Banho em luz natural de três exposições e emoldurado por vistas deslumbrantes de Manhattan, a Residência N1702 é uma casa projetada com beleza, oferecendo aproximadamente 1.855 pés quadrados de espaço de vida cuidadosamente planejado. Localizada no décimo sétimo andar do 121 East 22nd Street, a residência se beneficia de uma valiosa exposição ao sul, luz natural excepcional durante o dia e vistas abertas em quase todas as direções.

Uma galeria de entrada graciosa dá boas-vindas ao lar e está cuidadosamente equipada com um armário para casacos, um armário de armazenamento, uma lavanderia e um lavabo para convidados. Além disso, o espaço se abre para uma impressionante sala de estar, onde tetos de 3,10 m e janelas do chão ao teto ao longo da exposição sul criam uma sensação arejada de volume enquanto atraem abundante luz solar ao longo do dia. Ao lado da área de estar, uma varanda privada voltada para o sul com churrasqueira a gás cria uma extensão perfeita do lar, adequada tanto para manhãs tranquilas quanto para refeições ao ar livre com amigos.

A cozinha aberta equilibra um design limpo com funcionalidade do dia a dia. Armários personalizados são combinados com bancadas de quartzo polido, um conjunto de eletrodomésticos de aço inoxidável Gaggenau, dois refrigeradores de vinho e uma ilha oversized com assentos no balcão. Um sistema de ventilação oculto se eleva a partir da ilha com o toque de um botão quando necessário e desaparece com a mesma facilidade quando não está em uso.

A disposição oferece três quartos generosamente proporcionados, cada um com seu próprio banheiro privativo, criando conforto e privacidade. A suíte principal apresenta um espaçoso closet e um luxuoso banheiro com janela, finalizado com bancadas de mármore Calacatta Paonazzo, cercas de banheira e paredes de destaque, complementadas por armários personalizados de carvalho branco, torneiras Kallista cromadas polidas e um box de vidro acidado. Todos os banheiros completos são ainda enriquecidos por pisos aquecidos radiante. Em uma raridade para a vida moderna em condomínios, cada banheiro completo possui uma janela, trazendo luz natural para cada espaço.

Características adicionais incluem piso de carvalho branco de tábuas largas, ar-condicionado e aquecimento central, além de um generoso armário de armazenamento privado disponível com a residência.

Projetado pela ODA e desenvolvido pela Toll Brothers, o 121 East 22nd Street se estabeleceu como um dos condomínios com serviços completos mais procurados do Downtown. Os residentes desfrutam de um porteiro e concierge em tempo integral, uma piscina interna aquecida de 23 metros, centro de fitness, pátio, cinema, sala de jogos para crianças, espaços de dining privados, lounges para residentes, armazenamento para bicicletas, estacionamento automatizado e um terraço na cobertura lindamente decorado, completo com fogueiras, grelhadores e vistas panorâmicas da cidade.

Situado entre Gramercy, Flatiron e NoMad, o edifício fica a poucos passos do Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, restaurantes renomados e diversas opções de transporte.

Combinando vistas expansivas, abundante luz natural, espaço externo privado e uma disposição altamente funcional, a Residência N1702 representa uma oportunidade rara de possuir um imóvel pronto para morar em um dos principais edifícios residenciais de downtown Manhattan.

Bathed in natural light from three exposures and framed by sweeping views across Manhattan, Residence N1702 is a beautifully designed three-bedroom home offering approximately 1,855 square feet of thoughtfully planned living space. Located on the seventeenth floor of 121 East 22nd Street, the residence benefits from a prized southern exposure, exceptional natural light throughout the day, and open views in nearly every direction.

A gracious entry gallery welcomes you into the home and is thoughtfully outfitted with a coat closet, storage closet, laundry room, and a powder room for guests. Beyond, the space opens into a dramatic great room, where 10'2" ceilings and floor-to-ceiling windows along the southern exposure create an airy sense of volume while drawing in abundant sunlight throughout the day. Just off the living area, a private south-facing balcony with a gas grill creates a seamless extension of the home, equally suited for quiet mornings or outdoor dining with friends.

The open kitchen balances clean design with everyday functionality. Custom cabinetry is paired with polished quartz countertops, a suite of Gaggenau stainless steel appliances, two wine refrigerators, and an oversized island with bar seating. A concealed venting system rises from the island at the touch of a button when needed and disappears just as easily when not in use.

The layout offers three generously proportioned bedrooms, each with its own en suite bathroom, creating both comfort and privacy. The primary suite features a spacious walk-in closet and a luxurious windowed bath finished with Calacatta Paonazzo marble countertops, tub surrounds, and accent walls, complemented by custom white oak cabinetry, polished chrome Kallista fixtures, and an acid-etched glass shower enclosure. All full bathrooms are further enhanced by radiant heated floors. In a rarity for modern condominium living, every full bathroom is windowed, bringing natural light into each space.

Additional features include wide-plank white oak flooring, central air conditioning and heating, along with a generously sized private storage room available with the residence.

Designed by ODA and developed by Toll Brothers, 121 East 22nd Street has established itself as one of Downtown's most sought-after full-service condominiums. Residents enjoy a full-time doorman and concierge, a 75-foot heated indoor swimming pool, fitness center, courtyard, movie theater, children's playroom, private dining spaces, residents' lounges, bicycle storage, automated parking, and a beautifully appointed rooftop terrace complete with fire pits, grills, and panoramic city views.

Situated between Gramercy, Flatiron, and NoMad, the building is moments from Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, acclaimed restaurants, and multiple transportation options.

Combining expansive views, abundant natural light, private outdoor space, and a highly functional layout, Residence N1702 represents a rare opportunity to own a turnkey residence in one of downtown Manhattan's premier residential buildings.