Bem-vindo à 44 Box Street, Residência 2C, um condomínio de um quarto e um banheiro, cuidadosamente projetado, localizado no vibrante bairro de Greenpoint, no Brooklyn. Com aproximadamente 55 metros quadrados de espaço interior, esta residência combina design contemporâneo, funcionalidade eficiente e conforto moderno em um ambiente de condomínio boutique.

A luz natural preenche o lar através de janelas Pella de dois painéis e tamanho grande, com exposição norte, complementando o piso de carvalho branco de tábuas largas que se estende por todo o espaço. A área de estar e jantar em conceito aberto flui sem interrupções para uma cozinha bem equipada que apresenta bancadas premium, um pacote de eletrodomésticos Fisher & Paykel e armários generosos projetados tanto para uso diário quanto para entretenimento.

O quarto oferece uma disposição confortável com um closet, enquanto o banheiro é finalizado com materiais contemporâneos e um chuveiro fechado em vidro. Uma varanda privada estende o espaço de convivência para o exterior, proporcionando um ambiente acolhedor para relaxamento, refeições ou para desfrutar do ar livre.

Outros recursos incluem uma lavadora e secadora na unidade, ar-condicionado, aquecimento elétrico e um sistema de intercomunicação por vídeo.

A 44 Box Street é um condomínio de seis andares com elevador, composto por 16 residências, cada uma com espaço externo privado. O prédio acolhe os residentes por meio de uma entrada paisagística e exibe um mural distinto do artista local Alex Russell. Os residentes também desfrutam de acesso a um terraço compartilhado na cobertura com vistas abertas do bairro. Armazenamento privado e estacionamento coberto ou descoberto podem estar disponíveis para compra, sujeito à disponibilidade.

Convenientemente localizado perto da orla de Greenpoint, parques do bairro, lojas locais, cafés, restaurantes e conveniências do dia a dia, a propriedade também oferece acesso a várias opções de transporte, incluindo o trem G, conexões de metrô próximas e a balsa do East River.

A Residência 2C apresenta uma oportunidade de possuir um condomínio cuidadosamente projetado dentro de um edifício boutique em um dos bairros mais dinâmicos e estabelecidos de Brooklyn.

Isso não é uma oferta. Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível pelo patrocinador. Arquivo nº CD18-0072.

Os impostos sobre propriedade mostrados refletem abatimentos e isenções aplicáveis para proprietários qualificados, incluindo benefícios disponíveis para residência principal. Os compradores devem consultar seu profissional de impostos sobre elegibilidade e obrigações fiscais estimadas.

Welcome to 44 Box Street, Residence 2C, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom condominium located in the vibrant Greenpoint neighborhood of Brooklyn. Offering approximately 596 square feet of interior living space, this residence combines contemporary design, efficient functionality, and modern comfort within a boutique condominium setting.

Natural light fills the home through oversized, double-paned Pella windows with northern exposure, complementing the wide-plank white oak flooring that extends throughout. The open-concept living and dining area flows seamlessly into a well-appointed kitchen featuring premium countertops, a Fisher & Paykel appliance package, and generous cabinetry designed for both everyday use and entertaining.

The bedroom offers a comfortable layout with a walk-in closet, while the bathroom is finished with contemporary materials and a glass-enclosed shower. A private balcony extends the living space outdoors, providing a welcoming setting for relaxation, dining, or enjoying fresh air.

Additional features include an in-unit washer and dryer, air conditioning, electric heating, and a video intercom system.

44 Box Street is a six-story elevator condominium comprised of 16 residences, each featuring private outdoor space. The building welcomes residents through a landscaped entrance and showcases a distinctive mural by local artist Alex Russell. Residents also enjoy access to a shared rooftop terrace with open neighborhood views. Private storage and indoor or outdoor parking may be available for purchase, subject to availability.

Conveniently positioned near the Greenpoint waterfront, neighborhood parks, local shops, cafés, restaurants, and everyday conveniences, the property also offers access to multiple transportation options, including the G train, nearby subway connections, and the East River Ferry.

Residence 2C presents an opportunity to own a thoughtfully designed condominium home within a boutique building in one of Brooklyn’s most dynamic and established neighborhoods.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD18-0072.

Real estate taxes shown reflect applicable abatements and exemptions for qualifying owners, including available primary residence benefits. Purchasers should consult their tax professional regarding eligibility and estimated tax obligations.