodidades adicionais do edifício incluem depósitos disponíveis para locação, sujeitos à disponibilidade.

Sun-Filled Corner Two-Bedroom HDFC Co-op in Hamilton Heights

Welcome to Residence 3C, a bright and inviting corner two-bedroom home in a well-maintained HDFC cooperative in the heart of Hamilton Heights. Located on the third floor of a meticulously maintained walk-up building, this residence enjoys exposures to the south, east, and west, filling the home with natural light throughout the day and creating a warm, airy atmosphere rarely found in city living.

The thoughtfully designed layout features hardwood floors, generous closet space, a windowed kitchen, and the convenience of an in-unit washer and dryer. Additional highlights include an intercom system and a live-in superintendent, providing comfort and practicality for everyday living.

Situated on a charming tree-lined block, you'll be surrounded by some of Upper Manhattan's most beloved restaurants, cafés, and gathering places. Neighborhood favorites include Café One, Winnie Said, The Honeywell, Fumo, Oso, Clove Indian, The Handpulled Noodle, Harlem Public, and The Wallace. Nearby Riverside Park and Riverbank State Park offer abundant opportunities for recreation, outdoor activities, and relaxation along the waterfront.

The location is particularly appealing for those connected to the area's educational and cultural institutions. City College is directly across the street, while Columbia University is just two subway stops away. Commuting throughout the city is effortless with nearby access to the 1, A, B, C, and D subway lines, as well as the M100 and M101 bus routes, which provide convenient connections to additional subway services and Metro-North at 125th Street.

This HDFC cooperative offers a rare opportunity for qualified purchasers to own in one of Manhattan's most desirable historic neighborhoods. The building is subject to affordable housing income restrictions and follows a 250% Area Median Income (AMI) guideline. For 2026, the maximum household income is approximately $237,344 for a one-person household, $271,250 for a two-person household, $305,156 for a three-person household, and $339,063 for a four-person household. Financing of up to 90% is permitted, and gift funds may be used toward the down payment and closing costs. Additional building amenities include storage bins available for lease, subject to availability.